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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂

横浜市西区・日ノ出町駅 徒歩9分・築7年

4.47上位5%
2,380万円〜2,532万円
坪単価 355万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9万円/月
4.2%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂

横浜市西区・日ノ出町駅 徒歩9分・築7年

2,380万円〜2,532万円
坪単価 355万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9万円/月
4.2%〜4.4%
上位5%
4.47
最終更新
2026年06月22日
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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,386万円価格を確認する2,340万円8.7万円/月
4.4%		1K21.70m²
-
2022,388万円価格を確認する2,340万円8.7万円/月
4.4%		1K21.70m²
-
2032,380万円価格を確認する2,310万円8.7万円/月
4.4%		1K21.71m²
-
2042,430万円価格を確認する2,360万円8.9万円/月
4.4%		1K22.65m²
-
2052,394万円価格を確認する2,350万円8.5万円/月
4.3%		1R21.21m²
-
2062,384万円価格を確認する2,350万円8.5万円/月
4.3%		1R21.25m²
-
3012,408万円価格を確認する2,360万円8.8万円/月
4.4%		1K21.70m²
-
3022,410万円価格を確認する2,360万円8.8万円/月
4.4%		1K21.70m²
-
3032,392万円価格を確認する2,330万円8.8万円/月
4.4%		1K21.71m²
-
3042,482万円価格を確認する2,380万円9万円/月
4.3%		1K22.65m²
-
3052,410万円価格を確認する2,370万円8.6万円/月
4.3%		1R21.21m²
-
3062,404万円価格を確認する2,370万円8.6万円/月
4.3%		1R21.25m²
-
4012,432万円価格を確認する2,380万円8.6万円/月
4.3%		1K21.70m²
-
4022,434万円価格を確認する2,380万円8.6万円/月
4.3%		1K21.70m²
-
4032,401万円価格を確認する2,350万円8.6万円/月
4.3%		1K21.71m²
-
4042,487万円価格を確認する2,400万円8.8万円/月
4.3%		1K22.65m²
-
4052,429万円価格を確認する2,390万円8.4万円/月
4.2%		1R21.21m²
-
4062,424万円価格を確認する2,390万円8.5万円/月
4.2%		1R21.25m²
-
5012,437万円価格を確認する2,400万円8.8万円/月
4.3%		1K21.70m²
-
5022,439万円価格を確認する2,400万円8.8万円/月
4.3%		1K21.70m²
-
5032,419万円価格を確認する2,370万円8.8万円/月
4.3%		1K21.71m²
-
5042,504万円価格を確認する2,420万円8.9万円/月
4.3%		1K22.65m²
-
5052,434万円価格を確認する2,410万円8.5万円/月
4.2%		1R21.21m²
-
5062,429万円価格を確認する2,410万円8.6万円/月
4.2%		1R21.25m²
-
6012,454万円価格を確認する2,420万円8.7万円/月
4.2%		1K21.70m²
-
6022,456万円価格を確認する2,420万円8.7万円/月
4.2%		1K21.70m²
-
6032,444万円価格を確認する2,390万円8.7万円/月
4.3%		1K21.71m²
-
6042,515万円価格を確認する2,440万円8.9万円/月
4.2%		1K22.65m²
-
6052,449万円価格を確認する2,430万円8.5万円/月
4.2%		1R21.21m²
-
6062,444万円価格を確認する2,430万円8.5万円/月
4.2%		1R21.25m²
-
7012,472万円価格を確認する2,440万円8.7万円/月
4.2%		1K21.70m²
-
7022,474万円価格を確認する2,440万円8.7万円/月
4.2%		1K21.70m²
-
7032,452万円価格を確認する2,410万円8.7万円/月
4.3%		1K21.71m²
-
7042,532万円価格を確認する2,460万円8.9万円/月
4.2%		1K22.65m²
-
7052,451万円価格を確認する2,450万円8.5万円/月
4.2%		1R21.21m²
-
7062,446万円価格を確認する2,450万円8.5万円/月
4.2%		1R21.25m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,386万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,388万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,380万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,430万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 22.65m²
  • -
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参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
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  • 1R
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参考相場価格
2,384万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
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  • 1R
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参考相場価格
2,408万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.70m²
  • -
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302
参考相場価格
2,410万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.70m²
  • -
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303
参考相場価格
2,392万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.71m²
  • -
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304
参考相場価格
2,482万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 22.65m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/03新築2,460万円108万円/m²7階22.65m²1K--
2019/03新築2,400万円110万円/m²7階21.71m²1K--
2019/03新築2,450万円112万円/m²7階21.70m²1K--
2019/03新築2,440万円112万円/m²7階21.70m²1K--
2019/03新築2,420万円113万円/m²6階21.25m²1R--
2019/03新築2,440万円115万円/m²6階21.21m²1R--
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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂資産性スコア

4.47
上位5%
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築7年

新築時価格

2,340万円+46万円
神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,386万円
123万円前年比

参考相場価格

2,386万円123万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
110万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値
101.4万円/m²
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂マンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    日ノ出町

    日ノ出町駅周辺は昔より治安が良くなったと感じますが、女性の一人暮らしだと夜道は少し不安です。

  • 資産性

    2

    桜木町

    駅周辺は観光地としても有名なので、休日は人が多くて落ち着かないこともあります。マンションの価格も高めなので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（263件）

横浜市西区の口コミ

  • 教育環境

    5

    西区は学校の数が多く、進学先の選択肢が豊富です。中高一貫校や塾も多いので、教育熱心な家庭には嬉しい環境だと思います。

  • 医療・福祉

    2

    西区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂マンション概要

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂 外観
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このマンションは京浜急行本線日ノ出町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク横濱紅葉坂
住所神奈川県横浜市西区戸部町1丁目9
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）7階建（36部屋）
建築構造RC造
専有面積21.21㎡〜22.65㎡
新築時価格2310万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1R：2384万円〜（21m²〜）
  • 1K：2380万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜382万円/坪
想定賃料8.4万円〜9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園 （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		日ノ出町駅
平均
1R21.23m²2,429万円1,365万円
1K21.71m²2,438万円2,084万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ハイマート横浜
2,480万円
  • 3LDK
  • 72.50m²
  • 4階/10階建

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