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ザ・パークハウス調布レジデンス

調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築5年

4.43上位5%
6,456万円〜8,764万円
坪単価365万円/坪〜400万円/坪
最終更新2026年01月06日
お気に入り

ザ・パークハウス調布レジデンス

調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築5年

6,456万円〜8,764万円
365万円/坪〜400万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年01月06日
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ザ・パークハウス調布レジデンス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,985万円価格を確認する6,488万円3LDK72.36m²南西
2017,472万円価格を確認する6,008万円3LDK66.56m²南西
2027,521万円価格を確認する5,898万円3LDK67.41m²南西
2037,629万円価格を確認する5,998万円3LDK68.34m²南西
2046,456万円価格を確認する5,218万円2LDK57.73m²南西
2058,103万円価格を確認する6,448万円3LDK72.36m²南西
3017,599万円価格を確認する6,148万円3LDK66.56m²南西
3027,686万円価格を確認する6,178万円3LDK67.41m²南西
3037,797万円価格を確認する6,178万円3LDK68.34m²南西
3046,555万円価格を確認する5,298万円2LDK57.73m²南西
3058,257万円価格を確認する6,598万円3LDK72.36m²南西
4017,655万円価格を確認する6,198万円3LDK66.56m²南西
4027,742万円価格を確認する6,198万円3LDK67.41m²南西
4037,854万円価格を確認する6,298万円3LDK68.34m²南西
4046,632万円価格を確認する5,448万円2LDK57.73m²南西
4058,351万円価格を確認する6,788万円3LDK72.36m²南西
5017,754万円価格を確認する6,288万円3LDK66.56m²南西
5027,832万円価格を確認する6,288万円3LDK67.41m²南西
5037,945万円価格を確認する6,368万円3LDK68.34m²南西
5046,698万円価格を確認する5,498万円2LDK57.73m²南西
5058,436万円価格を確認する6,868万円3LDK72.36m²南西
6017,828万円価格を確認する6,348万円3LDK66.56m²南西
6027,928万円価格を確認する6,348万円3LDK67.41m²南西
6038,040万円価格を確認する6,428万円3LDK68.34m²南西
6046,768万円価格を確認する5,548万円2LDK57.73m²南西
6058,514万円価格を確認する6,938万円3LDK72.36m²南西
7017,949万円価格を確認する6,408万円3LDK66.56m²南西
7028,042万円価格を確認する6,408万円3LDK67.41m²南西
7038,158万円価格を確認する6,498万円3LDK68.34m²南西
7046,869万円価格を確認する5,598万円2LDK57.73m²南西
7058,650万円価格を確認する7,028万円3LDK72.36m²南西
8017,994万円価格を確認する6,668万円3LDK66.56m²南西
8028,053万円価格を確認する6,478万円3LDK67.41m²南西
8038,163万円価格を確認する6,558万円3LDK68.34m²南西
8046,872万円価格を確認する5,658万円2LDK57.73m²南西
8058,664万円価格を確認する7,098万円3LDK72.36m²南西
9018,015万円価格を確認する6,798万円3LDK66.56m²南西
9028,078万円価格を確認する6,538万円3LDK67.41m²南西
9038,196万円価格を確認する6,628万円3LDK68.34m²南西
9046,919万円価格を確認する5,748万円2LDK57.73m²南西
9058,715万円価格を確認する7,208万円3LDK72.36m²南西
10018,056万円価格を確認する6,818万円3LDK66.56m²南西
10028,123万円価格を確認する6,628万円3LDK67.41m²南西
10038,244万円価格を確認する6,708万円3LDK68.34m²南西
10046,956万円価格を確認する5,798万円2LDK57.73m²南西
10058,764万円価格を確認する7,298万円3LDK72.36m²南西
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参考相場価格
7,985万円
新築時価格
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  • 3LDK
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  • 南西
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新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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  • 57.73m²
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参考相場価格
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新築時価格
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6,178万円
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参考相場価格
7,797万円
新築時価格
6,178万円
  • 3LDK
  • 68.34m²
  • 南西
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参考相場価格
6,555万円
新築時価格
5,298万円
  • 2LDK
  • 57.73m²
  • 南西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス調布レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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ザ・パークハウス調布レジデンス売買履歴

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年月
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階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/01成約7,300万円108万円/m²2階67.41m²3LDK築4年
2024/05成約7,490万円112万円/m²5階66.56m²3LDK築3年
2024/03成約6,790万円99万円/m²2階68.34m²3LDK築3年
2024/03成約7,870万円118万円/m²9階66.56m²3LDK築3年
2023/09成約7,800万円107万円/m²6階72.36m²3LDK築3年
2022/09成約6,780万円101万円/m²6階66.56m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
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m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億600万円156万円/m²2階67.72m²3LDKパークホームズ調布 ザ レジデンス築3年
2025/07成約6,640万円122万円/m²4階54.12m²2LDKプレミスト調布クロス築3年
2025/02成約8,000万円118万円/m²1階67.36m²1SLDKシティハウス調布築2年
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2025/01成約5,080万円119万円/m²1階42.41m²2DKプレミスト調布クロス築3年
2024/09成約8,140万円142万円/m²7階57.03m²2LDKパークホームズ調布 ザ レジデンス築2年
2024/07成約3,770万円113万円/m²2階33.30m²1LDKプレミスト調布クロス築2年
2024/06成約8,590万円126万円/m²8階67.72m²3LDKパークホームズ調布 ザ レジデンス築2年
2023/10成約7,580万円111万円/m²1階67.72m²3LDKパークホームズ調布 ザ レジデンス築2年
2023/02成約7,470万円110万円/m²2階67.30m²3LDKパークホームズ調布 ザ レジデンス築1年
2022/12成約2,950万円114万円/m²3階25.84m²2Kガーラ・アヴェニュー調布--
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス調布レジデンス資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス調布レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ザ・パークハウス調布レジデンスの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築5年

新築時価格

6,488万円+1,497万円
東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布レジデンス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
7,985万円
366万円前年比

参考相場価格

7,985万円366万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
110.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値
89.5万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス調布レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス調布レジデンスマンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    建物の外観やエントランスに高級感があり、仕様設備のグレードも高いと感じる。

  • 周辺環境

    5

    駅近で周辺も明るく、近くにオフィスビルがあり夜も安心して歩ける。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    京王多摩川

    駅周辺の地価は過去10年で31％下落した時期もあり、資産性の面で不安を感じることもあります。

  • 住みやすさ

    5

    調布

    調布駅は特急が停まるので新宿や八王子方面へのアクセスがとても良く、通勤や通学に便利だと感じています。

口コミをもっと見る（276件）

調布市の口コミ

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス調布レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス調布レジデンス 外観
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このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。

ザ・パークハウス調布レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス調布レジデンス
住所東京都調布市小島町3丁目43-19
アクセス
築年数築5年
階建（総戸数）10階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積57.73㎡〜72.36㎡
新築時価格6198万円〜7098万円
参考相場価格
  • 2LDK：6456万円〜（57m²〜）
  • 3LDK：7472万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜400万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園レイモンド調布保育園 （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京王多摩川駅
平均
2LDK57.73m²6,768万円4,181万円
3LDK68.34m²8,040万円5,354万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,980万円
  • 4LDK
  • 97.61m²
  • 5階/8階建

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