3,386万円〜6,356万円
坪単価279万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年04月30日
プレディア都筑ふれあいの丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 45.33m² | 北東 |
| 201 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 202 | 3,386万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 203 | 5,933万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 204 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 205 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 206 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 301 | 5,708万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 302 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 303 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 304 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 305 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 306 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 401 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 402 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 403 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 404 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 405 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 406 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 501 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 502 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 503 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 504 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 505 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 506 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 601 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 602 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 603 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 604 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 605 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 606 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 701 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 702 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 703 | 6,356万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 704 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 705 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 706 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 1LDK
- 45.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレディア都筑ふれあいの丘資産性スコア
4.39上位5%
プレディア都筑ふれあいの丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア都筑ふれあいの丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア都筑ふれあいの丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築4年新築時価格
3,348万円+625万円神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレディア都筑ふれあいの丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,973万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 92万円/m2
想定売買価格
プレディア都筑ふれあいの丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア都筑ふれあいの丘口コミ(15件)
- アクセス5
駅から近く、緑道が整備されていて夜もエントランスの明かりで安心できる
- 共用部分4
エントランスホールは木目調ルーバーと壁面グリーンで上品な空間
- 周辺環境5
駅近で大きな道路がなく静かで環境が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレディア都筑ふれあいの丘販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
プレディア都筑ふれあいの丘マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
プレディア都筑ふれあいの丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア都筑ふれあいの丘（プレディアツヅキフレアイノオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.72㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5998万円 67.2万円/m²〜89.3万円/m² 平均：4398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月94円/m² |
| 管理準備金※1 | 225円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10479円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア都筑ふれあいの丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都筑ふれあいの丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.72m² | 3,492万円 | 3,174万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 4,950万円 | 3,915万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 5,976万円 | 4,959万円 |
プレディア都筑ふれあいの丘売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円261〜282万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/11
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円294〜316万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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葛が谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。