4,301万円〜5,417万円
坪単価306万円/坪〜327万円/坪
最終更新2026年04月06日
パレステージ墨田立花資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ墨田立花部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 102 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 103 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 104 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 105 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 106 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 107 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 108 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 109 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 201 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 202 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 203 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 204 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 205 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 206 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 207 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 208 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 209 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 210 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 211 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 301 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 302 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 303 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 304 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 305 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 306 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 307 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 308 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 309 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 310 | 4,429万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 311 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 401 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 402 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 403 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 404 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 405 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 406 | 5,221万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 407 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 408 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 409 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 45.00m² | 東 |
| 410 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 47.85m² | 東 |
| 501 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 502 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 503 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 504 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 505 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 45.00m² | 西 |
| 506 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.43m² | 西 |
| 507 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.43m² | 東 |
| 508 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 56.55m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2LDK
- 56.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 45.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 56.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 56.43m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレステージ墨田立花販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ墨田立花売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/02
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 45.00m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約4,280万円 | 75万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 88万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/02 | 成約3,900万円 | 86万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | 築1年 |
| 2020/03 | 新築4,470万円 | 79万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2020/03 | 新築4,380万円 | 77万円/m² | 5階 | 56.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 成約5,780万円89万円/m²
- 64.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- アデニウム小村井
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 89万円/m² | 5階 | 64.57m² | 3LDK | アデニウム小村井 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ墨田立花賃貸履歴
- 2025/08
- 16.9万円/月
- 56.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/08
- 13.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2025/07
- 14.2万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/06
- 14.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/05
- 19万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/05
- 14.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2025/03
- 15.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2024/10
- 15.8万円/月
- 56.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2024/07
- 14.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/06
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 16.9万円/月 | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 13.8万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/07 | 14.2万円/月 | 3階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 14.8万円/月 | 3階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/05 | 19万円/月 | 5階 | 56.55m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/05 | 14.8万円/月 | 4階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/03 | 15.8万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/10 | 15.8万円/月 | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 14.9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレステージ墨田立花資産性スコア
4.22上位15%
パレステージ墨田立花の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ墨田立花の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ墨田立花価格推移と将来予測
参考相場価格
4,350万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 129.7万円/m²
想定売買価格
パレステージ墨田立花101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ墨田立花マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいいです。
住民の雰囲気
4ファミリー層より単身やディンクスの方が多いこともあり、とても静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2小村井
明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります。
資産性
3東あずま
周辺エリアの価格上昇率と比べるとやや控えめですが、東あずま駅自体も十分に資産性が高いと感じます。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ墨田立花マンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
パレステージ墨田立花詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ墨田立花 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花5丁目46-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜56.55㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ墨田立花間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45m² | 4,356万円 | 4,531万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プリマドムス立花
4,680万円- 2LDK
- 53.70m²
- 5階/14階建
パレステージ墨田立花の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。