飯田橋第一パークファミリア
新宿区・江戸川橋駅 徒歩11分・築46年
2026年05月25日
飯田橋第一パークファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
飯田橋第一パークファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 200 | 5,516万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 201 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 208 | 5,516万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 217 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 2F | 5,457万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.60m² 東 |
| 208 | 5,929万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 54.60m² 西 |
| 612 | 5,928万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 54.60m² 東 |
| 6F | 5,928万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 54.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 54.60m²
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- 参考相場価格
- 5,516万円
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- 16.6万円/月
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- 参考相場価格
- 5,514万円
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- 5,457万円
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- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 54.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
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- 5,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 54.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
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飯田橋第一パークファミリア販売中・賃貸の物件（1件）
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飯田橋第一パークファミリア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 116万円/m² | 7階 | 59.92m² | 2LDK | 築46年 |
| 2025/11 | 成約6,209万円 | 113万円/m² | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築46年 |
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 103万円/m² | 15階 | 59.92m² | 3DK | 築46年 |
| 2025/10 | 成約5,970万円 | 109万円/m² | 2階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/09 | 成約5,950万円 | 108万円/m² | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 成約4,880万円 | 89万円/m² | 5階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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飯田橋第一パークファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...飯田橋第一パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,514万円407万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 101万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...飯田橋第一パークファミリアマンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3飯田橋駅や神楽坂から徒歩圏内で仕事と遊びに行きやすいです。
お部屋
5天井が高く広く感じられ、窓が二重サッシで騒音対策もされている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
地域コミュニティ
5飯田橋
飯田橋駅は複数路線が使えてアクセスが良く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや買い物がしやすいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
飯田橋第一パークファミリアマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築46年でSRC造り、12階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
飯田橋第一パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 飯田橋第一パークファミリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新小川町7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（180部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜54.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
飯田橋第一パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 5,514万円 | 1億221万円 |
| 3LDK | 54.6m² | 5,928万円 | 1億3,927万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.99m²
- 8階/14階建
飯田橋第一パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。