3,279万円〜6,404万円
坪単価287万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレディア都筑ふれあいの丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア都筑ふれあいの丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 45.33m² | 北東 |
| 201 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 202 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 203 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 204 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 205 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 206 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 301 | 5,891万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 302 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 303 | 6,189万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 304 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 305 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 306 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 401 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 402 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 403 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 404 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 405 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 406 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 501 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 502 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 503 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 504 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 505 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 506 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 601 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 602 | 3,400万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 603 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 604 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 605 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 606 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 701 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 702 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 703 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 704 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 705 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 706 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 1LDK
- 45.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 北東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレディア都筑ふれあいの丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディア都筑ふれあいの丘資産性スコア
4.30上位10%
プレディア都筑ふれあいの丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア都筑ふれあいの丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア都筑ふれあいの丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,940万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 92.9万円/m2
想定売買価格
プレディア都筑ふれあいの丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア都筑ふれあいの丘マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識も高い
共用部分
4エントランスアプローチが遊歩道と一体で豪華な印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
都筑ふれあいの丘
5駅周辺にはクリニックタウンがあり、小児科や病院が充実しているので子育て世帯には心強いです。
買い物・生活利便性
川和町
4駅のすぐ近くに生活に困らない程度の店舗があって、普段の買い物には困らない印象です。
横浜市都筑区の口コミ
教育環境
5都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。
自然環境
5都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア都筑ふれあいの丘マンション概要
プレディア都筑ふれあいの丘は横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
プレディア都筑ふれあいの丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア都筑ふれあいの丘（プレディアツヅキフレアイノオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.72㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5998万円 67.2万円/m²〜89.3万円/m² 平均：4398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月94円/m² |
| 管理準備金※1 | 225円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10479円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア都筑ふれあいの丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都筑ふれあいの丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.72m² | 3,385万円 | 3,132万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 4,976万円 | 3,838万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 6,098万円 | 4,929万円 |
プレディア都筑ふれあいの丘売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円261〜282万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/11
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円289〜310万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/05
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円288〜309万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
葛が谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランノア港北の丘3番館
5,599万円- 3LDK
- 70.06m²
- 3階/3階建