3,322万円〜6,513万円
坪単価 289万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 10.8万円〜18.5万円/月
最終更新2026年05月11日
プレディア都筑ふれあいの丘
横浜市都筑区・都筑ふれあいの丘駅 徒歩3分・築5年
3,322万円〜6,513万円
坪単価 289万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 10.8万円〜18.5万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレディア都筑ふれあいの丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア都筑ふれあいの丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 45.33m² 北東 |
| 201 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 202 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 203 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 204 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 205 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 206 | 4,931万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
| 301 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 302 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 303 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 304 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 305 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 306 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
| 401 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 402 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 403 | 6,446万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 404 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 405 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 406 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
| 501 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 502 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 503 | 6,471万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 504 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 505 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 506 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
| 601 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 602 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 603 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 604 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 605 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 606 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
| 701 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 66.73m² 南西 |
| 702 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 36.72m² 南西 |
| 703 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 704 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.01m² 北東 |
| 705 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.03m² 北東 |
| 706 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 55.91m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 45.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 55.01m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- 北東
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- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 55.91m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレディア都筑ふれあいの丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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プレディア都筑ふれあいの丘売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 4階 | 55.01m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 2階 | 55.91m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 新築4,398万円 | 78万円/m² | 7階 | 55.91m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築4,248万円 | 77万円/m² | 7階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築4,358万円 | 79万円/m² | 7階 | 55.01m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,998万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレディア都筑ふれあいの丘資産性スコア
4.00上位20%
プレディア都筑ふれあいの丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア都筑ふれあいの丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア都筑ふれあいの丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,989万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.2万円/m²
想定売買価格
プレディア都筑ふれあいの丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア都筑ふれあいの丘マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5町全体に緑が多く、子育てや高齢者にも向いている地域
共用部分
4エントランスアプローチが遊歩道と一体で豪華な印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5都筑ふれあいの丘
駅周辺にはクリニックタウンがあり、小児科や病院が充実しているので子育て世帯には心強いです。
資産性
5川和町
川和町駅の中古マンション価格は過去7年で約67%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
横浜市都筑区の口コミ
教育環境
5都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。
子育て環境
5都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア都筑ふれあいの丘マンション概要
横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
プレディア都筑ふれあいの丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア都筑ふれあいの丘（プレディアツヅキフレアイノオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.72㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5998万円 67.2万円/m²〜89.3万円/m² 平均：4398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月94円/m² |
| 管理準備金※1 | 225円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10479円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア都筑ふれあいの丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都筑ふれあいの丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.72m² | 3,399万円 | 2,937万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 4,998万円 | 3,452万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 6,209万円 | 4,919万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。