ザ・パークハウス調布レジデンス

調布市・京王多摩川駅徒歩10分・築5年

4.62上位3%

6,388万円〜8,574万円

坪単価361万円/坪〜392万円/坪

最終更新2025年12月16日

お気に入り

ザ・パークハウス調布レジデンス

調布市・京王多摩川駅徒歩10分・築5年

6,388万円〜8,574万円

361万円/坪〜392万円/坪

上位3%

4.62

最終更新
2025年12月16日

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ザ・パークハウス調布レジデンス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,906万円	価格を確認する	6,488万円	3LDK	72.36m²	南西
201	7,389万円	価格を確認する	6,008万円	3LDK	66.56m²	南西
202	7,485万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	67.41m²	南西
203	7,587万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	68.34m²	南西
204	6,388万円	価格を確認する	5,218万円	2LDK	57.73m²	南西
205	8,043万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	72.36m²	南西
301	7,527万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	66.56m²	南西
302	7,625万円	価格を確認する	6,178万円	3LDK	67.41m²	南西
303	7,728万円	価格を確認する	6,178万円	3LDK	68.34m²	南西
304	6,507万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	57.73m²	南西
305	8,193万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.36m²	南西
401	7,590万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	66.56m²	南西
402	7,689万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	67.41m²	南西
403	7,793万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	68.34m²	南西
404	6,562万円	価格を確認する	5,448万円	2LDK	57.73m²	南西
405	8,262万円	価格を確認する	6,788万円	3LDK	72.36m²	南西
501	7,644万円	価格を確認する	6,288万円	3LDK	66.56m²	南西
502	7,743万円	価格を確認する	6,288万円	3LDK	67.41m²	南西
503	7,848万円	価格を確認する	6,368万円	3LDK	68.34m²	南西
504	6,608万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	57.73m²	南西
505	8,320万円	価格を確認する	6,868万円	3LDK	72.36m²	南西
601	7,718万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	66.56m²	南西
602	7,818万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	67.41m²	南西
603	7,924万円	価格を確認する	6,428万円	3LDK	68.34m²	南西
604	6,671万円	価格を確認する	5,548万円	2LDK	57.73m²	南西
605	8,401万円	価格を確認する	6,938万円	3LDK	72.36m²	南西
701	7,831万円	価格を確認する	6,408万円	3LDK	66.56m²	南西
702	7,932万円	価格を確認する	6,408万円	3LDK	67.41m²	南西
703	8,040万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	68.34m²	南西
704	6,769万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	57.73m²	南西
705	8,523万円	価格を確認する	7,028万円	3LDK	72.36m²	南西
801	7,839万円	価格を確認する	6,668万円	3LDK	66.56m²	南西
802	7,941万円	価格を確認する	6,478万円	3LDK	67.41m²	南西
803	8,049万円	価格を確認する	6,558万円	3LDK	68.34m²	南西
804	6,777万円	価格を確認する	5,658万円	2LDK	57.73m²	南西
805	8,532万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	72.36m²	南西
901	7,856万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	66.56m²	南西
902	7,958万円	価格を確認する	6,538万円	3LDK	67.41m²	南西
903	8,066万円	価格を確認する	6,628万円	3LDK	68.34m²	南西
904	6,792万円	価格を確認する	5,748万円	2LDK	57.73m²	南西
905	8,551万円	価格を確認する	7,208万円	3LDK	72.36m²	南西
1001	7,877万円	価格を確認する	6,818万円	3LDK	66.56m²	南西
1002	7,979万円	価格を確認する	6,628万円	3LDK	67.41m²	南西
1003	8,087万円	価格を確認する	6,708万円	3LDK	68.34m²	南西
1004	6,810万円	価格を確認する	5,798万円	2LDK	57.73m²	南西
1005	8,574万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	72.36m²	南西

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101

参考相場価格: 7,906万円

新築時価格: 6,488万円

3LDK
72.36m²
南西

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201

参考相場価格: 7,389万円

新築時価格: 6,008万円

3LDK
66.56m²
南西

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202

参考相場価格: 7,485万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
67.41m²
南西

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203

参考相場価格: 7,587万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
68.34m²
南西

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204

参考相場価格: 6,388万円

新築時価格: 5,218万円

2LDK
57.73m²
南西

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205

参考相場価格: 8,043万円

新築時価格: 6,448万円

3LDK
72.36m²
南西

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301

参考相場価格: 7,527万円

新築時価格: 6,148万円

3LDK
66.56m²
南西

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302

参考相場価格: 7,625万円

新築時価格: 6,178万円

3LDK
67.41m²
南西

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参考相場価格: 7,728万円

新築時価格: 6,178万円

3LDK
68.34m²
南西

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304

参考相場価格: 6,507万円

新築時価格: 5,298万円

2LDK
57.73m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス調布レジデンス資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴54件
口コミ328件
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価格推移前年比 3.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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PR販売中の物件【ファミール調布ヶ丘】7,480万円 | 4LDK | 97.61m² | 5階/8階建（ノムコム）

ザ・パークハウス調布レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

販売価格 7,680万円
2LDK
57.73m²
8階
南西
Yahoo!不動産
販売価格 7,680万円
2LDK
57.73m²
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス調布レジデンス売買履歴

販売中物件が1件あります

2025/11
成約9,170万円126万円/m²
- 72.36m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
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2025/09
成約8,790万円121万円/m²
- 72.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2025/01
成約7,400万円109万円/m²
- 67.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/05
成約7,470万円112万円/m²
- 66.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
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2024/03
成約6,800万円99万円/m²
- 68.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
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2024/03
成約7,880万円118万円/m²
- 66.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
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2023/09
成約7,600万円105万円/m²
- 72.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
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2022/09
成約6,790万円102万円/m²
- 66.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
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データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1億500万円155万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
パークホームズ調布ザレジデンス
2025/07
成約6,640万円122万円/m²
- 54.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
プレミスト調布クロス
2025/02
成約8,000万円118万円/m²
- 67.36m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築2年
シティハウス調布
オススメ
ザ・パークハウス調布レジデンスの
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2025/01
成約5,080万円119万円/m²
- 42.41m²
- 2DK
- 1階
- 当時築3年
プレミスト調布クロス
2024/09
成約8,160万円143万円/m²
- 57.03m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
パークホームズ調布ザレジデンス
2024/07
成約3,770万円113万円/m²
- 33.30m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
プレミスト調布クロス
2024/06
成約8,580万円126万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
パークホームズ調布ザレジデンス
2023/10
成約7,570万円111万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
パークホームズ調布ザレジデンス
2023/02
成約7,490万円111万円/m²
- 67.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
パークホームズ調布ザレジデンス
2022/12
成約2,950万円114万円/m²
- 25.84m²
- 2K
- 3階
ガーラ・アヴェニュー調布

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1億500万円	155万円/m²	2階	67.72m²	3LDK	パークホームズ調布ザレジデンス	築3年
2025/07	成約6,640万円	122万円/m²	4階	54.12m²	2LDK	プレミスト調布クロス	築3年
2025/02	成約8,000万円	118万円/m²	1階	67.36m²	1SLDK	シティハウス調布	築2年
オススメ	ザ・パークハウス調布レジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約5,080万円	119万円/m²	1階	42.41m²	2DK	プレミスト調布クロス	築3年
2024/09	成約8,160万円	143万円/m²	7階	57.03m²	2LDK	パークホームズ調布ザレジデンス	築2年
2024/07	成約3,770万円	113万円/m²	2階	33.30m²	1LDK	プレミスト調布クロス	築2年
2024/06	成約8,580万円	126万円/m²	8階	67.72m²	3LDK	パークホームズ調布ザレジデンス	築2年
2023/10	成約7,570万円	111万円/m²	1階	67.72m²	3LDK	パークホームズ調布ザレジデンス	築2年
2023/02	成約7,490万円	111万円/m²	2階	67.30m²	3LDK	パークホームズ調布ザレジデンス	築1年
2022/12	成約2,950万円	114万円/m²	3階	25.84m²	2K	ガーラ・アヴェニュー調布	--

ザ・パークハウス調布レジデンスの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス調布レジデンス資産性スコア

4.62

上位3%

ザ・パークハウス調布レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス調布レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
72.36m²

新築騰落率

122%築5年

新築時価格

6,488万円+1,418万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
72.36m²

101の参考相場価格 2025/12: 7,906万円
240万円前年比

参考相場価格

7,906万円240万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 109.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 87.7万円/m²

想定売買価格

ザ・パークハウス調布レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス調布レジデンスマンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
建物の外観やエントランスに高級感があり、仕様設備のグレードも高いと感じる。
住民の雰囲気
4
大規模マンションではないため静かに暮らしたい人に向いている。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
1
京王多摩川
駅周辺は道路の整備が必要で、事故が多いと感じます。住みにくさを感じることもあります。
医療・福祉
3
調布
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（276件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

ファミール調布ヶ丘

4LDK
97.61m²

京王線「調布」徒歩15分

ザ・パークハウス調布レジデンスマンション概要

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このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。

ザ・パークハウス調布レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス調布レジデンス
住所	東京都調布市小島町3丁目43-19
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩10分京王線「調布」徒歩12分京王線「布田」徒歩18分
築年数	築5年
階建（総戸数）	10階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.73㎡〜72.36㎡
新築時価格	6198万円〜7098万円
参考相場価格	2LDK：6388万円〜（57m²〜） 3LDK：7389万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	361万円/坪〜392万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	レイモンド調布保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
2LDK	57.73m²	6,671万円	4,168万円
3LDK	68.34m²	7,906万円	5,272万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

IESHIL
東京都
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小島町
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/01	成約7,400万円	109万円/m²	2階	67.41m²	3LDK	築4年
2024/05	成約7,470万円	112万円/m²	5階	66.56m²	3LDK	築3年
2024/03	成約6,800万円	99万円/m²	2階	68.34m²	3LDK	築3年
2024/03	成約7,880万円	118万円/m²	9階	66.56m²	3LDK	築3年
2023/09	成約7,600万円	105万円/m²	6階	72.36m²	3LDK	築3年
2022/09	成約6,790万円	102万円/m²	6階	66.56m²	3LDK	築2年

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