パレステージ東小金井

小金井市・新小金井駅徒歩7分・築6年

4.41上位5%

5,440万円〜7,075万円

坪単価281万円/坪〜316万円/坪

最終更新2025年10月06日

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パレステージ東小金井

小金井市・新小金井駅徒歩7分・築6年

5,440万円〜7,075万円

281万円/坪〜316万円/坪

上位5%

4.41

最終更新
2025年10月06日

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パレステージ東小金井資産価値と取引状況の最新データ

口コミ255件
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パレステージ東小金井部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,385万円	価格を確認する	6,360万円	4LDK	70.85m²	西
102	5,776万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	64.31m²	西
103	5,440万円	価格を確認する	5,680万円	2LDK	62.13m²	西
104	6,349万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	70.30m²	西
105	6,723万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	74.67m²	西
106	6,015万円	価格を確認する	6,560万円	3LDK	70.56m²	南
107	6,006万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	70.56m²	南
108	6,006万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	70.56m²	南
109	6,015万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	70.56m²	南
110	6,015万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	70.56m²	南
111	6,507万円	価格を確認する	7,200万円	4LDK	76.56m²	南
201	6,452万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	70.85m²	西
202	5,844万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	64.31m²	西
203	5,510万円	価格を確認する	5,860万円	2LDK	62.13m²	西
204	6,422万円	価格を確認する	6,370万円	3LDK	70.30m²	西
205	6,416万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	70.30m²	西
206	6,797万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	74.67m²	西
207	6,296万円	価格を確認する	6,610万円	3LDK	70.56m²	南
208	6,281万円	価格を確認する	6,720万円	4LDK	70.56m²	南
209	6,281万円	価格を確認する	6,720万円	4LDK	70.56m²	南
210	6,296万円	価格を確認する	6,760万円	3LDK	70.56m²	南
211	6,296万円	価格を確認する	6,700万円	3LDK	70.56m²	南
212	6,800万円	価格を確認する	7,250万円	4LDK	76.56m²	南
301	6,514万円	価格を確認する	6,660万円	4LDK	70.85m²	西
302	5,886万円	価格を確認する	6,186万円	3LDK	64.31m²	西
303	5,556万円	価格を確認する	5,960万円	2LDK	62.13m²	西
304	6,475万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	70.30m²	西
305	6,468万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	70.30m²	西
306	6,875万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	74.67m²	西
307	6,358万円	価格を確認する	6,710万円	3LDK	70.56m²	南
308	6,344万円	価格を確認する	6,820万円	4LDK	70.56m²	南
309	6,344万円	価格を確認する	6,820万円	4LDK	70.56m²	南
310	6,358万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	70.56m²	南
311	6,358万円	価格を確認する	6,800万円	3LDK	70.56m²	南
312	6,874万円	価格を確認する	7,350万円	4LDK	76.56m²	南
401	6,006万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	64.31m²	西
402	5,625万円	価格を確認する	6,050万円	2LDK	62.13m²	西
403	6,550万円	価格を確認する	6,560万円	3LDK	70.30m²	西
404	6,543万円	価格を確認する	6,500万円	3LDK	70.30m²	西
405	6,973万円	価格を確認する	6,970万円	3LDK	74.67m²	西
501	5,964万円	価格を確認する	6,410万円	2LDK	64.31m²	西
502	6,594万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	70.30m²	西
503	6,587万円	価格を確認する	6,590万円	3LDK	70.30m²	西
504	7,023万円	価格を確認する	7,060万円	3LDK	74.67m²	西
601	6,713万円	価格を確認する	7,020万円	3LDK	70.30m²	西
602	6,638万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	70.30m²	西
603	7,075万円	価格を確認する	7,150万円	3LDK	74.67m²	西
701	6,647万円	価格を確認する	6,970万円	3LDK	70.30m²	西
702	6,640万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	70.30m²	西
703	7,072万円	価格を確認する	7,250万円	3LDK	74.67m²	西

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101

参考相場価格: 6,385万円

新築時価格: 6,360万円

4LDK
70.85m²
西

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102

参考相場価格: 5,776万円

新築時価格: 5,900万円

3LDK
64.31m²
西

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103

参考相場価格: 5,440万円

新築時価格: 5,680万円

2LDK
62.13m²
西

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参考相場価格: 6,349万円

新築時価格: 6,170万円

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105

参考相場価格: 6,723万円

新築時価格: 6,580万円

3LDK
74.67m²
西

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106

参考相場価格: 6,015万円

新築時価格: 6,560万円

3LDK
70.56m²
南

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107

参考相場価格: 6,006万円

新築時価格: 6,500万円

4LDK
70.56m²
南

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108

参考相場価格: 6,006万円

新築時価格: 6,500万円

4LDK
70.56m²
南

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109

参考相場価格: 6,015万円

新築時価格: 6,650万円

3LDK
70.56m²
南

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110

参考相場価格: 6,015万円

新築時価格: 6,650万円

3LDK
70.56m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ東小金井資産性スコア

4.41

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パレステージ東小金井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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パレステージ東小金井の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ東小金井新築時価格からの騰落率

4LDK
70.85m²

新築騰落率

100%築6年

新築時価格

6,360万円+25万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ東小金井価格推移と将来予測

4LDK
70.85m²

101の参考相場価格 2025/10: 6,385万円
91万円前年比

参考相場価格

6,385万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 90.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 85.7万円/m2

パレステージ東小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ東小金井マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
新小金井
1
治安の良さは感じますが、残業後の帰りにワゴン車に拉致されかけるなど、危険な目にあったこともありました。
住みやすさ
東小金井
5
駅の周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、スーパーやコンビニも多くて日常の買い物には困りません。駅ナカには成城石井やスターバックスなどもあり、飲食店や薬局、雑貨屋も充実していてとても便利です。...

口コミをもっと見る（212件）

小金井市の口コミ

自然環境
2
駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
教育環境
5
小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

6,980万円

プラウドタワー武蔵小金井クロス　ウエスト棟

1LDK
46.82m²

中央線「武蔵小金井」徒歩3分

パレステージ東小金井マンション概要

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こちらのマンションは西武多摩川線新小金井駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

パレステージ東小金井詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ東小金井
住所	東京都小金井市東町4丁目13−6
アクセス	西武多摩川線「新小金井」徒歩7分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩11分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩24分
築年数	築6年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.13㎡〜76.56㎡
新築時価格	5680万円〜7350万円
参考相場価格	2LDK：5440万円〜（62m²〜） 3LDK：5776万円〜（64m²〜） 4LDK：6006万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こどものへや保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	26台駐車費^※1：12000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ東小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新小金井駅平均
2LDK	62.13m²	5,556万円	4,825万円
3LDK	70.3m²	6,468万円	6,499万円
4LDK	70.71m²	6,364万円	7,712万円

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パレステージ東小金井売買履歴

2019/02
新築7,250万円97万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 7階
2019/02
新築6,770万円96万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 7階
2019/02
新築6,980万円99万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 7階
2019/02
新築7,150万円95万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 6階
2019/02
新築6,670万円94万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 6階
2019/02
新築7,030万円100万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 6階
2019/02
新築7,060万円94万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 5階
2019/02
新築6,580万円93万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 5階
2019/02
新築6,660万円94万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 5階
2019/02
新築6,410万円99万円/m2
- 64.31m²
- 2LDK
- 5階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/02	新築7,250万円	97万円/m2	7階	74.67m²	3LDK	--
2019/02	新築6,770万円	96万円/m2	7階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築6,980万円	99万円/m2	7階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築7,150万円	95万円/m2	6階	74.67m²	3LDK	--
2019/02	新築6,670万円	94万円/m2	6階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築7,030万円	100万円/m2	6階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築7,060万円	94万円/m2	5階	74.67m²	3LDK	--
2019/02	新築6,580万円	93万円/m2	5階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築6,660万円	94万円/m2	5階	70.30m²	3LDK	--
2019/02	新築6,410万円	99万円/m2	5階	64.31m²	2LDK	--

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周辺マンションの売買履歴

2024/01
成約4,950万円70万円/m2
- 70.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
リリーゼ東小金井
2021/06
成約4,740万円75万円/m2
- 63.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
リリーゼ東小金井
2020/01
成約4,890万円63万円/m2
- 77.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
リリーゼ東小金井

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/01	成約4,950万円	70万円/m2	2階	70.09m²	3LDK	リリーゼ東小金井	築7年
2021/06	成約4,740万円	75万円/m2	3階	63.19m²	3LDK	リリーゼ東小金井	築4年
2020/01	成約4,890万円	63万円/m2	5階	77.52m²	3LDK	リリーゼ東小金井	築3年