エクセレントシティ竹ノ塚駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ竹ノ塚駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 52.99m² | 東 |
| 202 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 35.19m² | 東 |
| 203 | 2,893万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 40.20m² | 東 |
| 204 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 301 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 52.99m² | 東 |
| 302 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 1LDK | 35.19m² | 東 |
| 303 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1LDK | 40.20m² | 東 |
| 304 | 3,945万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 401 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 52.99m² | 東 |
| 402 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 1LDK | 35.19m² | 東 |
| 403 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 1LDK | 40.20m² | 東 |
| 404 | 3,976万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 501 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 52.99m² | 東 |
| 502 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 35.19m² | 東 |
| 503 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 40.20m² | 東 |
| 504 | 3,995万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 601 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 43.91m² | 東 |
| 602 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 30.58m² | 東 |
| 603 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 38.27m² | 東 |
| 604 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 701 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 43.91m² | 東 |
| 702 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 30.58m² | 東 |
| 703 | 2,827万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1LDK | 38.27m² | 東 |
| 704 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 801 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 43.91m² | 東 |
| 802 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 30.58m² | 東 |
| 803 | 2,840万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 1LDK | 38.27m² | 東 |
| 804 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 901 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 43.91m² | 東 |
| 902 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 30.58m² | 東 |
| 903 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 38.27m² | 東 |
| 904 | 4,066万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
| 1001 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 43.91m² | 東 |
| 1002 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 30.58m² | 東 |
| 1003 | 2,848万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 38.27m² | 東 |
| 1004 | 4,069万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 52.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 35.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 40.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.00m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,790万円
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- 3,898万円
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- 参考相場価格
- 2,555万円
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- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 1LDK
- 40.20m²
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- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 2LDK
- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 2LDK
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- 東
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 1LDK
- 35.19m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ竹ノ塚駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ竹ノ塚駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ竹ノ塚駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,777万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ竹ノ塚駅前マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
竹ノ塚
2マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ竹ノ塚駅前マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ竹ノ塚駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.58㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ竹ノ塚駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.73m² | 2,695万円 | 2,006万円 |
| 2LDK | 54m² | 3,886万円 | 2,560万円 |
エクセレントシティ竹ノ塚駅前売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円224〜246万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2024/04
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円219〜249万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2024/05
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円217〜239万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 60.08m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。