プレール・ドゥーク神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 202 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 203 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 301 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 302 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 303 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 304 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 401 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 402 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 403 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 404 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 501 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 502 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 503 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 601 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 602 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 603 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 701 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 702 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 902 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 903 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 1002 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 1003 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 1201 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 1202 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1K | 26.20m² | - |
| 1203 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 1301 | 6,426万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 45.99m² | - |
| 1302 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 1401 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 45.99m² | - |
| 1402 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1K | 25.73m² | - |
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1K
- 25.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 1K
- 26.20m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 1K
- 25.73m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,044万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1K
- 25.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,583万円4万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 136.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
神楽坂
5神楽坂駅周辺は昔ながらの石畳の路地や老舗料亭が残り、和の雰囲気と異国情緒が混ざった独特の街並みが魅力です。学生も多く活気があり、都心へのアクセスも良いです。
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数43戸のマンションです。
プレール・ドゥーク神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東榎町5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.73㎡〜45.99㎡ |
| 新築時価格 | 3300万円〜4570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.2m² | 3,592万円 | 2,439万円 |
| 1LDK | 41.38m² | 5,739万円 | 5,574万円 |
プレール・ドゥーク神楽坂売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円443〜489万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
東榎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.95m²
- 4階/6階建
プレール・ドゥーク神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。