3,646万円〜4,736万円
坪単価219万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシス大宮土呂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス大宮土呂部屋別の参考相場価格
13部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 302 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 60.20m² | - |
| 303 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 59.12m² | - |
| 304 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 64.50m² | - |
| 305 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 58.19m² | - |
| 306 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 58.74m² | - |
| 307 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 60.87m² | - |
| 308 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 64.22m² | - |
| 309 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 68.48m² | - |
| 310 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 54.60m² | - |
| 311 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 55.12m² | - |
| 312 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 60.37m² | - |
| 313 | 4,140万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 60.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 59.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 64.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 58.19m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 58.74m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 60.87m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 64.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 68.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 54.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス大宮土呂販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス大宮土呂資産性スコア
3.89
プレシス大宮土呂の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮土呂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮土呂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,315万円33万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
想定売買価格
プレシス大宮土呂301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大宮土呂マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から至近で通勤や通学に便利
周辺環境
2駅周辺は静かで落ち着いているが、夜は少し寂しい雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
土呂
5駅から少し歩くと大宮盆栽村や大きな公園があり、自然を身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
大宮公園
4駅周辺は大きな商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、のんびりと暮らせる雰囲気です。
さいたま市北区の口コミ
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス大宮土呂マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあるプレシス大宮土呂、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス大宮土呂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮土呂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜68.48㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：9000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮土呂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2m² | 4,082万円 | 3,688万円 |
| 4LDK | 68.48m² | 4,673万円 | 4,490万円 |
プレシス大宮土呂売買履歴
- 2024/07
- 成約4,100万円67万円/m2
- 60.87m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
- 2024/02
- 成約3,870万円65万円/m2
- 59.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2022/05
- 成約4,290万円66万円/m2
- 64.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
- 2022/03
- 成約3,750万円62万円/m2
- 60.37m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
- 2022/03
- 成約3,320万円60万円/m2
- 54.60m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築3年
- 2021/11
- 成約3,800万円62万円/m2
- 60.37m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築2年
- 2021/07
- 成約4,150万円65万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/02
- 成約3,450万円62万円/m2
- 55.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2020/02
- 成約3,600万円56万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2019/05
- 成約3,140万円57万円/m2
- 54.60m²
- 2SLDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,100万円 | 67万円/m2 | 5階 | 60.87m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,870万円 | 65万円/m2 | 6階 | 59.12m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/05 | 成約4,290万円 | 66万円/m2 | 2階 | 64.50m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約3,750万円 | 62万円/m2 | 3階 | 60.37m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約3,320万円 | 60万円/m2 | 4階 | 54.60m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2021/11 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 1階 | 60.37m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2021/07 | 成約4,150万円 | 65万円/m2 | 2階 | 63.42m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/02 | 成約3,450万円 | 62万円/m2 | 6階 | 55.12m² | 3LDK | 築1年 |
| 2020/02 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築1年 |
| 2019/05 | 成約3,140万円 | 57万円/m2 | 1階 | 54.60m² | 2SLDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
- 成約4,600万円70万円/m2
- 64.84m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS
- 2023/12
- 2023/07
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS
- 2022/10
- 2022/02
- 成約4,340万円65万円/m2
- 66.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- サンクレイドル大宮土呂
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,190万円 | 70万円/m2 | 2階 | 73.32m² | 3LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築6年 |
| 2024/10 | 成約5,950万円 | 77万円/m2 | 3階 | 76.74m² | 4LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築5年 |
| 2024/09 | 成約4,400万円 | 71万円/m2 | 8階 | 61.16m² | 3LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 69万円/m2 | 4階 | 75.12m² | 3LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,600万円 | 70万円/m2 | 9階 | 64.84m² | 3LDK | レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS | 築4年 |
| 2023/12 | 成約5,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 76.74m² | 3LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築4年 |
| 2023/07 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 4階 | 70.11m² | 3LDK | レーベン大宮土呂BRIGHT MARKS | 築3年 |
| 2022/10 | 成約4,770万円 | 65万円/m2 | 2階 | 72.36m² | 3LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築3年 |
| 2022/02 | 成約4,340万円 | 65万円/m2 | 2階 | 66.34m² | 3LDK | サンクレイドル大宮土呂 | 築3年 |
| 2022/02 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 2階 | 76.74m² | 4LDK | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土呂町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ローヤルシティ大宮公園
3,780万円- 3SLDK
- 85.25m²