2,899万円〜4,418万円
坪単価 121万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 13.6万円〜19.8万円/月
5.1%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
パークグランディエデナサザンタワー
習志野市・京成大久保駅 徒歩10分・築23年
2,899万円〜4,418万円
坪単価 121万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 13.6万円〜19.8万円/月
5.1%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークグランディエデナサザンタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークグランディエデナサザンタワー部屋別の参考相場価格
9部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 5.3% | 4LDK | 100.94m² - |
| 102 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.9万円/月 5.6% | 3LDK | 80.73m² - |
| 103 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 81.69m² - |
| 104 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 87.00m² - |
| 105 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 78.65m² - |
| 106 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 86.83m² - |
| 107 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 82.37m² - |
| 108 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 14.2万円/月 5.6% | 3LDK | 82.56m² - |
| 109 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.6万円/月 5.3% | 4LDK | 96.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 100.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 81.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 87.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 86.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 82.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 82.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークグランディエデナサザンタワー販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークグランディエデナサザンタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/08
- 2022/10
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/03
- 2018/09
- 2017/12
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 6階 | 86.83m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約2,590万円 | 32万円/m² | 16階 | 80.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約2,410万円 | 29万円/m² | 4階 | 80.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約2,690万円 | 30万円/m² | 3階 | 87.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/12 | 成約2,980万円 | 34万円/m² | 16階 | 87.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/02 | 成約2,660万円 | 30万円/m² | 12階 | 86.83m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメパークグランディエデナサザンタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 7階 | 80.30m² | 2LDK | パークグランディエデナブライトコート | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.68m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼藤崎 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 9階 | 82.75m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築23年 |
| オススメ | パークグランディエデナサザンタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,960万円 | 30万円/m² | 8階 | 96.08m² | 4LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,850万円 | 37万円/m² | 4階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,750万円 | 35万円/m² | 14階 | 78.46m² | 2LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 2階 | 75.27m² | 2LDK | アルファステージ津田沼 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約3,070万円 | 37万円/m² | 13階 | 82.56m² | 3LDK | パークグランディエデナプロムナードコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | パークグランディエデナガーデンコート | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | アルファステージ津田沼 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークグランディエデナサザンタワー販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,780万円リフォーム履歴あり | 46万円/m² | 18階 | 80.73m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークグランディエデナサザンタワー賃貸履歴
- 2021/12
- 16万円/月
- 87.0m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2020/02
- 15万円/月
- 80.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2019/04
- 15万円/月
- 80.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
- 2016/09
- 13.8万円/月
- 78.65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2011/05
- 16万円/月
- 80.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2009/11
- 16万円/月
- 78.65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2009/05
- 12.5万円/月
- 86.83m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築6年
- 2009/02
- 14万円/月
- 86.83m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 16万円/月 | 10階 | 87.0m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 15万円/月 | 12階 | 80.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/04 | 15万円/月 | 12階 | 80.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 13.8万円/月 | 8階 | 78.65m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/05 | 16万円/月 | 12階 | 80.73m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/11 | 16万円/月 | 8階 | 78.65m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/05 | 12.5万円/月 | 16階 | 86.83m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/02 | 14万円/月 | 16階 | 86.83m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークグランディエデナサザンタワー資産性スコア
3.34
パークグランディエデナサザンタワーの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークグランディエデナサザンタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークグランディエデナサザンタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,742万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
パークグランディエデナサザンタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークグランディエデナサザンタワーマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大型ショッピングセンターが複数あり、買い物環境が非常に充実しています。日用品から衣料品まで幅広く揃います。
住民の雰囲気
5不動産担当者の対応が丁寧で信頼できると感じました。特に気になった点はありませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京成大久保
駅前には商店街が広がっていて、日常の買い物や外食には困りません。大学が近いので学生向けの安い飲食店も多く、生活費を抑えやすいです。駅周辺にはスーパーや薬局、図書館もあり、生活に必要な施設が揃...
地域コミュニティ
2新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークグランディエデナサザンタワーマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
パークグランディエデナサザンタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークグランディエデナサザンタワー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（240部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.65㎡〜100.94㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜4000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークグランディエデナサザンタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.37m² | 3,303万円 | 2,895万円 |
| 4LDK | 100.94m² | 3,885万円 | 3,529万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
藤崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。