シティハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩4分・築7年

4.45上位5%
5,858万円〜1億4,419万円
坪単価 377万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 15.5万円〜38.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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シティハウス武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩4分・築7年

5,858万円〜1億4,419万円
坪単価 377万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 15.5万円〜38.3万円/月
上位5%
4.45
最終更新
2026年04月20日

シティハウス武蔵小金井部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,866万円価格を確認する5,780万円22.5万円/月2LDK68.84
-
1028,827万円価格を確認する6,480万円23.6万円/月3LDK77.31
-
1038,827万円価格を確認する6,480万円23.6万円/月3LDK77.31
-
1048,827万円価格を確認する6,480万円23.6万円/月3LDK77.31
-
1058,626万円価格を確認する6,480万円23万円/月3LDK75.48
-
1068,846万円価格を確認する6,680万円23.6万円/月3LDK77.32
-
1075,858万円価格を確認する5,480万円15.5万円/月1LDK48.86
-
1087,946万円価格を確認する6,380万円21.6万円/月3LDK68.59
-
2011億2万円価格を確認する9,300万円24.8万円/月3LDK81.52
-
2029,442万円価格を確認する7,880万円24万円/月3LDK78.89
-
2039,442万円価格を確認する7,880万円24万円/月3LDK78.89
-
2049,558万円価格を確認する8,380万円24万円/月3LDK78.89
-
2059,180万円価格を確認する7,780万円23.3万円/月3LDK76.56
-
2069,575万円価格を確認する8,380万円23.9万円/月3LDK78.58
-
2078,792万円価格を確認する7,680万円22.3万円/月3LDK71.37
-
2087,774万円価格を確認する6,800万円21万円/月2LDK64.19
-
2098,360万円価格を確認する7,080万円21.7万円/月3LDK68.73
-
3011億57万円価格を確認する9,380万円26.2万円/月3LDK81.52
-
3029,512万円価格を確認する7,980万円25.3万円/月3LDK78.89
-
3039,512万円価格を確認する7,980万円25.3万円/月3LDK78.89
-
3049,512万円価格を確認する7,980万円25.3万円/月3LDK78.89
-
3059,409万円価格を確認する8,380万円24.6万円/月3LDK76.56
-
3069,646万円価格を確認する8,450万円25.2万円/月3LDK78.58
-
3071億757万円価格を確認する9,530万円28.9万円/月3LDK86.86
-
3087,885万円価格を確認する7,100万円22.3万円/月2LDK64.19
-
3098,495万円価格を確認する7,380万円22.9万円/月3LDK68.73
-
4011億203万円価格を確認する9,600万円26万円/月3LDK81.52
-
4029,669万円価格を確認する8,380万円25.1万円/月3LDK78.89
-
4039,669万円価格を確認する8,380万円25.1万円/月3LDK78.89
-
4049,669万円価格を確認する8,380万円25.1万円/月3LDK78.89
-
4059,465万円価格を確認する8,430万円24.4万円/月3LDK76.56
-
4061億1,086万円価格を確認する9,700万円28.5万円/月4LDK89.16
-
4077,575万円価格を確認する6,980万円20.4万円/月2LDK60.83
-
4087,952万円価格を確認する7,180万円22.1万円/月2LDK64.19
-
5011億4,419万円価格を確認する1億2,900万円38.3万円/月4LDK115.05
-
5027,406万円価格を確認する6,880万円19.9万円/月2LDK58.57
-
5036,955万円価格を確認する6,580万円18.4万円/月2LDK54.81
-
5047,092万円価格を確認する6,580万円19.2万円/月2LDK56.53
-
5057,672万円価格を確認する7,280万円20.6万円/月2LDK60.40
-
5068,027万円価格を確認する7,280万円22.4万円/月2LDK64.19
-
6019,432万円価格を確認する7,300万円26万円/月1LDK76.38
-
101
参考相場価格
7,866万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 68.84
  • -
102
参考相場価格
8,827万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.31
  • -
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参考相場価格
8,827万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.31
  • -
104
参考相場価格
8,827万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.31
  • -
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105
参考相場価格
8,626万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
23万円/月
  • 3LDK
  • 75.48
  • -
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参考相場価格
8,846万円
新築時価格
6,680万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.32
  • -
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107
参考相場価格
5,858万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
15.5万円/月
  • 1LDK
  • 48.86
  • -
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参考相場価格
7,946万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.59
  • -
201
参考相場価格
1億2万円
新築時価格
9,300万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 3LDK
  • 81.52
  • -
202
参考相場価格
9,442万円
新築時価格
7,880万円
想定賃料
24万円/月
  • 3LDK
  • 78.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,700万156万円/m²11階74.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築6年
2026/02成約1億1,500万161万円/m²8階71.25m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築6年
2026/01成約2,209万85万円/m²4階25.83m²1KAZEST武蔵小金井築11年
オススメ
シティハウス武蔵小金井
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2025/12成約8,100万155万円/m²7階52.17m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築5年
2025/12成約8,800万152万円/m²13階57.68m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築5年
2025/12成約8,490万138万円/m²22階61.34m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト築5年
2025/11成約1億1,300万156万円/m²13階72.22m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築5年
2025/10成約9,000万146万円/m²18階61.34m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト築5年
2025/10成約8,500万138万円/m²21階61.34m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト築5年
2025/10成約7,970万147万円/m²7階54.12m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス武蔵小金井資産性スコア

4.45
上位5%
シティハウス武蔵小金井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス武蔵小金井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス武蔵小金井居住エリアの評価

シティハウス武蔵小金井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築7年

新築時価格

5,780万円+2,086万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

参考相場価格

7,866万円317万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス武蔵小金井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    高層マンションは便利だが人の出入りが多い印象

  • 外観

    4

    外観がスタイリッシュで利便性も高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    武蔵小金井

    子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    東小金井

    駅は広くてきれいで利用しやすくなりました。

小金井市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

  • 医療・福祉

    2

    クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティハウス武蔵小金井QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス武蔵小金井マンション概要

シティハウス武蔵小金井はJR中央線武蔵小金井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。

シティハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名シティハウス武蔵小金井(シティハウスむさしこがねい)
住所東京都小金井市本町5丁目21−1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積48.86㎡〜115.05㎡
新築時価格6580万円〜12900万円
参考相場価格
  • 1LDK:5858万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:6955万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7946万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11086万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜420万円/坪
想定賃料15.5万円〜38.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクむさし小金井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※118500/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
1LDK62.62m²7,645万円3,150万円
2LDK62.51m²7,723万円4,880万円
3LDK78.58m²9,465万円5,853万円
4LDK102.1m²1億2,752万円6,725万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス武蔵小金井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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