オープンレジデンシア四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億469万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 1LDK | 53.52m² | 南 |
| 102 | 1億481万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 53.41m² | 南 |
| 103 | 1億1,462万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 2LDK | 57.37m² | 南 |
| 104 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 62.17m² | 南 |
| 105 | 1億3,968万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 3LDK | 68.83m² | 南 |
| 201 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 61.40m² | 南 |
| 202 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 3LDK | 60.19m² | 南 |
| 203 | 1億3,820万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 66.61m² | 南 |
| 204 | 1億4,000万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 205 | 1億4,607万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 301 | 8,641万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 1LDK | 43.32m² | 東 |
| 302 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 2LDK | 53.54m² | 南 |
| 303 | 1億2,703万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 3LDK | 60.19m² | 南 |
| 304 | 1億3,917万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.61m² | 南 |
| 305 | 1億4,172万円 | 価格を確認する | 1億198万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 306 | 1億4,859万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 3LDK | 70.73m² | 南 |
| 401 | 1億8,560万円 | 価格を確認する | 1億6,498万円 | 3LDK | 82.91m² | 東 |
| 402 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 54.80m² | 南 |
| 403 | 1億2,796万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 61.13m² | 南 |
| 404 | 1億2,943万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 62.26m² | 南 |
| 405 | 1億3,279万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 63.61m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億469万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 1LDK
- 53.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億481万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,462万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 2LDK
- 57.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,367万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 62.17m²
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- 参考相場価格
- 1億3,968万円
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- 南
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- 新築時価格
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- 66.61m²
- 南
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- 1億4,000万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,607万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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販売中の物件
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オープンレジデンシア四谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/06
- 2021/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 新築9,908万円 | 155万円/m² | 4階 | 63.61m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,398万円 | 150万円/m² | 4階 | 62.26m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,388万円 | 153万円/m² | 4階 | 61.13m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築9,008万円 | 164万円/m² | 4階 | 54.80m² | 2LDK | -- |
| 2020/06 | 新築1億6,498万円 | 198万円/m² | 4階 | 82.91m² | 3LDK | -- |
| 2020/06 | 新築1億488万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1億4,300万円213万円/m²
- 67.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- リビオ四谷
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,595万円141万円/m²
- 25.32m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- リビオ四谷
- オススメオープンレジデンシア四谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/05
- 成約6,450万円141万円/m²
- 45.59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- リビオ四谷
- 2022/10
- 成約8,970万円137万円/m²
- 65.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- リビオ四谷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億4,300万円 | 213万円/m² | 3階 | 67.12m² | 3LDK | リビオ四谷 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約1億2,990万円 | 190万円/m² | 2階 | 68.09m² | 2SLDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築9年 |
| 2025/03 | 成約3,595万円 | 141万円/m² | 4階 | 25.32m² | 1K | リビオ四谷 | 築5年 |
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| 2024/04 | 成約1億240万円 | 152万円/m² | 7階 | 67.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約8,960万円 | 148万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約9,980万円 | 147万円/m² | 2階 | 67.69m² | 2SLDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築8年 |
| 2023/06 | 成約8,800万円 | 130万円/m² | 3階 | 67.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 築7年 |
| 2023/05 | 成約6,450万円 | 141万円/m² | 6階 | 45.59m² | 2LDK | リビオ四谷 | 築3年 |
| 2022/10 | 成約8,970万円 | 137万円/m² | 2階 | 65.14m² | 3LDK | リビオ四谷 | 築2年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億469万円351万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 195.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 186.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4四ツ谷駅周辺は落ち着いたビジネス街で飲食店やスポーツジムも充実
アクセス
53路線が利用でき新宿や東京、渋谷など主要駅へのアクセスが非常に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4四ツ谷
駅周辺はオフィス街が多いので、平日は人が多く賑やかですが、休日は静かで住みやすいです。近所の人とは挨拶程度の付き合いですが、トラブルもなく安心して暮らせています。
治安
3信濃町
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷（オープンレジデンシアよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉1丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.32㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 9298万円〜10198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 647万円/坪〜740万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 9,555万円 | 8,124万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 1億1,529万円 | 1億3,443万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 1億3,942万円 | 1億9,062万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.52m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。