エクセレントシティ調布国領アヴニール

調布市・国領駅 徒歩4分・築6年

4.36上位7%
3,110万円〜5,296万円
坪単価300万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセレントシティ調布国領アヴニール

調布市・国領駅 徒歩4分・築6年

3,110万円〜5,296万円
300万円/坪〜309万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ調布国領アヴニール部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,110万円価格を確認する2,999万円1LDK34.53南西
1023,113万円価格を確認する2,998万円1LDK34.53南西
1034,128万円価格を確認する3,998万円2LDK45.84南西
2013,613万円価格を確認する3,998万円1LDK39.40南西
2023,160万円価格を確認する3,498万円1LDK34.53南西
2033,160万円価格を確認する3,498万円1LDK34.53南西
2043,161万円価格を確認する3,498万円1LDK34.53南西
2054,174万円価格を確認する4,298万円2LDK45.84南西
2065,064万円価格を確認する4,998万円2LDK55.28南東
3013,633万円価格を確認する4,098万円1LDK39.40南西
3023,172万円価格を確認する3,598万円1LDK34.53南西
3033,172万円価格を確認する3,598万円1LDK34.53南西
3043,173万円価格を確認する3,598万円1LDK34.53南西
3054,202万円価格を確認する4,498万円2LDK45.84南西
3065,099万円価格を確認する5,498万円2LDK55.28南東
4013,648万円価格を確認する4,198万円1LDK39.40南西
4023,185万円価格を確認する3,698万円1LDK34.53南西
4033,185万円価格を確認する3,698万円1LDK34.53南西
4043,186万円価格を確認する3,698万円1LDK34.53南西
4054,219万円価格を確認する4,698万円2LDK45.84南西
5015,296万円価格を確認する5,598万円2LDK56.89南西
5025,239万円価格を確認する5,698万円2LDK56.36南西
101
参考相場価格
3,110万円
新築時価格
2,999万円
  • 1LDK
  • 34.53
  • 南西
102
参考相場価格
3,113万円
新築時価格
2,998万円
  • 1LDK
  • 34.53
  • 南西
103
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 45.84
  • 南西
201
参考相場価格
3,613万円
新築時価格
3,998万円
  • 1LDK
  • 39.40
  • 南西
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202
参考相場価格
3,160万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 34.53
  • 南西
203
参考相場価格
3,160万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 34.53
  • 南西
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204
参考相場価格
3,161万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 34.53
  • 南西
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参考相場価格
4,174万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 45.84
  • 南西
206
参考相場価格
5,064万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 55.28
  • 南東
301
参考相場価格
3,633万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 39.40
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ調布国領アヴニール資産性スコア

4.36
上位7%
エクセレントシティ調布国領アヴニールの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレントシティ調布国領アヴニール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ調布国領アヴニール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築6年

新築時価格

2,999万円+111万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ調布国領アヴニール価格推移と将来予測

参考相場価格

3,110万円68万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ調布国領アヴニール101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ調布国領アヴニールマンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く通勤に便利

  • 周辺環境

    4

    日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    国領

    2

    駅から少し離れると買い物できる場所が少なくなり、やや不便に感じることがあります。

  • 資産性

    柴崎

    5

    柴崎駅周辺の土地価格は2025年に坪単価173万円となり、前年より約35%も上昇しています。京王線全体の平均よりも高く、駅近物件の取引が増えているため、資産価値の上昇が期待できます。

調布市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ調布国領アヴニールマンション概要

京王線国領駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。

エクセレントシティ調布国領アヴニール詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ調布国領アヴニール
住所東京都調布市国領町2丁目19-1
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積34.53㎡〜56.89㎡
新築時価格2998万円〜5698万円
参考相場価格
  • 1LDK:3110万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:4128万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京王キッズプラッツ国領 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ調布国領アヴニール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国領駅
平均
1LDK34.53m²3,172万円3,215万円
2LDK50.56m²4,641万円4,439万円

エクセレントシティ調布国領アヴニール売買履歴

  • 2023/03
    成約3,010万87万円/m2
    • 34.53m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2022/02
    成約4,670万84万円/m2
    • 55.28m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2019/08
    新築5,688万100万円/m2
    • 56.36m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2019/08
    新築5,608万98万円/m2
    • 56.89m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2019/08
    新築4,698万102万円/m2
    • 45.84m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/08
    新築3,688万106万円/m2
    • 34.53m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/08
    新築3,708万107万円/m2
    • 34.53m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/08
    新築3,698万107万円/m2
    • 34.53m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/08
    新築4,188万106万円/m2
    • 39.40m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2019/08
    新築5,508万99万円/m2
    • 55.28m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/03成約3,010万87万円/m24階34.53m²1LDK築3年
2022/02成約4,670万84万円/m22階55.28m²2LDK築2年
2019/08新築5,688万100万円/m25階56.36m²2LDK--
2019/08新築5,608万98万円/m25階56.89m²2LDK--
2019/08新築4,698万102万円/m24階45.84m²2LDK--
2019/08新築3,688万106万円/m24階34.53m²1LDK--
2019/08新築3,708万107万円/m24階34.53m²1LDK--
2019/08新築3,698万107万円/m24階34.53m²1LDK--
2019/08新築4,188万106万円/m24階39.40m²1LDK--
2019/08新築5,508万99万円/m23階55.28m²2LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,570万114万円/m27階65.87m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築7年
2025/03成約6,990万102万円/m21階68.05m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築7年
2025/03成約7,900万105万円/m26階75.01m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築7年
2025/03成約7,300万104万円/m23階70.07m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築7年
2024/06成約6,190万84万円/m22階73.39m²2SLDKイニシア調布国領築9年
2024/03成約6,180万82万円/m24階75.02m²3LDKイニシア調布国領築9年
2024/02成約8,190万109万円/m26階75.01m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築6年
2024/01成約8,380万105万円/m28階79.06m²4LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築5年
2023/12成約7,070万94万円/m22階75.01m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築5年
2023/09成約6,590万93万円/m23階70.35m²3LDKクレヴィア調布国領RESIDENCE築5年
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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントシティ調布国領アヴニール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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路線:

調布市の学区別マンション

小学校:

中学校: