パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,185万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 79.38m² | 南西 |
| 202 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 210 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 301 | 7,372万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 79.38m² | 南西 |
| 701 | 7,132万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 77.70m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 79.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,372万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,132万円
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,185万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4全体的に落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる
共用部分
4敷地内の森で子供が遊べる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2百合ヶ丘
百合ヶ丘駅の土地価格は過去10年で6.5%下落していて、資産性はあまり高くない印象です。
資産性
2新百合ヶ丘
駅周辺は人が多くて、休日は混雑していることが多いです。駅前の空間が狭く感じることもあって、もう少し広くなればいいのにと思うことがあります。
川崎市麻生区の口コミ
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5麻生区は駅周辺に小児科や歯科、総合病院など医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンション概要
小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜（パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜79.38㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜8460万円 74万円/m²〜102.7万円/m² 平均：5986万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：15000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月243円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7m² | 7,132万円 | 5,915万円 |
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/05
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/02 | 成約5,970万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 4階 | 70.37m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/05 | 成約6,080万円 | 76万円/m² | 2階 | 79.38m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2020/06 | 新築7,180万円 | 92万円/m² | 7階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築6,600万円 | 83万円/m² | 3階 | 79.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 69.26m²
- 1階/11階建