ZOOM新宿夏目坂
新宿区・若松河田駅 徒歩6分・築7年
2026年07月21日
ZOOM新宿夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM新宿夏目坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 15.7万円/月 3.3% | 1R | 36.45m² - |
| 202 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 3.2% | 1K | 36.95m² - |
| 203 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.8万円/月 3.3% | 2K | 36.62m² - |
| 204 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 13.6万円/月 3.3% | 1K | 31.01m² - |
| 205 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 20.3万円/月 3.4% | 1LDK | 44.64m² - |
| 206 | 6,120万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.5万円/月 3.4% | 1LDK | 37.99m² - |
| 207 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.7万円/月 3.4% | 1LDK | 35.50m² - |
| 208 | 5,202万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 14.9万円/月 3.4% | 1DK | 32.79m² - |
| 209 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 17.9万円/月 3.4% | 1LDK | 38.96m² - |
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 36.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 36.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 36.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 31.01m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.99m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 32.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 38.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ZOOM新宿夏目坂売買履歴
- 2026/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 138万円/m² | -- | 33.12m² | 1K | 築5年 |
| 2019/06 | 新築5,220万円 | 168万円/m² | 9階 | 31.01m² | 1K | -- |
| 2019/06 | 新築5,200万円 | 141万円/m² | 9階 | 36.62m² | 2K | -- |
| 2019/06 | 新築5,400万円 | 146万円/m² | 9階 | 36.95m² | 1K | -- |
| 2019/06 | 新築5,380万円 | 147万円/m² | 9階 | 36.45m² | 1R | -- |
| 2019/06 | 新築5,170万円 | 166万円/m² | 8階 | 31.01m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメZOOM新宿夏目坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,490万円 | 229万円/m² | 8階 | 67.50m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約1億5,200万円 | 213万円/m² | 5階 | 71.05m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億1,878万円 | 195万円/m² | 8階 | 60.75m² | 2LDK | ジオ新宿若松町 | 築8年 |
| オススメ | ZOOM新宿夏目坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億5,900万円 | 232万円/m² | 13階 | 68.27m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億2,560万円 | 186万円/m² | 8階 | 67.50m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億2,989万円 | 192万円/m² | 13階 | 67.50m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 159万円/m² | 11階 | 35.19m² | 1LDK | クレヴィア新宿若松町 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 179万円/m² | 4階 | 80.65m² | 3SLDK | ジオ新宿若松町 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億2,400万円 | 183万円/m² | 7階 | 67.50m² | 3LDK | ジオ新宿若松町 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,700万円 | 168万円/m² | 4階 | 57.71m² | 2LDK | ジオ新宿若松町 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM新宿夏目坂販売履歴
- 2026/03
- 2024/05
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,280万円 | 172万円/m² | 10階 | 42.17m² | 1R | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 3,490万円 | 140万円/m² | 4階 | 24.86m² | 1K | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 5,490万円 | 140万円/m² | 3階 | 38.96m² | 1LDK | 4年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ZOOM新宿夏目坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 16.3万円/月
- 36.65m²
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2026/01
- 15.6万円/月
- 42.17m²
- 1R
- 10階
- 当時築6年
- 2026/01
- 14.2万円/月
- 36.45m²
- 1R
- 3階
- 当時築6年
- 2026/01
- 16.4万円/月
- 36.62m²
- 2K
- 6階
- 当時築6年
- 2026/01
- 14.9万円/月
- 31.01m²
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2025/12
- 17.4万円/月
- 36.62m²
- 2K
- 4階
- 当時築6年
- 2025/09
- 15.1万円/月
- 34.2m²
- 1R
- 7階
- 当時築6年
- 2025/08
- 15.3万円/月
- 36.62m²
- 2K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/08
- 14.7万円/月
- 32.79m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/07
- 21.8万円/月
- 44.64m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.3万円/月 | 8階 | 36.65m² | 1K | 築6年 |
| 2026/01 | 15.6万円/月 | 10階 | 42.17m² | 1R | 築6年 |
| 2026/01 | 14.2万円/月 | 3階 | 36.45m² | 1R | 築6年 |
| 2026/01 | 16.4万円/月 | 6階 | 36.62m² | 2K | 築6年 |
| 2026/01 | 14.9万円/月 | 8階 | 31.01m² | 1K | 築6年 |
| 2025/12 | 17.4万円/月 | 4階 | 36.62m² | 2K | 築6年 |
| 2025/09 | 15.1万円/月 | 7階 | 34.2m² | 1R | 築6年 |
| 2025/08 | 15.3万円/月 | 5階 | 36.62m² | 2K | 築6年 |
| 2025/08 | 14.7万円/月 | 2階 | 32.79m² | 1DK | 築6年 |
| 2025/07 | 21.8万円/月 | 1階 | 44.64m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM新宿夏目坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM新宿夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,681万円241万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2周囲に飲食店が非常に少なく、数えるほどしかありません。早稲田や曙橋まで行けば少しはありますが、坂を登り降りする必要があり面倒です。
アクセス
4高田馬場駅までのアクセスが良いです。早稲田大学へ通う場合のアクセスも良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4若松河田
駅周辺は夜道が明るく、住宅街でも安心して歩けると感じています。
資産性
3牛込柳町
家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM新宿夏目坂マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩6分の距離にあるZOOM新宿夏目坂、駅からごく近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。
ZOOM新宿夏目坂内覧・ルームツアー動画
高級賃貸デザイナーズマンション。間取りは1LDK、専有面積は37.99㎡。大きなテラスを備える。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ZOOM新宿夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM新宿夏目坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町35-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.86㎡〜61.2㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜586万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ZOOM新宿夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.45m² | 5,665万円 | 2,254万円 |
| 1K | 33.83m² | 5,566万円 | 2,716万円 |
| 1DK | 32.79m² | 5,220万円 | 3,288万円 |
| 1LDK | 38.96m² | 6,273万円 | 5,748万円 |
| 2K | 36.62m² | 5,815万円 | 3,440万円 |
| 2LDK | 56.99m² | 9,423万円 | 9,201万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若松町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.88m²
- 14階/15階建
ZOOM新宿夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。