プレシス大宮土呂

さいたま市北区・土呂駅 徒歩3分・築6年

3.92
3,667万円〜4,786万円
坪単価221万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレシス大宮土呂

さいたま市北区・土呂駅 徒歩3分・築6年

3,667万円〜4,786万円
221万円/坪〜233万円/坪
3.92
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プレシス大宮土呂部屋別の参考相場価格

13部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,343万円価格を確認する3,740万円3LDK63.42-
3024,128万円価格を確認する3,540万円3LDK60.20-
3034,048万円価格を確認する3,490万円3LDK59.12-
3044,421万円価格を確認する3,810万円3LDK64.50-
3053,975万円価格を確認する3,390万円3LDK58.19-
3064,022万円価格を確認する3,470万円3LDK58.74-
3074,177万円価格を確認する3,530万円3LDK60.87-
3084,400万円価格を確認する3,640万円3LDK64.22-
3094,697万円価格を確認する3,990万円4LDK68.48-
3103,753万円価格を確認する2,990万円3LDK54.60-
3113,789万円価格を確認する3,230万円3LDK55.12-
3124,144万円価格を確認する3,470万円3LDK60.37-
3134,179万円価格を確認する3,580万円3LDK60.90-
301
参考相場価格
4,343万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 63.42
  • -
302
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 60.20
  • -
303
参考相場価格
4,048万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 59.12
  • -
304
参考相場価格
4,421万円
新築時価格
3,810万円
  • 3LDK
  • 64.50
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
3,975万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 58.19
  • -
306
参考相場価格
4,022万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 58.74
  • -
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307
参考相場価格
4,177万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 60.87
  • -
308
参考相場価格
4,400万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 64.22
  • -
309
参考相場価格
4,697万円
新築時価格
3,990万円
  • 4LDK
  • 68.48
  • -
310
参考相場価格
3,753万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 54.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス大宮土呂資産性スコア

3.92
プレシス大宮土呂の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレシス大宮土呂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス大宮土呂居住エリアの評価

プレシス大宮土呂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス大宮土呂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築6年

新築時価格

3,740万円+603万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス大宮土呂価格推移と将来予測

参考相場価格

4,343万円42万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス大宮土呂301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス大宮土呂マンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心して暮らせる

  • 周辺環境

    2

    駅周辺は静かで落ち着いているが、夜は少し寂しい雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    土呂

    5

    駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、普段の買い物には困らないし、治安も良いので安心して暮らせる街だと感じています。

  • 防災・安全性

    大宮公園

    4

    大宮公園駅周辺は災害時の避難場所が複数あり、安心して暮らせると感じます。

さいたま市北区の口コミ

  • 自然環境

    5

    芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレシス大宮土呂マンション概要

JR東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。

プレシス大宮土呂詳細情報

基本情報

建物名プレシス大宮土呂
住所埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30−2
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)6階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積54.6㎡〜68.48㎡
新築時価格2990万円〜4170万円
参考相場価格
  • 3LDK:3667万円〜(54m²〜)
  • 4LDK:4578万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆうりん保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※19000/月 ~ 11000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス大宮土呂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
土呂駅
平均
3LDK60.2m²4,114万円3,686万円
4LDK68.48m²4,712万円4,488万円

プレシス大宮土呂売買履歴

  • 2024/07
    成約4,100万67万円/m2
    • 60.87m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2024/02
    成約3,870万65万円/m2
    • 59.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2022/05
    成約4,290万66万円/m2
    • 64.50m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2022/03
    成約3,750万62万円/m2
    • 60.37m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2022/03
    成約3,320万60万円/m2
    • 54.60m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2021/11
    成約3,800万62万円/m2
    • 60.37m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2021/07
    成約4,150万65万円/m2
    • 63.42m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2020/02
    成約3,450万62万円/m2
    • 55.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2020/02
    成約3,600万56万円/m2
    • 63.42m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2019/05
    成約3,140万57万円/m2
    • 54.60m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約4,100万67万円/m25階60.87m²2SLDK築5年
2024/02成約3,870万65万円/m26階59.12m²3LDK築5年
2022/05成約4,290万66万円/m22階64.50m²2SLDK築3年
2022/03成約3,750万62万円/m23階60.37m²2SLDK築3年
2022/03成約3,320万60万円/m24階54.60m²2SLDK築3年
2021/11成約3,800万62万円/m21階60.37m²2SLDK築2年
2021/07成約4,150万65万円/m22階63.42m²3LDK築2年
2020/02成約3,450万62万円/m26階55.12m²3LDK築1年
2020/02成約3,600万56万円/m23階63.42m²3LDK築1年
2019/05成約3,140万57万円/m21階54.60m²2SLDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,190万70万円/m22階73.32m²3LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築6年
2024/10成約5,950万77万円/m23階76.74m²4LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築5年
2024/09成約4,400万71万円/m28階61.16m²3LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築5年
2024/03成約5,200万69万円/m24階75.12m²3LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築5年
2024/02成約4,500万69万円/m29階64.84m²3LDKレーベン大宮土呂BRIGHT MARKS築4年
2023/12成約5,480万71万円/m27階76.74m²3LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築4年
2023/07成約4,600万65万円/m24階70.11m²3LDKレーベン大宮土呂BRIGHT MARKS築3年
2022/10成約4,770万65万円/m22階72.36m²3LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築3年
2022/02成約4,350万65万円/m22階66.34m²3LDKサンクレイドル大宮土呂築3年
2022/02成約5,000万65万円/m22階76.74m²4LDKレーベン大宮土呂DELIGHT MARKS築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシス大宮土呂

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ローヤルシティ大宮公園
3,780万
  • 3SLDK
  • 85.25

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