ガーラ大井町グランドステージ 外観

ガーラ大井町グランドステージ

品川区・西大井駅 徒歩6分・築5年

4.64上位3%
2,588万円〜5,493万円
坪単価421万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ガーラ大井町グランドステージ 外観

ガーラ大井町グランドステージ

品川区・西大井駅 徒歩6分・築5年

2,588万円〜5,493万円
421万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ大井町グランドステージ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 132部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,688万円価格を確認する3,060万円1K20.30-
2022,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2032,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2042,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2052,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2062,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2072,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2082,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2092,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2102,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2112,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2122,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2132,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2142,674万円価格を確認する3,040万円1K20.30-
2152,688万円価格を確認する3,060万円1K20.30-
2162,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2172,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2182,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2192,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2202,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2212,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2222,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2232,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2242,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2252,694万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2262,688万円価格を確認する3,060万円1K20.30-
2272,674万円価格を確認する3,050万円1K20.30-
2282,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2292,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2302,688万円価格を確認する3,030万円1K20.30-
2312,689万円価格を確認する3,060万円1K20.26-
2322,683万円価格を確認する3,080万円1K20.26-
2332,712万円価格を確認する3,130万円1K20.30-
201
参考相場価格
2,688万円
新築時価格
3,060万円
  • 1K
  • 20.30
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参考相場価格
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参考相場価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ大井町グランドステージ資産性スコア

4.64
上位3%
ガーラ大井町グランドステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ガーラ大井町グランドステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ大井町グランドステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築5年

新築時価格

3,060万円-372万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ大井町グランドステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,688万円19万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
ガーラ大井町グランドステージ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ大井町グランドステージマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の仕様がシンプルで迷いにくい造り

  • 周辺環境

    4

    駅前の商店街に生活に必要な店が揃っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西大井

    2

    商業圏がほとんどないため、洋服や大きな買い物をするときはバスや電車を使う必要があります。

  • 自然環境

    下神明

    4

    駅の近くには学校や公園があり、子供もよく歩いているので子育てしやすい環境だと思います。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーラ大井町グランドステージマンション概要

このマンションはJR横須賀線西大井駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築5年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ガーラ大井町グランドステージ詳細情報

基本情報

建物名ガーラ大井町グランドステージ
住所東京都品川区二葉2丁目7-1
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)6階建(132部屋)
建築構造RC造
専有面積20.26㎡〜40.32㎡
新築時価格2930万円〜5160万円
参考相場価格
  • 1K:2588万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:4194万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サニーチャイルドにしおおい (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ大井町グランドステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大井駅
平均
1K20.3m²2,709万円2,057万円
1LDK40.32m²5,352万円4,428万円

ガーラ大井町グランドステージ売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーラ大井町グランドステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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小学校:

中学校: