5,684万円〜1億1,539万円
坪単価464万円/坪〜505万円/坪
最終更新2025年08月18日
イニシア築地レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
イニシア築地レジデンス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 205 | 7,609万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 302 | 7,716万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 306 | 7,654万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 307 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 402 | 7,784万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 404 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 407 | 7,772万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 501 | 7,909万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 503 | 7,905万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 605 | 7,942万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 606 | 7,942万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 701 | 8,015万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 703 | 8,007万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 706 | 7,977万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 802 | 8,069万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 807 | 8,074万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 901 | 8,138万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 902 | 8,129万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 905 | 8,093万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 907 | 8,138万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 1005 | 8,095万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 1007 | 8,138万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 1101 | 1億1,349万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.29m² | 南東 |
| 1102 | 1億1,236万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.29m² | - |
| 1103 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 1105 | 1億1,364万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.79m² | 北東 |
| 1203 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 1204 | 1億1,539万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 2LDK | 75.80m² | 北東 |
204
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,716万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 6,948万円
- 2LDK
- 53.96m²
- 北東
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307
- 参考相場価格
- 7,695万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 2LDK
- 54.27m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,784万円
- 新築時価格
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404
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,198万円
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
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501
- 参考相場価格
- 7,909万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,905万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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投資物件診断
イニシア築地レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア築地レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
イニシア築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア築地レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア築地レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,684万円16万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 140.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 148.1万円/m2
想定売買価格
イニシア築地レジデンス204の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア築地レジデンス口コミ(15件)
- 共用部分4
共用部分はシンプルで好みが分かれるが、落ち着いた雰囲気がある。
- 住民の雰囲気3
住民のマナーは良く、迷惑に感じる人はいないが、一部ゴミ出しマナーの悪い人がいる。
- 管理・お手入れ4
普段は騒音が気にならず、夜間も静かで快適に過ごせる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
イニシア築地レジデンスマンション概要
イニシア築地レジデンスは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数82戸のマンションです。
イニシア築地レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア築地レジデンス（イニシアつきじレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.37㎡〜75.8㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜11998万円 121.6万円/m²〜161.5万円/m² 平均：7661万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 464万円/坪〜505万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 81台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月154円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア築地レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.37m² | 5,893万円 | 5,227万円 |
| 2LDK | 54.11m² | 8,015万円 | 7,790万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円561〜591万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築6年
オープンレジデンシア銀座築地現在築7年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,520万円〜1億520万円629〜695万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
アトラス築地現在築3年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億6,830万円〜1億7,830万円783〜830万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア築地レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。