上北沢テラス
世田谷区・八幡山駅 徒歩7分・築50年
2026年07月21日
上北沢テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出
上北沢テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 5,163万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 5.1% | 3LDK | 91.47m² 南西 |
| 307 | 4,591万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 5.3% | 3LDK | 81.98m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 91.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 81.98m²
- 南西
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上北沢テラス売買履歴
- 2024/02
- 2023/08
- 2017/07
- 2015/05
- 2007/06
- 2006/05
- 2004/12
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 3階 | 91.47m² | 3LDK | 築41年 |
| 2015/05 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 2階 | 89.49m² | 3LDK | 築39年 |
| 2007/06 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 3階 | 88.57m² | 3LDK | 築31年 |
| 2006/05 | 成約3,470万円 | 37万円/m² | 2階 | 92.30m² | 3LDK | 築30年 |
| 2004/12 | 成約3,290万円 | 35万円/m² | 3階 | 91.90m² | 3LDK | 築28年 |
| 2002/03 | 成約3,430万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.66m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
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- 2022/04
- 2022/01
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 73万円/m² | 9階 | 54.33m² | 1R | シャンピア北沢 | 築51年 |
| 2026/02 | 成約1,850万円 | 49万円/m² | 3階 | 37.43m² | 1LDK | 武蔵野グリーンハイツ | 築51年 |
| 2026/01 | 成約1,570万円 | 53万円/m² | 1階 | 29.46m² | 1DK | 武蔵野グリーンハイツ | 築51年 |
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| 2025/09 | 成約4,270万円 | 78万円/m² | 5階 | 54.33m² | 2LDK | シャンピア北沢 | 築51年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 28万円/m² | 1階 | 21.38m² | 1R | 上北沢マンション | 築45年 |
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| 2024/11 | 成約1,210万円 | 33万円/m² | 2階 | 35.89m² | 2DK | くれいんハウス | 築50年 |
| 2022/04 | 成約2,100万円 | 42万円/m² | 10階 | 49.16m² | 3DK | シャンピア北沢 | 築47年 |
| 2022/01 | 成約2,600万円 | 46万円/m² | 1階 | 56.16m² | 3LDK | 上北沢ヒミコマンション | 築42年 |
| 2021/07 | 成約1,170万円 | 39万円/m² | -- | 29.59m² | 1DK | 武蔵野グリーンハイツ | 築46年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上北沢テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上北沢テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,163万円134万円前年比
- 306の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上北沢テラスマンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4壁の遮音性が高く、隣室からの音が気にならないのが良いです。
住民の雰囲気
5住人が静かで落ち着いた雰囲気があります。騒音トラブルもなく快適に暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八幡山
八幡山駅周辺は医療機関へのアクセスが良好で、商店街も近く歩いて買い物ができるので高齢者にも住みやすいです。
治安
5芦花公園
治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上北沢テラスマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築50年で4階建て総戸数24戸のマンションです。
上北沢テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上北沢テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 81.98㎡〜91.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上北沢テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.73m² | 4,877万円 | 7,630万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 58.90m²
- 5階/5階建
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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