飯田橋第一パークファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
飯田橋第一パークファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 200 | 4,766万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 201 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 208 | 4,766万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 217 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 2F | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 東 |
| 208 | 5,091万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 西 |
| 612 | 5,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 東 |
| 6F | 5,050万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- -
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- 54.60m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.60m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
飯田橋第一パークファミリア販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
飯田橋第一パークファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...飯田橋第一パークファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,746万円134万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...飯田橋第一パークファミリアマンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3開放的な公園がありリラックスできる
住民の雰囲気
5周囲にファミリー向けマンションが多く、子育て世帯が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺は小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しています。文京区立の小学校では集団登校を実施していて、登校時の安全性が高いです。
買い物・生活利便性
飯田橋
5飯田橋駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、外食が多い人でも困ることがありません。幹線道路沿いにはチェーン店も多く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや日常の買い物も便利で、過ごし...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
飯田橋第一パークファミリアマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、12階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
飯田橋第一パークファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 飯田橋第一パークファミリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新小川町7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（180部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜54.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
飯田橋第一パークファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 4,755万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 54.6m² | 5,066万円 | 1億1,224万円 |
飯田橋第一パークファミリア売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 109万円/m2 | 2階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約5,930万円 | 108万円/m2 | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約4,890万円 | 89万円/m2 | 5階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約6,210万円 | 113万円/m2 | 6階 | 54.60m² | 2LDK | 築45年 | |
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| 2025/05 | 成約5,400万円 | 89万円/m2 | 8階 | 60.22m² | 3DK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約4,890万円 | 85万円/m2 | 13階 | 57.52m² | 3DK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 65万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 3DK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約5,570万円 | 92万円/m2 | 14階 | 60.22m² | 2LDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1億2,550万円144万円/m2
- 86.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
- 新神楽坂ハウス
- 2022/11
- 成約2,690万円107万円/m2
- 25.06m²
- 1K
- 5階
- 当時築39年
- 新神楽坂ハウス
- 2019/06
- 成約2,090万円83万円/m2
- 25.06m²
- 1K
- 7階
- 当時築36年
- 新神楽坂ハウス
- オススメ飯田橋第一パークファミリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/07
- 成約7,470万円86万円/m2
- 86.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 新神楽坂ハウス
- 2017/03
- 成約6,100万円70万円/m2
- 86.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 新神楽坂ハウス
- 2016/09
- 成約1,660万円66万円/m2
- 25.06m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 新神楽坂ハウス
- 2015/09
- 成約1,670万円66万円/m2
- 25.06m²
- 1R
- 9階
- 当時築32年
- 新神楽坂ハウス
- 2015/02
- 成約7,900万円91万円/m2
- 86.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 新神楽坂ハウス
- 2014/11
- 成約1,500万円59万円/m2
- 25.06m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 新神楽坂ハウス
- 2013/07
- 成約3,100万円61万円/m2
- 50.49m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築30年
- 新神楽坂ハウス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,550万円 | 144万円/m2 | 3階 | 86.61m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築42年 |
| 2022/11 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 5階 | 25.06m² | 1K | 新神楽坂ハウス | 築39年 |
| 2019/06 | 成約2,090万円 | 83万円/m2 | 7階 | 25.06m² | 1K | 新神楽坂ハウス | 築36年 |
| オススメ | 飯田橋第一パークファミリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/07 | 成約7,470万円 | 86万円/m2 | 3階 | 86.61m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築34年 |
| 2017/03 | 成約6,100万円 | 70万円/m2 | 2階 | 86.61m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築34年 |
| 2016/09 | 成約1,660万円 | 66万円/m2 | 6階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約1,670万円 | 66万円/m2 | 9階 | 25.06m² | 1R | 新神楽坂ハウス | 築32年 |
| 2015/02 | 成約7,900万円 | 91万円/m2 | 3階 | 86.61m² | 3LDK | 新神楽坂ハウス | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,500万円 | 59万円/m2 | 2階 | 25.06m² | 1DK | 新神楽坂ハウス | 築31年 |
| 2013/07 | 成約3,100万円 | 61万円/m2 | 4階 | 50.49m² | 1SLDK | 新神楽坂ハウス | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にある相場が近いマンション
新小川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.37m²
- 7階/12階建
飯田橋第一パークファミリアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。