パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 79.38m² | 南西 |
| 202 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 210 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 301 | 7,553万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 79.38m² | 南西 |
| 701 | 7,353万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 77.70m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/05
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 成約5,970万円 | 84万円/m² | 4階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/05 | 成約6,090万円 | 76万円/m² | 2階 | 79.38m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築7,180万円 | 92万円/m² | 7階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築6,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 79.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,327万円340万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 92.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 102.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然が多く静かな住環境
アクセス
3駅から少し距離があるが静かな立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4百合ヶ丘
小田急線は各駅停車の駅ですが、バスは3系統あり、聖マリアンナ医科大学病院行きがかなり遅くまで出ているので便利です。
医療・福祉
4新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅周辺は病院の数が多く、ファミリー世帯にとって医療面でも安心できる環境です。
川崎市麻生区の口コミ
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜（パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜79.38㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜8460万円 74万円/m²〜102.7万円/m² 平均：5986万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7m² | 7,327万円 | 5,995万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 84.21m²
- 5階/8階建