飯田橋第一パークファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
飯田橋第一パークファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 5,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 200 | 5,325万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 201 | 5,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 208 | 5,325万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 217 | 5,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 2F | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 208 | 5,678万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 西 |
| 612 | 5,664万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 東 |
| 6F | 5,648万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
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- 参考相場価格
- 5,315万円
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- 東
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- -
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- 54.60m²
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- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 東
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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飯田橋第一パークファミリア販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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飯田橋第一パークファミリア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 109万円/m² | 2階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/09 | 成約5,940万円 | 108万円/m² | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 成約4,870万円 | 89万円/m² | 5階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/06 | 成約6,220万円 | 113万円/m² | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 8階 | 60.22m² | 3DK | 築45年 |
| 2024/01 | 成約4,870万円 | 84万円/m² | 13階 | 57.52m² | 3DK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 成約1,860万円74万円/m²
- 25.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 新神楽坂ハウス
- 2022/11
- 成約2,670万円106万円/m²
- 25.06m²
- 1K
- 5階
- 当時築39年
- 新神楽坂ハウス
- 2022/11
- 成約2,300万円91万円/m²
- 25.06m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 新神楽坂ハウス
- オススメ飯田橋第一パークファミリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/11
- 成約5,200万円84万円/m²
- 61.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 新神楽坂ハウス
- 2017/03
- 成約5,900万円68万円/m²
- 86.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 新神楽坂ハウス
- 2016/09
- 成約1,670万円66万円/m²
- 25.06m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 新神楽坂ハウス
- 2016/07
- 成約7,100万円87万円/m²
- 80.86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 新神楽坂ハウス
- 2015/09
- 成約1,670万円66万円/m²
- 25.06m²
- 1R
- 9階
- 当時築32年
- 新神楽坂ハウス
- 2014/11
- 成約1,600万円63万円/m²
- 25.06m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 新神楽坂ハウス
- 2013/08
- 成約3,200万円63万円/m²
- 50.49m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築30年
- 新神楽坂ハウス
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1,860万円 | 74万円/m² | 3階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築40年 |
| 2022/11 | 成約2,670万円 | 106万円/m² | 5階 | 25.06m² | 1K | 新神楽坂ハウス | 築39年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 91万円/m² | 4階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築39年 |
| オススメ | 飯田橋第一パークファミリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/11 | 成約5,200万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.45m² | 2LDK | 新神楽坂ハウス | 築36年 |
| 2017/03 | 成約5,900万円 | 68万円/m² | 2階 | 86.61m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築34年 |
| 2016/09 | 成約1,670万円 | 66万円/m² | 6階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築33年 |
| 2016/07 | 成約7,100万円 | 87万円/m² | 7階 | 80.86m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約1,670万円 | 66万円/m² | 9階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 25.06m² | 1DK | 新神楽坂ハウス | 築31年 |
| 2013/08 | 成約3,200万円 | 63万円/m² | 4階 | 50.49m² | 1SLDK | 新神楽坂ハウス | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...飯田橋第一パークファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...飯田橋第一パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,315万円384万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 97.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...飯田橋第一パークファミリアマンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理体制がしっかりしていて、ゴミ置き場や自転車置き場も清潔に保たれている
アクセス
3飯田橋駅や神楽坂から徒歩圏内で仕事と遊びに行きやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
飯田橋第一パークファミリアマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築46年でSRC造り、12階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
飯田橋第一パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 飯田橋第一パークファミリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新小川町7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（180部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜54.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
飯田橋第一パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 5,315万円 | 1億57万円 |
| 3LDK | 54.6m² | 5,664万円 | 1億3,797万円 |
周辺にある相場が近いマンション
新小川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.60m²
- 3階/12階建
飯田橋第一パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。