2,664万円〜4,886万円
坪単価 142万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.6万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
レクセル新越谷
越谷市・新越谷駅 徒歩11分・築18年
2,664万円〜4,886万円
坪単価 142万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.6万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセル新越谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセル新越谷部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,715万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 15.8万円/月 5.1% | 4LDK | 85.08m² - |
| 201 | 3,371万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 78.11m² - |
| 202 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.7万円/月 5.4% | 3LDK | 70.03m² - |
| 203 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.7万円/月 5.4% | 3LDK | 70.03m² - |
| 204 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.2万円/月 5.4% | 3LDK | 68.13m² - |
| 205 | 3,665万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.1万円/月 5.3% | 4LDK | 85.08m² - |
| 206 | 2,664万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 11.6万円/月 5.2% | 2LDK | 60.38m² - |
| 207 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.4万円/月 5.3% | 3LDK | 75.14m² - |
| 301 | 3,533万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 78.11m² - |
| 302 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.03m² - |
| 303 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.03m² - |
| 304 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 68.13m² - |
| 305 | 3,840万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16万円/月 5.0% | 4LDK | 85.08m² - |
| 306 | 2,736万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.6万円/月 5.1% | 2LDK | 60.38m² - |
| 307 | 3,400万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 14.2万円/月 5.0% | 3LDK | 75.14m² - |
| 401 | 3,580万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 14.9万円/月 5.0% | 3LDK | 78.11m² - |
| 402 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.9万円/月 5.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 403 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.9万円/月 5.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 404 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.4万円/月 5.2% | 3LDK | 68.13m² - |
| 405 | 3,900万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 16.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.08m² - |
| 406 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.8万円/月 5.1% | 2LDK | 60.38m² - |
| 407 | 3,453万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 14.6万円/月 5.1% | 3LDK | 75.14m² - |
| 501 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 78.11m² - |
| 502 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14万円/月 5.2% | 3LDK | 70.03m² - |
| 503 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 14万円/月 5.2% | 3LDK | 70.03m² - |
| 504 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 68.13m² - |
| 505 | 3,953万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.08m² - |
| 506 | 4,292万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.1万円/月 4.8% | 3LDK | 92.20m² - |
| 601 | 4,886万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 19.6万円/月 4.8% | 4LDK | 103.95m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 85.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 78.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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204
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 68.13m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 85.08m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 60.38m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,244万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.14m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 4,450万円
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- 5.0%
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- -
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- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 70.03m²
- -
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レクセル新越谷販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセル新越谷売買履歴
- 2016/10
- 2013/09
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築6,460万円 | 62万円/m² | 6階 | 103.95m² | 4LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,480万円 | 59万円/m² | 5階 | 92.20m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,970万円 | 58万円/m² | 5階 | 85.08m² | 4LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,870万円 | 56万円/m² | 5階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,940万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,930万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/06
- 2012/03
- 2011/12
- オススメレクセル新越谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 70.52m² | 2LDK | ライフピア新越谷7 | 築2年 |
| 2012/03 | 成約3,250万円 | 46万円/m² | 4階 | 70.07m² | 3LDK | ライフピア新越谷7 | 築1年 |
| 2011/12 | 成約3,150万円 | 44万円/m² | 4階 | 70.07m² | 3LDK | ライフピア新越谷7 | -- |
| オススメ | レクセル新越谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル新越谷資産性スコア
3.44
レクセル新越谷の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセル新越谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル新越谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,715万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
想定売買価格
レクセル新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル新越谷マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新越谷
駅周辺は繁華街で人通りが多いので、夜でも人目があり安心感はありますが、パチンコ屋やゲームセンターが近くにあるため、少し心配な面もあります。
交通の利便性
2南越谷
武蔵野線は強い風などで止まりやすく、本数も少なめで終電も割と早いので、電車利用には注意が必要です。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル新越谷マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
レクセル新越谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル新越谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市七左町2丁目290 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.38㎡〜103.95㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル新越谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.38m² | 2,736万円 | 2,371万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 3,198万円 | 3,664万円 |
| 4LDK | 85.08m² | 3,870万円 | 4,380万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
越谷ファミリータウンＢ棟
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- 71.56m²
- 5階/地上8階建て