ガーラ・ヒルズ品川下神明 外観

ガーラ・ヒルズ品川下神明

品川区・下神明駅 徒歩5分・築4年

2,478万円〜6,095万円
坪単価367万円/坪〜508万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ガーラ・ヒルズ品川下神明 外観

ガーラ・ヒルズ品川下神明

品川区・下神明駅 徒歩5分・築4年

2,478万円〜6,095万円
367万円/坪〜508万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ガーラ・ヒルズ品川下神明部屋別の参考相場価格

絞り込み
16部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,763万円価格を調べる3,120万円1K21.06-
2022,575万円価格を調べる3,070万円1K21.06-
2032,779万円価格を調べる3,140万円1K21.88-
2042,783万円価格を調べる3,140万円1K21.88-
2052,908万円価格を調べる3,190万円1K22.71-
2062,925万円価格を調べる3,190万円1K22.71-
2073,081万円価格を調べる3,260万円1K23.53-
2083,117万円価格を調べる3,310万円1K23.53-
2092,834万円価格を調べる3,160万円1K21.75-
2102,785万円価格を調べる3,120万円1K21.75-
2112,785万円価格を調べる3,120万円1K21.75-
2122,781万円価格を調べる3,140万円1K21.75-
2133,342万円価格を調べる3,600万円2K27.13-
2144,094万円価格を調べる3,790万円1DK30.82-
2152,876万円価格を調べる3,140万円1K22.16-
2163,121万円価格を調べる3,330万円1K23.26-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
2,763万円
新築時価格
3,120万円
  • 1K
  • 21.06
  • -
202
参考相場価格
2,575万円
新築時価格
3,070万円
  • 1K
  • 21.06
  • -
203
参考相場価格
2,779万円
新築時価格
3,140万円
  • 1K
  • 21.88
  • -
204
参考相場価格
2,783万円
新築時価格
3,140万円
  • 1K
  • 21.88
  • -
205
参考相場価格
2,908万円
新築時価格
3,190万円
  • 1K
  • 22.71
  • -
206
参考相場価格
2,925万円
新築時価格
3,190万円
  • 1K
  • 22.71
  • -
207
参考相場価格
3,081万円
新築時価格
3,260万円
  • 1K
  • 23.53
  • -
208
参考相場価格
3,117万円
新築時価格
3,310万円
  • 1K
  • 23.53
  • -
209
参考相場価格
2,834万円
新築時価格
3,160万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
210
参考相場価格
2,785万円
新築時価格
3,120万円
  • 1K
  • 21.75
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ガーラ・ヒルズ品川下神明価格推移と将来予測

参考相場価格

2,763万円59万円12ヶ月前

新築時価格3,120万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ガーラ・ヒルズ品川下神明マンション概要

東急大井町線下神明駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。

ガーラ・ヒルズ品川下神明詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ヒルズ品川下神明
住所東京都品川区豊町2丁目15-23
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)6階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積21.06㎡〜41.82㎡
新築時価格3030万円〜5130万円
参考相場価格
  • 1K:2478万円〜(21m²〜)
  • 1DK:3916万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:5536万円〜(41m²〜)
  • 2K:3342万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価367万円/坪〜508万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水---品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波---品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園日本音楽学校 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・ヒルズ品川下神明間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下神明駅
平均
1K22.16m²2,908万円
126万円
2,436万円
1DK30.82m²4,123万円
179万円
2,847万円
1LDK41.82m²5,629万円
244万円
5,823万円
2K27.13m²3,342万円
145万円
1,863万円

ガーラ・ヒルズ品川下神明売買履歴

売買履歴 0件

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ガーラ・ヒルズ品川下神明
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

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小学校:

中学校: