パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
川崎市麻生区・百合ヶ丘駅 徒歩6分・築6年
2026年06月22日
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,160万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 79.38m² 南西 |
| 202 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 210 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 301 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 79.38m² 南西 |
| 701 | 7,195万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.70m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
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- 7,195万円
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- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 新築5,290万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築5,280万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築6,400万円 | 80万円/m² | 1階 | 79.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,160万円219万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4敷地内の森で子供が遊べる
周辺環境
4自然が多く静かな住環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3百合ヶ丘
駅前にスーパーや薬局、100円ショップがあって仕事帰りの買い物には困らないけど、北側には買い物施設がほとんどなくて南側まで行く必要があるのが少し不便に感じる。
防災・安全性
5新百合ヶ丘
駅周辺は治安が良く、住んでいる人も荒れている人が少ないので安心して暮らせます。
川崎市麻生区の口コミ
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンション概要
小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜（パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜79.38㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜8460万円 74万円/m²〜102.7万円/m² 平均：5986万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7m² | 7,160万円 | 6,039万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。