ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築24年

3.47
液状化注意
2,875万円〜4,070万円
坪単価 149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.8万円〜17万円/月
最終更新2026年05月11日
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ライオンズマンション津田沼藤崎 外観

ライオンズマンション津田沼藤崎

習志野市・新津田沼駅 徒歩11分・築24年

2,875万円〜4,070万円
坪単価 149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 12.8万円〜17万円/月
3.47
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ライオンズマンション津田沼藤崎部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,189万円価格を確認する2,750万円14.2万円/月3LDK70.68
-
1022,875万円価格を確認する2,450万円12.9万円/月2LDK63.00
-
1033,600万円価格を確認する3,330万円15万円/月3LDK79.08
-
2013,308万円価格を確認する3,130万円14.1万円/月3LDK70.68
-
2023,207万円価格を確認する2,790万円14.1万円/月3LDK70.68
-
2033,233万円価格を確認する2,780万円14.1万円/月3LDK70.68
-
2042,916万円価格を確認する2,480万円12.8万円/月2LDK63.00
-
2053,662万円価格を確認する3,360万円14.8万円/月3LDK79.08
-
2062,963万円価格を確認する2,290万円13.2万円/月3LDK65.10
-
2072,962万円価格を確認する2,280万円13.2万円/月3LDK65.10
-
2083,067万円価格を確認する2,670万円13.7万円/月3LDK67.20
-
3013,331万円価格を確認する3,160万円14.2万円/月3LDK70.68
-
3023,251万円価格を確認する2,820万円14.2万円/月3LDK70.68
-
3033,252万円価格を確認する2,810万円14.2万円/月3LDK70.68
-
3042,932万円価格を確認する2,510万円13万円/月2LDK63.00
-
3053,692万円価格を確認する3,390万円15万円/月3LDK79.08
-
3062,982万円価格を確認する2,340万円13.4万円/月3LDK65.10
-
3072,982万円価格を確認する2,350万円13.4万円/月3LDK65.10
-
3083,085万円価格を確認する2,690万円13.9万円/月3LDK67.20
-
4013,350万円価格を確認する3,220万円14.1万円/月3LDK70.68
-
4023,261万円価格を確認する2,850万円14.1万円/月3LDK70.68
-
4033,260万円価格を確認する2,840万円14.1万円/月3LDK70.68
-
4042,942万円価格を確認する2,540万円13万円/月2LDK63.00
-
4053,704万円価格を確認する3,420万円14.9万円/月3LDK79.08
-
4062,991万円価格を確認する2,410万円13.3万円/月3LDK65.10
-
4072,991万円価格を確認する2,380万円13.3万円/月3LDK65.10
-
4083,090万円価格を確認する2,730万円13.8万円/月3LDK67.20
-
5014,042万円価格を確認する4,170万円16.4万円/月4LDK84.76
-
5023,265万円価格を確認する2,870万円14.2万円/月3LDK70.68
-
5032,944万円価格を確認する2,570万円13.1万円/月2LDK63.00
-
5043,729万円価格を確認する3,450万円15万円/月3LDK79.08
-
5053,000万円価格を確認する2,440万円13.4万円/月3LDK65.10
-
5062,998万円価格を確認する2,430万円13.4万円/月3LDK65.10
-
5073,116万円価格を確認する2,790万円13.9万円/月3LDK67.20
-
6014,009万円価格を確認する4,030万円16.5万円/月4LDK84.76
-
6023,265万円価格を確認する2,900万円14.3万円/月3LDK70.68
-
6032,969万円価格を確認する2,600万円13.3万円/月2LDK63.00
-
6043,731万円価格を確認する3,480万円15.1万円/月3LDK79.08
-
6053,009万円価格を確認する2,490万円13.5万円/月3LDK65.10
-
6063,235万円価格を確認する3,090万円14.2万円/月3LDK68.25
-
7014,070万円価格を確認する4,270万円17万円/月4LDK84.76
-
7022,976万円価格を確認する2,680万円13.6万円/月2LDK63.00
-
7033,738万円価格を確認する3,600万円15.5万円/月3LDK79.08
-
101
参考相場価格
3,189万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
102
参考相場価格
2,875万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
12.9万円/月
  • 2LDK
  • 63.00
  • -
103
参考相場価格
3,600万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
15万円/月
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
201
参考相場価格
3,308万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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202
参考相場価格
3,207万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
203
参考相場価格
3,233万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
14.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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204
参考相場価格
2,916万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 2LDK
  • 63.00
  • -
205
参考相場価格
3,662万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
206
参考相場価格
2,963万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.10
  • -
207
参考相場価格
2,962万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,700万33万円/m²7階80.30m²2LDKパークグランディエデナブライトコート築23年
2026/01成約3,140万37万円/m²9階82.75m²3LDKパークグランディエデナガーデンコート築23年
2025/07成約2,950万30万円/m²8階96.08m²4LDKパークグランディエデナプロムナードコート築22年
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2025/06成約2,860万37万円/m²4階75.92m²3LDKパークグランディエデナガーデンコート築22年
2024/05成約2,740万34万円/m²14階78.46m²2LDKパークグランディエデナプロムナードコート築21年
2024/04成約3,200万42万円/m²2階75.27m²2LDKアルファステージ津田沼築25年
2024/02成約3,090万37万円/m²13階82.56m²3LDKパークグランディエデナプロムナードコート築21年
2024/02成約2,600万34万円/m²5階75.92m²3LDKパークグランディエデナガーデンコート築21年
2023/08成約3,700万45万円/m²18階80.73m²3LDKパークグランディエデナサザンタワー築20年
2022/11成約2,700万35万円/m²3階75.27m²3LDKアルファステージ津田沼築24年
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ライオンズマンション津田沼藤崎賃貸履歴

  • 2015/04
    9.8万円/月
    • 65.1m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築13年
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賃貸履歴とは

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ライオンズマンション津田沼藤崎資産性スコア

3.47
ライオンズマンション津田沼藤崎の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション津田沼藤崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション津田沼藤崎居住エリアの評価

ライオンズマンション津田沼藤崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション津田沼藤崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築24年

新築時価格

2,750万円+439万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション津田沼藤崎価格推移と将来予測

参考相場価格

3,189万円103万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション津田沼藤崎101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション津田沼藤崎マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    新津田沼

    新津田沼駅周辺は普段は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。

  • 治安

    4

    津田沼

    津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション津田沼藤崎マンション概要

このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

ライオンズマンション津田沼藤崎詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション津田沼藤崎
住所千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積63㎡〜84.76㎡
新築時価格2280万円〜4270万円
参考相場価格
  • 2LDK:2875万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2962万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:4009万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜158万円/坪
想定賃料12.8万円〜17万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤崎保育所 (認可)他
保育園を見る
学区藤崎小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション津田沼藤崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新津田沼駅
平均
2LDK63m²2,942万円3,547万円
3LDK70.68m²3,235万円4,964万円
4LDK84.76m²4,042万円5,679万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション津田沼藤崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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