パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
川崎市麻生区・百合ヶ丘駅 徒歩6分・築5年
2026年04月20日
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,152万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 79.38m² 南西 |
| 202 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 210 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 301 | 7,379万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 79.38m² 南西 |
| 701 | 7,224万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 77.70m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,379万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 77.70m²
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/05
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/02 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 成約5,980万円 | 84万円/m² | 4階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/05 | 成約6,070万円 | 76万円/m² | 2階 | 79.38m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築7,180万円 | 92万円/m² | 7階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築6,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 79.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,152万円224万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4全体的に落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる
アクセス
3駅から少し距離があるが静かな立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3百合ヶ丘
駅前にスーパーや薬局、100円ショップがあって仕事帰りの買い物には困らないけど、北側には買い物施設がほとんどなくて南側まで行く必要があるのが少し不便に感じる。
地域コミュニティ
4新百合ヶ丘
様々な年代の方が住んでいて、落ち着いた環境で快適に暮らせます。
川崎市麻生区の口コミ
教育環境
4新百合ヶ丘駅近くの麻生小学校は学級数が多く、活気がある学校です。先生方も熱心で、中学受験に力を入れている家庭も多いと聞きます。
子育て環境
5麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンション概要
小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜（パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜79.38㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜8460万円 74万円/m²〜102.7万円/m² 平均：5986万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7m² | 7,152万円 | 6,026万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。