ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築24年

3.46
液状化注意
2,869万円〜4,055万円
坪単価 149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.6万円〜17.1万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新2026年07月01日
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ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築24年

2,869万円〜4,055万円
坪単価 149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.6万円〜17.1万円/月
5.0%〜5.5%
3.46
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

ライオンズマンション津田沼藤崎部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,190万円価格を確認する2,750万円14.5万円/月
5.5%
3LDK70.68
-
1022,869万円価格を確認する2,450万円13万円/月
5.4%
2LDK63.00
-
1033,597万円価格を確認する3,330万円15.9万円/月
5.3%
3LDK79.08
-
2013,291万円価格を確認する3,130万円14.1万円/月
5.1%
3LDK70.68
-
2023,211万円価格を確認する2,790万円14.1万円/月
5.3%
3LDK70.68
-
2033,230万円価格を確認する2,780万円14.1万円/月
5.2%
3LDK70.68
-
2042,906万円価格を確認する2,480万円12.6万円/月
5.2%
2LDK63.00
-
2053,644万円価格を確認する3,360万円15.4万円/月
5.1%
3LDK79.08
-
2062,960万円価格を確認する2,290万円13.3万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
2072,960万円価格を確認する2,280万円13.3万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
2083,065万円価格を確認する2,670万円13.6万円/月
5.3%
3LDK67.20
-
3013,319万円価格を確認する3,160万円14.3万円/月
5.2%
3LDK70.68
-
3023,252万円価格を確認する2,820万円14.3万円/月
5.3%
3LDK70.68
-
3033,251万円価格を確認する2,810万円14.3万円/月
5.3%
3LDK70.68
-
3042,925万円価格を確認する2,510万円12.9万円/月
5.3%
2LDK63.00
-
3053,670万円価格を確認する3,390万円15.6万円/月
5.1%
3LDK79.08
-
3062,982万円価格を確認する2,340万円13.4万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
3072,982万円価格を確認する2,350万円13.4万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
3083,086万円価格を確認する2,690万円13.8万円/月
5.4%
3LDK67.20
-
4013,328万円価格を確認する3,220万円14.5万円/月
5.2%
3LDK70.68
-
4023,254万円価格を確認する2,850万円14.5万円/月
5.3%
3LDK70.68
-
4033,254万円価格を確認する2,840万円14.5万円/月
5.3%
3LDK70.68
-
4042,928万円価格を確認する2,540万円13.1万円/月
5.3%
2LDK63.00
-
4053,682万円価格を確認する3,420万円15.7万円/月
5.1%
3LDK79.08
-
4062,993万円価格を確認する2,410万円13.6万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
4072,989万円価格を確認する2,380万円13.6万円/月
5.4%
3LDK65.10
-
4083,087万円価格を確認する2,730万円13.9万円/月
5.4%
3LDK67.20
-
5014,016万円価格を確認する4,170万円16.7万円/月
5.0%
4LDK84.76
-
5023,255万円価格を確認する2,870万円14.5万円/月
5.4%
3LDK70.68
-
5032,929万円価格を確認する2,570万円13.2万円/月
5.4%
2LDK63.00
-
5043,695万円価格を確認する3,450万円15.8万円/月
5.1%
3LDK79.08
-
5052,995万円価格を確認する2,440万円13.6万円/月
5.5%
3LDK65.10
-
5062,995万円価格を確認する2,430万円13.6万円/月
5.5%
3LDK65.10
-
5073,114万円価格を確認する2,790万円14万円/月
5.4%
3LDK67.20
-
6013,989万円価格を確認する4,030万円16.9万円/月
5.1%
4LDK84.76
-
6023,277万円価格を確認する2,900万円14.6万円/月
5.4%
3LDK70.68
-
6032,957万円価格を確認する2,600万円13.4万円/月
5.4%
2LDK63.00
-
6043,702万円価格を確認する3,480万円16万円/月
5.2%
3LDK79.08
-
6052,998万円価格を確認する2,490万円13.7万円/月
5.5%
3LDK65.10
-
6063,216万円価格を確認する3,090万円14.3万円/月
5.3%
3LDK68.25
-
7014,055万円価格を確認する4,270万円17.1万円/月
5.0%
4LDK84.76
-
7022,964万円価格を確認する2,680万円13.4万円/月
5.4%
2LDK63.00
-
7033,708万円価格を確認する3,600万円16.1万円/月
5.2%
3LDK79.08
-
101
参考相場価格
3,190万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
102
参考相場価格
2,869万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.4%
  • 2LDK
  • 63.00
  • -
103
参考相場価格
3,597万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
201
参考相場価格
3,291万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,211万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
203
参考相場価格
3,230万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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204
参考相場価格
2,906万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 2LDK
  • 63.00
  • -
205
参考相場価格
3,644万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
206
参考相場価格
2,960万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
  • 65.10
  • -
207
参考相場価格
2,960万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
  • 65.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション津田沼藤崎
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ライオンズマンション津田沼藤崎
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション津田沼藤崎賃貸履歴

  • 2015/04
    9.8万円/月
    • 65.1m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築13年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション津田沼藤崎資産性スコア

3.46
ライオンズマンション津田沼藤崎の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション津田沼藤崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション津田沼藤崎居住エリアの評価

ライオンズマンション津田沼藤崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション津田沼藤崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築24年

新築時価格

2,750万円+440万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション津田沼藤崎価格推移と将来予測

参考相場価格

3,190万円96万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション津田沼藤崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション津田沼藤崎マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    新津田沼

    新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。

  • 住みやすさ

    2

    津田沼

    周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。

習志野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション津田沼藤崎マンション概要

このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ライオンズマンション津田沼藤崎詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション津田沼藤崎
住所千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜84.76㎡
新築時価格2280万円〜4270万円
参考相場価格
  • 2LDK:2869万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2960万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3989万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料12.6万円〜17.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤崎保育所 (認可)他
保育園を見る
学区藤崎小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション津田沼藤崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新津田沼駅
平均
2LDK63m²2,928万円3,611万円
3LDK70.68m²3,230万円5,035万円
4LDK84.76m²4,016万円5,801万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション津田沼藤崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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