号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	1億2,528万円	価格を確認する	9,980万円	2LDK	86.98m²	-
602	1億248万円	価格を確認する	9,280万円	2LDK	73.44m²	-
603	8,626万円	価格を確認する	7,840万円	2LDK	61.20m²	-
604	1億1,507万円	価格を確認する	1億3,200万円	2LDK	80.01m²	-
605	7,396万円	価格を確認する	7,830万円	1LDK	53.67m²	-
606	1億66万円	価格を確認する	9,840万円	2LDK	71.86m²	-
607	1億1,628万円	価格を確認する	1億1,730万円	3LDK	82.66m²	-
608	7,862万円	価格を確認する	6,800万円	1LDK	56.54m²	-
609	9,051万円	価格を確認する	7,780万円	2LDK	65.37m²	-
610	9,781万円	価格を確認する	7,820万円	2LDK	70.06m²	-

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601

参考相場価格: 1億2,528万円

新築時価格: 9,980万円

2LDK
86.98m²
-

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602

参考相場価格: 1億248万円

新築時価格: 9,280万円

2LDK
73.44m²
-

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603

参考相場価格: 8,626万円

新築時価格: 7,840万円

2LDK
61.20m²
-

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604

参考相場価格: 1億1,507万円

新築時価格: 1億3,200万円

2LDK
80.01m²
-

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605

参考相場価格: 7,396万円

新築時価格: 7,830万円

1LDK
53.67m²
-

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606

参考相場価格: 1億66万円

新築時価格: 9,840万円

2LDK
71.86m²
-

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607

参考相場価格: 1億1,628万円

新築時価格: 1億1,730万円

3LDK
82.66m²
-

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608

参考相場価格: 7,862万円

新築時価格: 6,800万円

1LDK
56.54m²
-

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609

参考相場価格: 9,051万円

新築時価格: 7,780万円

2LDK
65.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

610

参考相場価格: 9,781万円

新築時価格: 7,820万円

2LDK
70.06m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークコート山下公園資産性スコア

4.66

上位3%

パークコート山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

パークコート山下公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート山下公園居住エリアの評価

パークコート山下公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート山下公園新築時価格からの騰落率

/15階

2LDK
86.98m²

新築騰落率

126%築6年

新築時価格

9,980万円+2,548万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート山下公園価格推移と将来予測

/15階

2LDK
86.98m²

601の参考相場価格 2025/4: 1億2,528万円
233万円前年比

参考相場価格

1億2,528万円233万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 144万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 92万円/m2

想定売買価格

パークコート山下公園601の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート山下公園販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

新着ペット相談/可33万円/月管理費等 ---円
- 2LDK
  71.86m²
- 7階 / 15階
- 敷 66万円
  礼 33万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,280万円

プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

1LDK
60.02m²

みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩1分

パークコート山下公園マンション概要

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みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩2分の距離にあるパークコート山下公園、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。

パークコート山下公園詳細情報

基本情報

建物名	パークコート山下公園
住所	神奈川県横浜市中区山下町30−1
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩2分みなとみらい線「日本大通り」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩13分
築年数	築6年
階建（総戸数）	15階建（101部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.67㎡〜188.06㎡
新築時価格	6690万円〜42000万円
参考相場価格	1LDK：7335万円〜（53m²〜） 2LDK：8194万円〜（60m²〜） 3LDK：11547万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	440万円/坪〜504万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク山下町保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	34台駐車費^※1：36000/月 ~ 36000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート山下公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
1LDK	55.11m²	7,601万円	4,160万円
2LDK	70.06m²	9,793万円	6,115万円
3LDK	98.23m²	1億3,817万円	6,691万円

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パークコート山下公園売買履歴

2021/06
売出価格
7,240万円〜7,640万円395〜417万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築2年
2022/01
売出価格
1億4,760万円〜1億5,760万円611〜652万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
2022/11
売出価格
9,570万円〜1億70万円518〜545万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
6,740万円〜7,140万円304〜322万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
プレシス横濱山下町現在築10年
2022/09
売出価格
6,300万円〜6,700万円284〜302万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
プレシス横濱山下町現在築10年
2021/11
売出価格
5,660万円〜6,060万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
プレシス横濱山下町現在築10年