ルフォン戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅徒歩7分・築6年

4.35上位7%

5,485万円〜8,312万円

坪単価 308万円/坪〜351万円/坪

想定賃料 17.5万円〜24.9万円/月

3.5%〜4.1%

最終更新2026年07月01日

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ルフォン戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅徒歩7分・築6年

5,485万円〜8,312万円

坪単価 308万円/坪〜351万円/坪

想定賃料 17.5万円〜24.9万円/月

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売買履歴35件
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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルフォン戸塚部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,485万円	価格を確認する	4,698万円	17.5万円/月 3.8%	2LDK	56.18m² 南
102	6,293万円	価格を確認する	5,398万円	19.2万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
103	6,293万円	価格を確認する	5,398万円	19.2万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
104	6,293万円	価格を確認する	5,398万円	19.2万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
105	7,039万円	価格を確認する	6,048万円	20.5万円/月 3.5%	3LDK	73.23m² 南
201	5,526万円	価格を確認する	4,498万円	17.8万円/月 3.9%	2LDK	55.20m² 西
202	7,066万円	価格を確認する	5,998万円	20.6万円/月 3.5%	3LDK	71.82m² 南
203	5,700万円	価格を確認する	4,698万円	17.9万円/月 3.8%	2LDK	57.00m² 南
204	6,447万円	価格を確認する	5,398万円	19.8万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
205	6,447万円	価格を確認する	5,398万円	19.8万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
206	6,447万円	価格を確認する	5,398万円	19.8万円/月 3.7%	3LDK	67.58m² 南
207	7,203万円	価格を確認する	6,048万円	21万円/月 3.5%	3LDK	73.23m² 南
301	5,559万円	価格を確認する	4,698万円	19.1万円/月 4.1%	2LDK	55.20m² 西
302	7,117万円	価格を確認する	6,148万円	21.9万円/月 3.7%	3LDK	71.82m² 南
303	5,771万円	価格を確認する	4,998万円	19.1万円/月 4.0%	2LDK	57.00m² 南
304	6,686万円	価格を確認する	5,648万円	21万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
305	6,686万円	価格を確認する	5,648万円	21万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
306	6,686万円	価格を確認する	5,648万円	21万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
307	7,301万円	価格を確認する	6,348万円	22.3万円/月 3.7%	3LDK	73.23m² 南
401	5,595万円	価格を確認する	4,898万円	19.1万円/月 4.1%	2LDK	55.20m² 西
402	7,165万円	価格を確認する	6,348万円	22万円/月 3.7%	3LDK	71.82m² 南
403	5,851万円	価格を確認する	5,198万円	19.2万円/月 4.0%	2LDK	57.00m² 南
404	6,738万円	価格を確認する	5,848万円	21.1万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
405	6,738万円	価格を確認する	5,848万円	21.1万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
406	6,738万円	価格を確認する	5,848万円	21.1万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
407	7,402万円	価格を確認する	6,698万円	22.4万円/月 3.6%	3LDK	73.23m² 南
501	7,358万円	価格を確認する	6,548万円	22.6万円/月 3.7%	3LDK	71.82m² 南
502	5,975万円	価格を確認する	5,298万円	19.6万円/月 3.9%	2LDK	57.00m² 南
503	6,802万円	価格を確認する	5,948万円	21.7万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
504	6,802万円	価格を確認する	5,948万円	21.7万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
505	6,802万円	価格を確認する	5,948万円	21.7万円/月 3.8%	3LDK	67.58m² 南
506	7,473万円	価格を確認する	6,698万円	23万円/月 3.7%	3LDK	73.23m² 南
601	8,312万円	価格を確認する	7,888万円	24.8万円/月 3.6%	3LDK	78.33m² 南
602	8,148万円	価格を確認する	7,458万円	24.9万円/月 3.7%	3LDK	78.43m² 南
603	8,271万円	価格を確認する	7,888万円	24.8万円/月 3.6%	3LDK	78.10m² 南

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101

参考相場価格: 5,485万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
56.18m²
南

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102

参考相場価格: 6,293万円

新築時価格: 5,398万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.58m²
南

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103

参考相場価格: 6,293万円

新築時価格: 5,398万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.58m²
南

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104

参考相場価格: 6,293万円

新築時価格: 5,398万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.58m²
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105

参考相場価格: 7,039万円

新築時価格: 6,048万円

想定賃料: 20.5万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
73.23m²
南

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201

参考相場価格: 5,526万円

新築時価格: 4,498万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
55.20m²
西

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202

参考相場価格: 7,066万円

新築時価格: 5,998万円

想定賃料: 20.6万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
71.82m²
南

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203

参考相場価格: 5,700万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
57.00m²
南

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204

参考相場価格: 6,447万円

新築時価格: 5,398万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.58m²
南

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参考相場価格: 6,447万円

新築時価格: 5,398万円

想定賃料: 19.8万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.58m²
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ルフォン戸塚売買履歴

2020/02
新築7,878万円100万円/m²
- 78.10m²
- 3LDK
- 6階
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2020/02
新築7,468万円95万円/m²
- 78.43m²
- 3LDK
- 6階
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2020/02
新築7,888万円100万円/m²
- 78.33m²
- 3LDK
- 6階
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2020/02
新築6,688万円91万円/m²
- 73.23m²
- 3LDK
- 5階
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2020/02
新築5,958万円88万円/m²
- 67.58m²
- 3LDK
- 5階
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2020/02
新築5,948万円88万円/m²
- 67.58m²
- 3LDK
- 5階
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2020/02
新築5,938万円87万円/m²
- 67.58m²
- 3LDK
- 5階
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2020/02
新築5,308万円93万円/m²
- 57.00m²
- 2LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約8,480万円116万円/m²
- 72.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2026/02
成約7,470万円106万円/m²
- 70.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2025/11
成約6,290万円101万円/m²
- 62.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
オススメ
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2024/12
成約7,200万円99万円/m²
- 72.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2022/02
成約6,270万円81万円/m²
- 76.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2021/10
成約6,160万円88万円/m²
- 69.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2021/05
成約6,180万円88万円/m²
- 69.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2020/12
成約4,540万円73万円/m²
- 62.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2020/08
成約6,300万円86万円/m²
- 72.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
2020/07
成約5,980万円82万円/m²
- 72.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約8,480万円	116万円/m²	5階	72.64m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築7年
2026/02	成約7,470万円	106万円/m²	5階	70.36m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築7年
2025/11	成約6,290万円	101万円/m²	3階	62.17m²	2LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築7年
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2024/12	成約7,200万円	99万円/m²	5階	72.64m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築6年
2022/02	成約6,270万円	81万円/m²	1階	76.70m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築3年
2021/10	成約6,160万円	88万円/m²	4階	69.95m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築3年
2021/05	成約6,180万円	88万円/m²	6階	69.95m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築2年
2020/12	成約4,540万円	73万円/m²	3階	62.17m²	2LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築2年
2020/08	成約6,300万円	86万円/m²	1階	72.64m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築2年
2020/07	成約5,980万円	82万円/m²	3階	72.64m²	3LDK	ザ・パークハウス戸塚ガーデン	築2年

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ルフォン戸塚資産性スコア

4.35

上位7%

ルフォン戸塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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ルフォン戸塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォン戸塚新築時価格からの騰落率

2LDK
56.18m²

新築騰落率

117%築6年

新築時価格

4,698万円+787万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォン戸塚価格推移と将来予測

2LDK
56.18m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,485万円
303万円前年比

参考相場価格

5,485万円303万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 97.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 102.4万円/m²

ルフォン戸塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフォン戸塚マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から近く平坦な道で通いやすい立地
お部屋
4
高級感のある内装で満足している

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
戸塚
戸塚駅は5路線が使えて交通アクセスが良いですが、帰りの電車は常に満員以上で大変です。都心までお買い物に行くときは満員電車を覚悟しないといけません。
住みやすさ
2
舞岡
駅を降りると本当に横浜？と感じるほどお店がなく、地元で買い物は難しいです。車がないと不便に思うことが多いです。

口コミをもっと見る（295件）

横浜市戸塚区の口コミ

子育て環境
4
保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。
自然環境
3
駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

5,980万円

ファミールヒルズ戸塚

72.99m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚」徒歩11分

ルフォン戸塚マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。

ルフォン戸塚詳細情報

基本情報

建物名	ルフォン戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-25
アクセス	ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩22分横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩27分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.2㎡〜78.43㎡
新築時価格	5398万円〜6148万円
参考相場価格	2LDK：5485万円〜（55m²〜） 3LDK：6293万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	308万円/坪〜351万円/坪
想定賃料	17.5万円〜24.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸塚チューリップ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)サンケイビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフォン戸塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚駅平均
2LDK	56.59m²	5,647万円	2,909万円
3LDK	67.58m²	6,802万円	3,895万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/02	新築7,888万円	100万円/m²	6階	78.33m²	3LDK	--
2020/02	新築6,688万円	91万円/m²	5階	73.23m²	3LDK	--
2020/02	新築5,958万円	88万円/m²	5階	67.58m²	3LDK	--
2020/02	新築5,948万円	88万円/m²	5階	67.58m²	3LDK	--
2020/02	新築5,938万円	87万円/m²	5階	67.58m²	3LDK	--
2020/02	新築5,308万円	93万円/m²	5階	57.00m²	2LDK	--

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