6,058万円〜9,052万円
坪単価 294万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.2万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
イニシア調布国領
調布市・国領駅 徒歩5分・築11年
6,058万円〜9,052万円
坪単価 294万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.2万円/月
3.1%〜3.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア調布国領資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア調布国領部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,088万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 83.47m² - |
| 102 | 7,892万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 83.37m² - |
| 103 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.3万円/月 3.6% | 2LDK | 69.18m² - |
| 104 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 76.82m² - |
| 105 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 78.08m² - |
| 106 | 7,494万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 83.75m² - |
| 107 | 7,376万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.15m² - |
| 108 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.62m² - |
| 201 | 7,665万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.39m² - |
| 202 | 7,262万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.32m² - |
| 203 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 58.29m² - |
| 204 | 7,785万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 205 | 6,798万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 206 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 207 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 74.03m² - |
| 208 | 7,269万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.75m² - |
| 209 | 6,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.86m² - |
| 301 | 7,791万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 73.39m² - |
| 302 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.32m² - |
| 303 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.29m² - |
| 304 | 7,911万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 305 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.10m² - |
| 306 | 6,983万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.10m² - |
| 307 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 74.03m² - |
| 308 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.75m² - |
| 309 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.86m² - |
| 401 | 7,876万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.39m² - |
| 402 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.32m² - |
| 403 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.29m² - |
| 404 | 7,997万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.02m² - |
| 405 | 7,054万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.10m² - |
| 406 | 7,562万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.95m² - |
| 407 | 7,520万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 71.75m² - |
| 408 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 71.86m² - |
| 501 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.39m² - |
| 502 | 7,872万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.32m² - |
| 503 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.29m² - |
| 504 | 8,340万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.02m² - |
| 505 | 8,564万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 80.15m² - |
| 506 | 9,052万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.2万円/月 3.2% | 3LDK | 86.68m² - |
| 601 | 8,230万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.39m² - |
| 602 | 7,887万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.32m² - |
| 603 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.29m² - |
| 604 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,892万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 69.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.08m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,494万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23万円/月
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- 3.7%
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- 83.75m²
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107
- 参考相場価格
- 7,376万円
- 新築時価格
- 5,198万円
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- 21.8万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
- 77.15m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,900万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.62m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,665万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.39m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,262万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- -
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イニシア調布国領販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア調布国領売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 新築6,088万円 | 81万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,708万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.32m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,098万円 | 75万円/m² | 4階 | 67.10m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,988万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.10m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,808万円 | 61万円/m² | 1階 | 77.62m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築5,098万円 | 65万円/m² | 1階 | 78.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア調布国領販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,880万円 | 120万円/m² | 5階 | 73.39m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,180万円 | 84万円/m² | 2階 | 73.39m² | 2SLDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 6,380万円 | 85万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 5,680万円 | 84万円/m² | 3階 | 67.1m² | 2SLDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア調布国領資産性スコア
4.45上位5%
イニシア調布国領の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア調布国領の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア調布国領価格推移と将来予測
参考相場価格
8,088万円474万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
イニシア調布国領101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア調布国領マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理の方が丁寧で感じが良い
住民の雰囲気
5様々な世帯が住んでいるが皆穏やかでマナーやモラルに問題を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2国領
駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
3布田
布田駅は家賃が安く、コンビニと小さなスーパーがあるので最低限の買い物はできますが、品揃えが少ないため調布駅まで行くことが多かったです。駅前は芝生があり、のんびりできる場所もあります。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア調布国領マンション概要
こちらのマンションは京王線国領駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
イニシア調布国領詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア調布国領（イニシアちょうふこくりょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町5丁目45-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.29㎡〜86.68㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア調布国領間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.29m² | 6,390万円 | 4,762万円 |
| 3LDK | 73.39m² | 7,555万円 | 6,017万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コナ・ヴィレッジ調布国領
6,690万円- 3LDK
- 65.70m²
- 4階/8階建