3,264万円〜3,310万円
坪単価143万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月21日
アルファステージ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルファステージ津田沼部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 75.27m² | 西 |
| 302 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南西 |
| 303 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.27m² | 南 |
| i303 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.27m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 75.27m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.27m²
- 南
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i303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,264万円
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アルファステージ津田沼資産性スコア
3.22
アルファステージ津田沼の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファステージ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファステージ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,289万円92万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
アルファステージ津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファステージ津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新津田沼
4昼も夜も比較的治安が良いと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせる街です。
防災・安全性
京成津田沼
5サンライズキッズ保育園津田沼園では地震や火災、不審者を想定した避難訓練を定期的に実施しており、災害時の備蓄や避難場所の確保もされています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファステージ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
アルファステージ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファステージ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎2丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜75.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファステージ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 75.27m² | 3,264万円 | 3,406万円 |
| 3LDK | 75.27m² | 3,294万円 | 4,813万円 |
| 4LDK | 75.27m² | 3,289万円 | 5,426万円 |
アルファステージ津田沼売買履歴
- 2024/04
- 成約3,300万円43万円/m2
- 75.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/11
- 成約2,800万円37万円/m2
- 75.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2018/10
- 成約2,600万円34万円/m2
- 75.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 2階 | 75.27m² | 2LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 3階 | 75.27m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/10 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 3階 | 75.27m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/08
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,660万円 | 24万円/m2 | 1階 | 66.59m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼2 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,940万円 | 30万円/m2 | 8階 | 96.08m² | 4LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,850万円 | 37万円/m2 | 4階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,760万円 | 35万円/m2 | 14階 | 78.46m² | 2LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約3,080万円 | 37万円/m2 | 13階 | 82.56m² | 3LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築21年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 45万円/m2 | 18階 | 80.73m² | 3LDK | パークグランディエデナサザンタワー | 築20年 |
| 2022/10 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 2階 | 70.68m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼藤崎 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約3,280万円 | 40万円/m2 | 8階 | 81.69m² | 3LDK | パークグランディエデナサザンタワー | 築19年 |
| 2022/06 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 2階 | 82.52m² | 3LDK | パークグランディエデナブライトコート | 築19年 |
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