1,383万円〜1,383万円
坪単価84万円/坪〜84万円/坪
最終更新2025年09月29日
第弐サンマンション羽村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は713のお部屋を基準に算出
第弐サンマンション羽村部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
713
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.36m²
- 南東
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第弐サンマンション羽村販売中・賃貸の物件（1件）
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第弐サンマンション羽村資産性スコア
2.71
第弐サンマンション羽村の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第弐サンマンション羽村の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第弐サンマンション羽村価格推移と将来予測
参考相場価格
1,383万円117万円前年比
- 713の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 25.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
第弐サンマンション羽村713の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第弐サンマンション羽村マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
羽村
5羽村駅周辺は自然が多く、空気がきれいで水もおいしいので、健康的な生活が送れます。
教育環境
福生
2福生第一小学校は校舎が古く、60年ほど経過しているので、今後の建て替えや改修が気になります。
羽村市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第弐サンマンション羽村マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線羽村駅から徒歩16分の距離にあります。築49年でRC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
第弐サンマンション羽村詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第弐サンマンション羽村 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市神明台2丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.36㎡〜54.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜84万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第弐サンマンション羽村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽村駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.36m² | 1,383万円 | 2,377万円 |
第弐サンマンション羽村売買履歴
- 2009/11
- 売出価格
- 704万円〜784万円44〜49万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2013/02
- 売出価格
- 591万円〜671万円38〜43万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 7階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 517万円〜597万円28〜32万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
ドミール羽村現在築44年 - 2025/07
- 売出価格
- 890万円〜1,090万円52〜64万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築48年
第2サン・マンション羽村現在築49年 - 2025/04
- 売出価格
- 705万円〜785万円44〜49万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築48年
第2サン・マンション羽村現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ヴェレーナ青梅新町
1,999万円- 3LDK
- 75.62m²
- 6階/11階建