1,870万円〜1,870万円
坪単価89万円/坪〜89万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミナス相模原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
ルミナス相模原部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
502
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.49m²
- 南西
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ルミナス相模原資産性スコア
2.71
ルミナス相模原の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナス相模原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス相模原価格推移と将来予測
参考相場価格
1,870万円5万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 24.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ルミナス相模原502の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス相模原マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
上溝
4上溝駅周辺には複数の学習塾があり、子供の学力や目標に合わせて選べるのが良いと思います。
資産性
番田
5番田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約45％上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも大きく伸びているのが特徴です。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス相模原マンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩12分の距離にあります。築32年でSRC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
ルミナス相模原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス相模原 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区上溝5432-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.49㎡〜75.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス相模原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上溝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.49m² | 1,870万円 | 2,657万円 |
ルミナス相模原売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円59〜68万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築24年
- 2018/02
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円51〜59万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/08
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円74〜86万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 493万円〜573万円31〜36万円/坪
- 50〜56m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築28年
ドラゴンマンション上溝弐番館現在築28年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円57〜67万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
リュミエール上溝現在築28年 - 2023/03
- 売出価格
- 943万円〜1,023万円66〜71万円/坪
- 44〜50m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
ダイアパレス相模原上溝現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルミナス相模原
1,980万円- 4LDK
- 97.67m²
- 7階/13階建