号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	1億2,807万円	価格を確認する	9,980万円	2LDK	86.98m²	-
602	1億706万円	価格を確認する	9,280万円	2LDK	73.44m²	-
603	8,924万円	価格を確認する	7,840万円	2LDK	61.20m²	-
604	1億1,740万円	価格を確認する	1億3,200万円	2LDK	80.01m²	-
605	7,796万円	価格を確認する	7,830万円	1LDK	53.67m²	-
606	1億485万円	価格を確認する	9,840万円	2LDK	71.86m²	-
607	1億2,172万円	価格を確認する	1億1,730万円	3LDK	82.66m²	-
608	8,224万円	価格を確認する	6,800万円	1LDK	56.54m²	-
609	9,503万円	価格を確認する	7,780万円	2LDK	65.37m²	-
610	1億206万円	価格を確認する	7,820万円	2LDK	70.06m²	-

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601

参考相場価格: 1億2,807万円

新築時価格: 9,980万円

2LDK
86.98m²
-

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602

参考相場価格: 1億706万円

新築時価格: 9,280万円

2LDK
73.44m²
-

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603

参考相場価格: 8,924万円

新築時価格: 7,840万円

2LDK
61.20m²
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604

参考相場価格: 1億1,740万円

新築時価格: 1億3,200万円

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605

参考相場価格: 7,796万円

新築時価格: 7,830万円

1LDK
53.67m²
-

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606

参考相場価格: 1億485万円

新築時価格: 9,840万円

2LDK
71.86m²
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607

参考相場価格: 1億2,172万円

新築時価格: 1億1,730万円

3LDK
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608

参考相場価格: 8,224万円

新築時価格: 6,800万円

1LDK
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609

参考相場価格: 9,503万円

新築時価格: 7,780万円

2LDK
65.37m²
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610

参考相場価格: 1億206万円

新築時価格: 7,820万円

2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート山下公園資産性スコア

4.64

上位3%

パークコート山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

パークコート山下公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート山下公園居住エリアの評価

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パークコート山下公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート山下公園新築時価格からの騰落率

/15階

2LDK
86.98m²

新築騰落率

128%築6年

新築時価格

9,980万円+2,827万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート山下公園価格推移と将来予測

/15階

2LDK
86.98m²

601の参考相場価格 2025/10: 1億2,807万円
156万円前年比

参考相場価格

1億2,807万円156万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 147.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 92.9万円/m2

想定売買価格

パークコート山下公園601の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
3
住民層が一般的なマンションと異なる印象
周辺環境
4
学校が近く子育てにも便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
元町・中華街
2
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
買い物・生活利便性
日本大通り
4
駅のスペースで展示会やお弁当販売が行われることもあり、地域のイベントも楽しめます。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

自然環境
5
山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
2
観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億2,800万円

横濱ディアタワー

3LDK
75.40m²

みなとみらい線「元町・中華街」徒歩1分

パークコート山下公園マンション概要

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パークコート山下公園はみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。

パークコート山下公園詳細情報

基本情報

建物名	パークコート山下公園
住所	神奈川県横浜市中区山下町30−1
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩2分みなとみらい線「日本大通り」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩13分
築年数	築6年
階建（総戸数）	15階建（101部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.67㎡〜188.06㎡
新築時価格	6690万円〜42000万円
参考相場価格	1LDK：7734万円〜（53m²〜） 2LDK：8406万円〜（60m²〜） 3LDK：12076万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	457万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク山下町保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	34台駐車費^※1：36000/月 ~ 36000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート山下公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	元町・中華街駅平均
1LDK	55.11m²	7,984万円	4,313万円
2LDK	70.06m²	1億227万円	6,324万円
3LDK	98.23m²	1億3,874万円	6,985万円

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パークコート山下公園売買履歴

2023/11
成約1億3,000万円149万円/m2
- 86.98m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
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2023/05
成約9,200万円151万円/m2
- 60.70m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築4年
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2022/11
成約9,790万円159万円/m2
- 61.20m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
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2022/01
成約1億5,200万円189万円/m2
- 80.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
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2021/06
成約7,400万円121万円/m2
- 60.70m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築2年
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2020/10
成約1億5,990万円175万円/m2
- 91.32m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築1年
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2019/01
新築2億2,970万円198万円/m2
- 115.51m²
- 3LDK
- 13階
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2019/01
新築2億9,900万円197万円/m2
- 151.45m²
- 3LDK
- 15階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/11	成約1億3,000万円	149万円/m2	5階	86.98m²	2LDK	築4年
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2023/05	成約9,200万円	151万円/m2	12階	60.70m²	2LDK	築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/11	成約9,790万円	159万円/m2	6階	61.20m²	2LDK	築3年
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2022/01	成約1億5,200万円	189万円/m2	5階	80.01m²	2LDK	築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	成約7,400万円	121万円/m2	12階	60.70m²	2LDK	築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/10	成約1億5,990万円	175万円/m2	14階	91.32m²	2LDK	築1年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/01	新築2億2,970万円	198万円/m2	13階	115.51m²	3LDK	--
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2019/01	新築2億9,900万円	197万円/m2	15階	151.45m²	3LDK	--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

2023/04
成約6,900万円94万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
プレシス横濱山下町
2022/09
成約6,470万円88万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
プレシス横濱山下町
2021/11
成約6,000万円84万円/m2
- 70.89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
プレシス横濱山下町
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パークコート山下公園の
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2021/04
成約5,650万円77万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プレシス横濱山下町
2021/02
成約5,370万円81万円/m2
- 65.83m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
プレシス横濱山下町
2020/07
成約5,460万円82万円/m2
- 65.83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
プレシス横濱山下町
2019/06
成約5,100万円69万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
プレシス横濱山下町
2019/02
成約4,870万円73万円/m2
- 65.83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
プレシス横濱山下町
2018/07
成約4,500万円77万円/m2
- 57.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
プレシス横濱山下町
2017/11
成約5,600万円76万円/m2
- 73.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
プレシス横濱山下町

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/04	成約6,900万円	94万円/m2	10階	73.32m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築8年
2022/09	成約6,470万円	88万円/m2	5階	73.32m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築7年
2021/11	成約6,000万円	84万円/m2	8階	70.89m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築7年
オススメ	パークコート山下公園の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/04	成約5,650万円	77万円/m2	4階	73.32m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築6年
2021/02	成約5,370万円	81万円/m2	8階	65.83m²	2LDK	プレシス横濱山下町	築6年
2020/07	成約5,460万円	82万円/m2	10階	65.83m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築5年
2019/06	成約5,100万円	69万円/m2	2階	73.32m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築4年
2019/02	成約4,870万円	73万円/m2	6階	65.83m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築4年
2018/07	成約4,500万円	77万円/m2	5階	57.88m²	2LDK	プレシス横濱山下町	築3年
2017/11	成約5,600万円	76万円/m2	4階	73.32m²	3LDK	プレシス横濱山下町	築3年