3,804万円〜6,246万円
坪単価 202万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.9万円/月
4.7%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築11年
3,804万円〜6,246万円
坪単価 202万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 17.2万円〜24.9万円/月
4.7%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格
16部屋 / 159部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 22.6万円/月 4.9% | 3LDK | 80.28m² 南西 |
| 201 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 22.6万円/月 4.9% | 3LDK | 80.28m² 南西 |
| 202 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 20.8万円/月 5.1% | 3LDK | 74.25m² 南西 |
| 202 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.58m² 南西 |
| 203 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20.8万円/月 4.9% | 3LDK | 74.25m² 南西 |
| 203 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.4万円/月 5.3% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 204 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 74.25m² 南西 |
| 204 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.4万円/月 5.4% | 3LDK | 70.58m² 南西 |
| 205 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 74.25m² 南西 |
| 205 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 74.25m² 南西 |
| 206 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 20.4万円/月 5.5% | 3LDK | 70.64m² 南西 |
| 206 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 20.4万円/月 5.6% | 3LDK | 70.58m² 南西 |
| 207 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 20.4万円/月 5.6% | 3LDK | 70.58m² 南西 |
| 207 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 20.4万円/月 5.6% | 3LDK | 70.58m² 南西 |
| 208 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.3万円/月 5.4% | 2LDK | 58.86m² 南西 |
| 209 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.4万円/月 5.5% | 4LDK | 80.33m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.64m²
- 南西
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 新築3,898万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,048万円 | 57万円/m² | 7階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,868万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,088万円 | 57万円/m² | 6階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,788万円 | 59万円/m² | 4階 | 80.28m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,898万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟販売履歴
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,380万円 | 112万円/m² | 11階 | 74.25m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,280万円 | 98万円/m² | 11階 | 74.25m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア
3.93
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,555万円266万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5流山おおたかの森
最近このあたりは新しいマンションがどんどん建っていて、駅前もすごくきれいになってきたなと感じます。昔は土地も安かったのに、今は「千葉のニコタマ」なんて呼ばれるくらい人気が出てきて、家を買う人...
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟（パークホームズながれやまおおたかのもり ザ レジデンスフォレストコートAとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（257部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜80.33㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜4968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 206台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 4,296万円 | 3,142万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 5,206万円 | 4,101万円 |
| 4LDK | 80.33m² | 5,788万円 | 4,780万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ポレスター流山平和台
4,198万円- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/8階建