ハイネス阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は509のお部屋を基準に算出
ハイネス阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.75m²
- 西
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ハイネス阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（2件）
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ハイネス阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,041万円6万円前年比
- 509の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5市役所が近く手続きなどが便利
アクセス
5都心へのアクセスが良く、中央線や総武線が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南阿佐ケ谷
5駅前の通りには街路樹が多くて緑が豊かなので、散歩やレジャーが楽しめる大きな公園も近くにあり、日々の生活に癒しを感じられます。大きな商店街があるので、ほとんどの買い物は地元で済ませられるのが便...
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築53年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
ハイネス阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス阿佐ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東1丁目49-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜37.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.35m² | 2,041万円 | 1,573万円 |
| 1K | 24.75m² | 1,336万円 | 1,868万円 |
ハイネス阿佐ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/02
- 2021/08
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,270万円 | 74万円/m2 | 2階 | 43.91m² | 2DK | 築53年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 53万円/m2 | 5階 | 29.88m² | 1DK | 築53年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 50万円/m2 | 7階 | 43.91m² | 1LDK | 築52年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約1,210万円 | 33万円/m2 | 5階 | 35.71m² | 2DK | 築52年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 56万円/m2 | 5階 | 29.88m² | 1DK | 築52年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約1,360万円 | 45万円/m2 | 3階 | 29.88m² | 1DK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約1,770万円 | 53万円/m2 | 6階 | 32.85m² | 1DK | 築49年 | |
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| 2019/09 | 成約1,080万円 | 36万円/m2 | 5階 | 29.88m² | 1DK | 築47年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,060万円 | 66万円/m2 | 4階 | 30.77m² | 1R | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 59万円/m2 | 7階 | 26.68m² | 1DK | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約3,670万円 | 79万円/m2 | 11階 | 46.38m² | 1LDK | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築51年 |
| オススメ | ハイネス阿佐ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1,460万円 | 45万円/m2 | 7階 | 31.78m² | 1R | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築51年 |
| 2024/11 | 成約2,480万円 | 78万円/m2 | 10階 | 31.78m² | 1DK | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築51年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 79万円/m2 | 11階 | 49.82m² | 1LDK | 阿佐ケ谷陵雲閣マンション | 築51年 |
| 2024/07 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 8階 | 33.05m² | 1LDK | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約6,180万円 | 70万円/m2 | 5階 | 87.40m² | 3LDK | 成宗マンション | 築53年 |
| 2024/03 | 成約1,180万円 | 47万円/m2 | 4階 | 24.70m² | 1R | 三田阿佐ケ谷コーポ | 築53年 |
| 2023/11 | 成約2,000万円 | 64万円/m2 | 7階 | 30.77m² | 1R | ビジネスハイツ阿佐ケ谷 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.59m²
- 4階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。