1,859万円〜1,859万円
坪単価81万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルミナス相模原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
ルミナス相模原部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
502
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.49m²
- 南西
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ルミナス相模原資産性スコア
2.71
ルミナス相模原の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナス相模原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス相模原価格推移と将来予測
参考相場価格
1,859万円46万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
想定売買価格
ルミナス相模原502の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス相模原マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上溝
4上溝駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年は坪単価が39.0万円で前年より8.9%上がっています。
交通の利便性
番田
4無人駅ですがSuicaが使えるので便利です。改札がない分、トラブルで入場できないことがないのも助かります。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス相模原マンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩12分の距離にあります。築32年でSRC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
ルミナス相模原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス相模原 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区上溝5432-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.49㎡〜75.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス相模原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上溝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.49m² | 1,859万円 | 2,262万円 |
ルミナス相模原売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/06
- 2024/12
- 2022/08
- 2018/02
- 2017/08
- 2015/10
- 2004/10
- 2003/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約990万円 | 16万円/m2 | 2階 | 60.96m² | 3LDK | 築32年 | |
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| 2024/12 | 成約1,150万円 | 13万円/m2 | 3階 | 83.68m² | 3LDK | 築31年 | |
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| 2022/08 | 成約2,170万円 | 23万円/m2 | 4階 | 93.12m² | 4LDK | 築29年 | |
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| 2018/02 | 成約1,340万円 | 16万円/m2 | 6階 | 83.68m² | 3LDK | 築25年 | |
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| 2017/08 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 7階 | 73.15m² | 2SLDK | 築24年 | |
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| 2015/10 | 成約1,470万円 | 15万円/m2 | 6階 | 93.12m² | 4LDK | 築22年 | |
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| 2004/10 | 成約1,260万円 | 15万円/m2 | 9階 | 83.68m² | 4LDK | 築11年 | |
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| 2003/06 | 成約1,500万円 | 16万円/m2 | 12階 | 92.60m² | 3LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
- 成約1,190万円17万円/m2
- 66.29m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- リュミエール上溝
- 2023/03
- オススメルミナス相模原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/07
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約540万円 | 10万円/m2 | 5階 | 53.26m² | 2SLDK | ドラゴンマンション上溝弐番館 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 4階 | 66.29m² | 2SLDK | リュミエール上溝 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約990万円 | 20万円/m2 | 3階 | 47.54m² | 3DK | ダイアパレス相模原上溝 | 築33年 |
| オススメ | ルミナス相模原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約1,550万円 | 21万円/m2 | 11階 | 72.56m² | 3LDK | ドラゴンマンション上溝弐番館 | 築25年 |
| 2022/07 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 3階 | 51.21m² | 2LDK | モナーク上溝壱番館 | 築31年 |
| 2022/04 | 成約990万円 | 18万円/m2 | 4階 | 54.04m² | 3DK | ダイアパレス相模原上溝 | 築32年 |
| 2022/01 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 7階 | 73.89m² | 2SLDK | ウエストピア相模原南 | 築24年 |
| 2021/10 | 成約1,380万円 | 21万円/m2 | 2階 | 65.61m² | 3LDK | モナーク上溝壱番館 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,460万円 | 19万円/m2 | 3階 | 73.48m² | 3LDK | ウエストピア相模原南 | 築24年 |
| 2021/10 | 成約1,270万円 | 23万円/m2 | 3階 | 55.05m² | 3DK | ダイアパレス相模原上溝 | 築32年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルミナス相模原
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