パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅徒歩6分・築10年

3.78

3,623万円〜6,018万円

坪単価203万円/坪〜219万円/坪

最終更新2025年09月17日

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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟

流山市・流山おおたかの森駅徒歩6分・築10年

3,623万円〜6,018万円

203万円/坪〜219万円/坪

3.78

最終更新
2025年09月17日

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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟資産価値と取引状況の最新データ

口コミ337件
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格

9部屋 / 93部屋

/11階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,076万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	80.28m²	-
402	4,700万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	74.25m²	-
403	4,700万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	74.25m²	-
404	4,700万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	74.25m²	-
405	4,700万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	74.25m²	-
406	4,466万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	70.64m²	-
407	4,462万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	70.58m²	-
408	5,092万円	価格を確認する	4,378万円	4LDK	80.33m²	-
409	5,092万円	価格を確認する	4,088万円	4LDK	80.33m²	-

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401

参考相場価格: 5,076万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
80.28m²
-

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402

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
74.25m²
-

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403

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,338万円

3LDK
74.25m²
-

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404

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,088万円

3LDK
74.25m²
-

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405

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
74.25m²
-

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406

参考相場価格: 4,466万円

新築時価格: 3,868万円

3LDK
70.64m²
-

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407

参考相場価格: 4,462万円

新築時価格: 3,708万円

3LDK
70.58m²
-

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408

参考相場価格: 5,092万円

新築時価格: 4,378万円

4LDK
80.33m²
-

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409

参考相場価格: 5,092万円

新築時価格: 4,088万円

4LDK
80.33m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【オーベルグランディオおおたかの森】4,850万円 | 3LDK | 80.28m²（大成有楽不動産販売）

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟資産性スコア

3.78

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
80.28m²

新築騰落率

102%築10年

新築時価格

4,958万円+118万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測

/11階

3LDK
80.28m²

401の参考相場価格 2025/9: 5,076万円
72万円前年比

参考相場価格

5,076万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 63.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.8万円/m2

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
流山おおたかの森
5
駅前に子育て支援センターや送迎保育ステーションがあり、共働きでも子どもの送迎がしやすく、保育園の開放や育児相談もできるので子育て世帯にはとても助かる環境です。
防災・安全性
初石
4
初石駅周辺は治安が良く、夜でも明るい場所が多いので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（300件）

流山市の口コミ

地域コミュニティ
5
流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
教育環境
5
新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,850万円

オーベルグランディオおおたかの森

3LDK
80.28m²

千葉県流山市おおたかの森東2丁目

つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩14分

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟マンション概要

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こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟
住所	千葉県流山市東初石5丁目137−2他
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩6分東武野田線「初石」徒歩21分東武野田線「豊四季」徒歩22分
築年数	築10年
階建（総戸数）	11階建（257部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.86㎡〜90.67㎡
新築時価格	3988万円〜4488万円
参考相場価格	2LDK：3623万円〜（58m²〜） 3LDK：4362万円〜（70m²〜） 4LDK：5023万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	けやきの森保育園おおたかの森第二（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²