ザ・パークハウス戸塚ガーデン 外観

ザ・パークハウス戸塚ガーデン

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築7年

4.39上位5%
6,096万円〜9,380万円
坪単価 321万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 20.1万円〜31.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス戸塚ガーデン 外観

ザ・パークハウス戸塚ガーデン

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築7年

6,096万円〜9,380万円
坪単価 321万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 20.1万円〜31.3万円/月
上位5%
4.39
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス戸塚ガーデン部屋別の参考相場価格

21部屋 / 129部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3018,627万円価格を確認する6,780万円28.6万円/月3LDK85.25
-
3027,774万円価格を確認する6,050万円25.8万円/月3LDK76.81
-
3037,774万円価格を確認する6,050万円25.8万円/月3LDK76.81
-
3047,571万円価格を確認する5,840万円25万円/月3LDK74.82
-
3057,775万円価格を確認する6,000万円25.8万円/月3LDK76.86
-
3067,748万円価格を確認する5,950万円25.6万円/月3LDK76.72
-
3078,492万円価格を確認する6,890万円27.4万円/月4LDK83.02
-
3087,082万円価格を確認する5,650万円23万円/月3LDK68.91
-
3097,456万円価格を確認する5,940万円24万円/月3LDK72.64
-
3107,362万円価格を確認する5,790万円24万円/月3LDK72.64
-
3117,362万円価格を確認する5,760万円24万円/月3LDK72.64
-
3127,133万円価格を確認する5,580万円23.6万円/月3LDK70.36
-
3137,157万円価格を確認する5,640万円23.5万円/月3LDK70.05
-
3147,109万円価格を確認する5,610万円23.5万円/月3LDK69.95
-
3157,224万円価格を確認する5,760万円23.6万円/月3LDK70.36
-
3168,269万円価格を確認する6,630万円27.3万円/月3LDK80.67
-
3176,169万円価格を確認する4,330万円22.3万円/月2LDK62.17
-
3187,065万円価格を確認する5,090万円23.6万円/月3LDK71.00
-
3197,079万円価格を確認する5,180万円23.6万円/月3LDK71.00
-
3207,116万円価格を確認する5,270万円23.6万円/月3LDK71.00
-
3218,349万円価格を確認する6,390万円27.5万円/月4LDK83.17
-
301
参考相場価格
8,627万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 85.25
  • -
302
参考相場価格
7,774万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
303
参考相場価格
7,774万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
304
参考相場価格
7,571万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
25万円/月
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
7,775万円
新築時価格
6,000万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.86
  • -
306
参考相場価格
7,748万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.72
  • -
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307
参考相場価格
8,492万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
27.4万円/月
  • 4LDK
  • 83.02
  • -
308
参考相場価格
7,082万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 68.91
  • -
309
参考相場価格
7,456万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
24万円/月
  • 3LDK
  • 72.64
  • -
310
参考相場価格
7,362万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
24万円/月
  • 3LDK
  • 72.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス戸塚ガーデン売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス戸塚ガーデン賃貸履歴

  • 2025/03
    25万円/月
    • 70.36m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2025/03
    25.5万円/月
    • 71.0m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2025/02
    24.8万円/月
    • 71.0m²
    • --
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2023/10
    23.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス戸塚ガーデン資産性スコア

4.39
上位5%
ザ・パークハウス戸塚ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築7年

新築時価格

6,780万円+1,847万円
神奈川県横浜市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

8,627万円421万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚ガーデン301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚ガーデンマンションの口コミ・評判(370件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近隣に医療施設や公共施設があり安心して暮らせる

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いた雰囲気の外観で緑を感じられるエントランスが魅力

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    戸塚

    戸塚駅周辺は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。夜遅くに帰宅しても怖い思いをしたことがありません。

  • 治安

    5

    舞岡

    治安が良いのでとても過ごしやすい環境だと思いました。夜も安心して歩ける雰囲気です。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚ガーデンマンション概要

このマンションはJR東海道本線戸塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス戸塚ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚ガーデン
住所神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下769−11
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)7階建(129部屋)
建築構造RC造
専有面積62.17㎡〜89.13㎡
新築時価格4270万円〜7760万円
参考相場価格
  • 2LDK:6096万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6773万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8209万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜349万円/坪
想定賃料20.1万円〜31.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園YMCAとつか乳児保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場64
駐車費※19000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
2LDK62.17m²6,280万円2,939万円
3LDK72.64m²7,362万円3,895万円
4LDK83.17m²8,615万円4,129万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス戸塚ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 72.85
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