プラウド練馬光が丘公園
練馬区・成増駅 徒歩11分・築7年
2026年06月22日
プラウド練馬光が丘公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド練馬光が丘公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,751万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.45m² - |
| 102 | 7,544万円 | 価格を確認する | 6,069万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.28m² - |
| 103 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.30m² - |
| 104 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,849万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 70.16m² - |
| 105 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 70.16m² - |
| 106 | 7,544万円 | 価格を確認する | 6,059万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.28m² - |
| 107 | 7,247万円 | 価格を確認する | 5,769万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.39m² - |
| 108 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 59.79m² - |
| 109 | 8,536万円 | 価格を確認する | 6,989万円 | 26.2万円/月 3.7% | 4LDK | 82.99m² - |
| 110 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 72.38m² - |
| 111 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.53m² - |
- 参考相場価格
- 7,751万円
- 新築時価格
- 6,099万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- 6,069万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 5,969万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 5,849万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- 6,059万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.28m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,247万円
- 新築時価格
- 5,769万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.79m²
- -
- 参考相場価格
- 8,536万円
- 新築時価格
- 6,989万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 82.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,350万円
- 新築時価格
- 5,799万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド練馬光が丘公園販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド練馬光が丘公園売買履歴
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 新築5,779万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築6,059万円 | 82万円/m² | 1階 | 73.28m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築5,919万円 | 86万円/m² | 5階 | 68.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,709万円 | 80万円/m² | 3階 | 58.26m² | 2LDK | -- |
| 2018/12 | 新築5,989万円 | 83万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築4,839万円 | 80万円/m² | 1階 | 59.79m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プラウド練馬光が丘公園販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 7,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 70.85m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド練馬光が丘公園賃貸履歴
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 68.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2025/11
- 22.5万円/月
- 68.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/09
- 24万円/月
- 68.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2025/07
- 21.5万円/月
- 68.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 2階 | 68.86m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/11 | 22.5万円/月 | 2階 | 68.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/09 | 24万円/月 | 2階 | 68.86m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 21.5万円/月 | 3階 | 68.63m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド練馬光が丘公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド練馬光が丘公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,751万円256万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド練馬光が丘公園マンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外廊下なので夏場は虫が多い
周辺環境
3自然が豊かで住みやすいが虫が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5成増
成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド練馬光が丘公園マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド練馬光が丘公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド練馬光が丘公園（プラウドねりまひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町2丁目42−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.26㎡〜82.99㎡ |
| 新築時価格 | 4599万円〜7299万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド練馬光が丘公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.26m² | 6,219万円 | 3,630万円 |
| 3LDK | 70.85m² | 7,462万円 | 4,929万円 |
| 4LDK | 81.6m² | 8,582万円 | 5,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.77m²
- 7階/10階建
プラウド練馬光が丘公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。