ヴィラフォンテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ヴィラフォンテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.58m² | 南東 |
| 203 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.58m² | 南東 |
| 302 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
| 303 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.58m² | 東 |
| 305 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.91m² | 南 |
| 402 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 南東 |
| 405 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.91m² | 南 |
| 501 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.73m² | 東 |
| 502 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.58m² | 東 |
| 503 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.58m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.58m²
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- 参考相場価格
- 1,212万円
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- 参考相場価格
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- 17.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.73m²
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- 1,397万円
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ヴィラフォンテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラフォンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,385万円81万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラフォンテマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
落合
5落合駅周辺は病院や歯医者が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭には医療面でも心強い環境だと思います。
交通の利便性
中井
2朝の通勤ラッシュ時は電車がかなり混雑するので、毎日利用していると少しストレスを感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラフォンテマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
ヴィラフォンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラフォンテ（ヴぃらふぉんて） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.91㎡〜24.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラフォンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.58m² | 1,385万円 | 1,658万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
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- 2024/05
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 52万円/m2 | 1階 | 19.84m² | 1R | グレイス東中野 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約820万円 | 59万円/m2 | 3階 | 13.82m² | 1R | メゾン・ド・シェリュバン | 築46年 |
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| 2025/04 | 成約3,070万円 | 65万円/m2 | 4階 | 47.02m² | 2DK | 日興パレス高田馬場 | 築43年 |
| 2024/05 | 成約1,580万円 | 41万円/m2 | 3階 | 37.98m² | 1LDK | ダイアパレス上落合 | 築44年 |
| 2024/04 | 成約3,489万円 | 76万円/m2 | 4階 | 45.65m² | 2LDK | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2024/01 | 成約1,348万円 | 36万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 1LDK | ダイアパレス上落合 | 築44年 |
| 2023/12 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 1階 | 21.05m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,710万円 | 39万円/m2 | 1階 | 42.78m² | 2DK | サンパーナ上落合 | 築41年 |
| 2022/09 | 成約730万円 | 40万円/m2 | 2階 | 17.94m² | 1R | メゾン・ドシャルム | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。