5,842万円〜1億1,797万円
坪単価478万円/坪〜515万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア築地レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
イニシア築地レジデンス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 205 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 302 | 7,935万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 306 | 7,878万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 307 | 7,924万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 402 | 7,975万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 404 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 407 | 7,967万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 501 | 8,082万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 503 | 8,068万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 605 | 8,088万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 606 | 8,088万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 701 | 8,199万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 703 | 8,183万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 706 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 802 | 8,223万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 807 | 8,217万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 901 | 8,307万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 902 | 8,290万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 2LDK | 54.11m² | 南東 |
| 905 | 8,239万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 907 | 8,284万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 1005 | 8,236万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 53.96m² | 北東 |
| 1007 | 8,281万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 2LDK | 54.27m² | 北東 |
| 1101 | 1億1,567万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.29m² | 南東 |
| 1102 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.29m² | - |
| 1103 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 1105 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 2LDK | 74.79m² | 北東 |
| 1203 | 6,090万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 1LDK | 40.37m² | 南東 |
| 1204 | 1億1,797万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 2LDK | 75.80m² | 北東 |
204
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,851万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,935万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- 6,948万円
- 2LDK
- 53.96m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
307
- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,975万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 7,967万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
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501
- 参考相場価格
- 8,082万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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503
- 参考相場価格
- 8,068万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
- 54.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア築地レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア築地レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
イニシア築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア築地レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア築地レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,842万円17万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 144.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 156.4万円/m2
想定売買価格
イニシア築地レジデンス204の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア築地レジデンスマンションの口コミ・評判(492件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5銀座駅が近く、ブランド店や飲食店が多く一日中楽しめる。駅構内も綺麗で案内表示が分かりやすい。
住民の雰囲気
3住民のマナーは良く、迷惑に感じる人はいないが、一部ゴミ出しマナーの悪い人がいる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
築地
5日比谷線が通っていて都心へのアクセスが良く、少し歩けば銀座駅も利用できるのでとても便利に感じています。
住みやすさ
新富町
5新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア築地レジデンスマンション概要
東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数82戸のマンションです。
イニシア築地レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア築地レジデンス（イニシアつきじレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.37㎡〜75.8㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜11998万円 121.6万円/m²〜161.5万円/m² 平均：7661万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜515万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 81台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月154円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア築地レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.37m² | 5,992万円 | 5,453万円 |
| 2LDK | 54.11m² | 8,199万円 | 8,144万円 |
イニシア築地レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約8,990万円 | 165万円/m2 | 6階 | 54.27m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約8,200万円 | 151万円/m2 | -- | 54.11m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約7,510万円 | 139万円/m2 | 4階 | 53.96m² | 1LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約7,800万円 | 144万円/m2 | 6階 | 54.11m² | 2LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 新築7,488万円 | 137万円/m2 | 9階 | 54.27m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 新築7,458万円 | 138万円/m2 | 9階 | 53.96m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 新築7,598万円 | 140万円/m2 | 9階 | 54.11m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 新築7,638万円 | 141万円/m2 | 9階 | 54.11m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/09
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- 2024/11
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 187万円/m2 | 2階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,104万円 | 222万円/m2 | 5階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 192万円/m2 | 9階 | 38.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア築地 | 築8年 |
| オススメ | イニシア築地レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 222万円/m2 | 6階 | 40.84m² | 1LDK | アネシア築地ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2025/09 | 成約2億1,600万円 | 380万円/m2 | 14階 | 56.74m² | 2LDK | プレミスト東銀座築地 Edge Court | 築5年 |
| 2025/04 | 成約9,560万円 | 175万円/m2 | 11階 | 54.44m² | 1LDK | オープンレジデンシア銀座築地 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約9,900万円 | 197万円/m2 | 5階 | 50.11m² | 1LDK | アトラス築地 | 築3年 |
| 2024/11 | 成約1億7,200万円 | 241万円/m2 | 6階 | 71.11m² | 3LDK | プレミスト東銀座築地 Edge Court | 築4年 |
| 2024/08 | 成約8,980万円 | 165万円/m2 | 10階 | 54.38m² | 2LDK | オープンレジデンシア銀座築地 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億3,690万円 | 227万円/m2 | 9階 | 60.05m² | 2LDK | アトラス築地 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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イニシア築地レジデンス
1億2,400万円- 2LDK
- 54.11m²
- 8階/12階建
イニシア築地レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。