プレミスト湘南辻堂

藤沢市・辻堂駅徒歩12分・築7年

4.27上位10%

6,470万円〜9,643万円

坪単価 293万円/坪〜353万円/坪

想定賃料 18.2万円〜25.3万円/月

3.1%〜3.5%

最終更新2026年06月22日

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プレミスト湘南辻堂

藤沢市・辻堂駅徒歩12分・築7年

6,470万円〜9,643万円

坪単価 293万円/坪〜353万円/坪

想定賃料 18.2万円〜25.3万円/月

3.1%〜3.5%

上位10%

4.27

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2026年06月22日

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プレミスト湘南辻堂資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴404件
口コミ169件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.9災害3.6

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレミスト湘南辻堂部屋別の参考相場価格

34部屋 / 404部屋

/14階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	8,016万円	価格を確認する	6,298万円	21.5万円/月 3.2%	4LDK	85.81m² -
202	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
203	6,738万円	価格を確認する	4,698万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	73.80m² -
204	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
205	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
206	6,968万円	価格を確認する	5,252万円	19.1万円/月 3.3%	3LDK	75.25m² 南西
207	6,964万円	価格を確認する	5,242万円	19.1万円/月 3.3%	3LDK	75.28m² 南西
208	6,659万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.53m² 南西
209	6,692万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	73.12m² 南西
210	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
211	6,711万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.45m² -
212	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
213	6,647万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² 南西
214	6,643万円	価格を確認する	4,550万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
215	6,722万円	価格を確認する	4,747万円	18.7万円/月 3.3%	3LDK	73.45m² 南西
216	6,688万円	価格を確認する	4,698万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.20m² -
217	6,647万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² 南西
218	6,738万円	価格を確認する	4,698万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	73.80m² -
219	7,658万円	価格を確認する	5,678万円	20.8万円/月 3.3%	4LDK	83.05m² 南西
220	8,441万円	価格を確認する	6,688万円	22.6万円/月 3.2%	4LDK	90.33m² 南東
221	6,717万円	価格を確認する	4,747万円	18.7万円/月 3.4%	3LDK	73.52m² 南東
222	6,678万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	73.09m² -
223	6,636万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² -
224	6,636万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² -
225	6,681万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	73.12m² -
226	6,681万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	73.12m² -
227	6,681万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.3%	3LDK	73.12m² -
228	6,738万円	価格を確認する	4,698万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	73.80m² -
229	6,636万円	価格を確認する	4,698万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² -
230	6,738万円	価格を確認する	4,698万円	18.8万円/月 3.4%	3LDK	73.80m² -
231	6,615万円	価格を確認する	4,658万円	18.6万円/月 3.4%	3LDK	72.40m² -
232	6,621万円	価格を確認する	4,698万円	18.5万円/月 3.4%	3LDK	72.23m² -
233	6,599万円	価格を確認する	4,638万円	18.5万円/月 3.4%	3LDK	72.22m² -
234	7,152万円	価格を確認する	5,298万円	19.6万円/月 3.3%	3LDK	77.55m² -

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 8,016万円

新築時価格: 6,298万円

想定賃料: 21.5万円/月

: 3.2%

4LDK
85.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,688万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.7万円/月

: 3.4%

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,738万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.8万円/月

: 3.4%

3LDK
73.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,688万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.7万円/月

: 3.4%

3LDK
73.20m²
-

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205

参考相場価格: 6,688万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.7万円/月

: 3.4%

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 6,968万円

新築時価格: 5,252万円

想定賃料: 19.1万円/月

: 3.3%

3LDK
75.25m²
南西

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207

参考相場価格: 6,964万円

新築時価格: 5,242万円

想定賃料: 19.1万円/月

: 3.3%

3LDK
75.28m²
南西

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 6,659万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.6万円/月

: 3.4%

3LDK
72.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 6,692万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.6万円/月

: 3.3%

3LDK
73.12m²
南西

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210

参考相場価格: 6,688万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 18.7万円/月

: 3.4%

3LDK
73.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【シエリア湘南辻堂】8,280万円 | | 70.75m² | 8階/10階建（ノムコム）

プレミスト湘南辻堂販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円ペット相談/可34.8万円/月管理費等 18,000円
- 4LDK
  90.33m²
- 4階 / 14階
- 敷 34.8万円
  礼 34.8万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレミスト湘南辻堂売買履歴

2018/11
新築5,248万円69万円/m²
- 75.25m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,238万円69万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,498万円75万円/m²
- 72.40m²
- 3LDK
- 14階
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2018/11
新築5,488万円75万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 14階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,408万円74万円/m²
- 72.40m²
- 3LDK
- 13階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,398万円74万円/m²
- 72.40m²
- 3LDK
- 13階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,388万円73万円/m²
- 73.12m²
- 3LDK
- 13階
現在の成約の妥当価格を知る
2018/11
新築5,308万円73万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 12階
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データ収集のお願い

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プレミスト湘南辻堂資産性スコア

4.27

上位10%

プレミスト湘南辻堂の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレミスト湘南辻堂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト湘南辻堂居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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プレミスト湘南辻堂の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト湘南辻堂新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
85.81m²

新築騰落率

127%築7年

新築時価格

6,298万円+1,718万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト湘南辻堂価格推移と将来予測

/14階

4LDK
85.81m²

201の参考相場価格 2026/6: 8,016万円
260万円前年比

参考相場価格

8,016万円260万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 93.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 76.7万円/m²

プレミスト湘南辻堂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,280万円

シエリア湘南辻堂

70.75m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂」徒歩4分

プレミスト湘南辻堂マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線辻堂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数914戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

プレミスト湘南辻堂詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト湘南辻堂
住所	神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1003−2
アクセス	ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩12分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩40分
築年数	築7年
階建（総戸数）	14階建（914部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.22㎡〜93.2㎡
新築時価格	4548万円〜7798万円
参考相場価格	3LDK：6470万円〜（72m²〜） 4LDK：7570万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	293万円/坪〜353万円/坪
想定賃料	18.2万円〜25.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	辻堂保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターエントランスゲストルームジムビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	630台駐車費^※1：8000/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト湘南辻堂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	辻堂駅平均
3LDK	73.2m²	7,153万円	4,796万円
4LDK	87.09m²	8,515万円	5,246万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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藤沢市
羽鳥
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/11	新築5,498万円	75万円/m²	14階	72.40m²	3LDK	--
2018/11	新築5,488万円	75万円/m²	14階	72.53m²	3LDK	--
2018/11	新築5,408万円	74万円/m²	13階	72.40m²	3LDK	--
2018/11	新築5,398万円	74万円/m²	13階	72.40m²	3LDK	--
2018/11	新築5,388万円	73万円/m²	13階	73.12m²	3LDK	--
2018/11	新築5,308万円	73万円/m²	12階	72.53m²	3LDK	--

プレミスト湘南辻堂

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