イニシア築地レジデンス

中央区・築地駅 徒歩6分・築4年

4.66上位3%
5,703万円〜1億1,633万円
坪単価463万円/坪〜507万円/坪
最終更新2025年09月02日
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イニシア築地レジデンス

中央区・築地駅 徒歩6分・築4年

5,703万円〜1億1,633万円
463万円/坪〜507万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

イニシア築地レジデンス部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2045,703万円価格を確認する4,998万円1LDK40.37南東
2057,598万円価格を確認する6,598万円2LDK54.27北東
3027,731万円価格を確認する6,998万円2LDK54.11南東
3067,647万円価格を確認する6,948万円2LDK53.96北東
3077,684万円価格を確認する6,798万円2LDK54.27北東
4027,755万円価格を確認する7,198万円2LDK54.11南東
4045,801万円価格を確認する5,198万円1LDK40.37南東
4077,716万円価格を確認する6,998万円2LDK54.27北東
5017,881万円価格を確認する7,398万円2LDK54.11南東
5037,886万円価格を確認する7,298万円2LDK54.11南東
6057,882万円価格を確認する7,298万円2LDK53.96北東
6067,882万円価格を確認する7,248万円2LDK53.96北東
7017,980万円価格を確認する7,548万円2LDK54.11南東
7037,980万円価格を確認する7,498万円2LDK54.11南東
7067,919万円価格を確認する7,298万円2LDK53.96北東
8028,025万円価格を確認する7,548万円2LDK54.11南東
8077,982万円価格を確認する7,448万円2LDK54.27北東
9018,083万円価格を確認する7,648万円2LDK54.11南東
9028,085万円価格を確認する7,598万円2LDK54.11南東
9058,018万円価格を確認する7,448万円2LDK53.96北東
9078,051万円価格を確認する7,498万円2LDK54.27北東
10058,024万円価格を確認する7,498万円2LDK53.96北東
10078,053万円価格を確認する7,548万円2LDK54.27北東
11011億1,368万円価格を確認する1億998万円2LDK74.29南東
11021億1,281万円価格を確認する1億998万円2LDK74.29-
11035,967万円価格を確認する5,498万円1LDK40.37南東
11051億1,357万円価格を確認する1億998万円2LDK74.79北東
12035,991万円価格を確認する5,598万円1LDK40.37南東
12041億1,633万円価格を確認する1億1,998万円2LDK75.80北東
204
参考相場価格
5,703万円
新築時価格
4,998万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南東
205
参考相場価格
7,598万円
新築時価格
6,598万円
  • 2LDK
  • 54.27
  • 北東
302
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
6,998万円
  • 2LDK
  • 54.11
  • 南東
306
参考相場価格
7,647万円
新築時価格
6,948万円
  • 2LDK
  • 53.96
  • 北東
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307
参考相場価格
7,684万円
新築時価格
6,798万円
  • 2LDK
  • 54.27
  • 北東
402
参考相場価格
7,755万円
新築時価格
7,198万円
  • 2LDK
  • 54.11
  • 南東
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404
参考相場価格
5,801万円
新築時価格
5,198万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南東
407
参考相場価格
7,716万円
新築時価格
6,998万円
  • 2LDK
  • 54.27
  • 北東
501
参考相場価格
7,881万円
新築時価格
7,398万円
  • 2LDK
  • 54.11
  • 南東
503
参考相場価格
7,886万円
新築時価格
7,298万円
  • 2LDK
  • 54.11
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

イニシア築地レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
イニシア築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
イニシア築地レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア築地レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築4年

新築時価格

4,998万円+705万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア築地レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,703万円45万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
イニシア築地レジデンス204の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア築地レジデンスマンションの口コミ・評判(492件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    内装の建材が柔らかい雰囲気で、居心地が良いと感じる。

  • 共用部分

    4

    共用部分はシンプルで好みが分かれるが、落ち着いた雰囲気がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    築地

    5

    築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。

  • 住みやすさ

    新富町

    5

    新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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イニシア築地レジデンスマンション概要

イニシア築地レジデンスは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数82戸のマンションです。

イニシア築地レジデンス詳細情報

基本情報

建物名イニシア築地レジデンス(イニシアつきじレジデンス)
住所東京都中央区築地7丁目14-14
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)12階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積40.37㎡〜75.8㎡
新築時価格4998万円〜11998万円 121.6万円/m²〜161.5万円/m²
平均:7661万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:5703万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7598万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜507万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:23%
バイク置き場8
駐車設置率:12%
駐輪場81
駐輪場設置率:125%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月287円/m²
修繕積立金※1月154円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※15001円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア築地レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
1LDK40.37m²5,884万円5,305万円
2LDK54.11m²7,980万円7,837万円

イニシア築地レジデンス売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    7,460万円〜7,860万円456〜481万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2023/06
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円450〜474万円/坪
    • 52〜58
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2024/01
    売出価格
    8,020万円〜8,520万円491〜521万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 当時築2
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現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

中央区の学区別マンション

小学校:

中学校: