号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,180万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	66.49m²	南東
102	5,252万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	67.34m²	南東
103	5,697万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.15m²	南西
104	4,898万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	63.25m²	南西
105	4,781万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	63.25m²	南西
106	4,342万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	55.77m²	南西
107	4,987万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	66.00m²	南西
108	5,306万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.11m²	南西
201	5,412万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.85m²	南東
202	5,081万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	66.49m²	南東
203	5,069万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.33m²	南東
204	5,081万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.49m²	南東
205	5,185万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	67.34m²	南東
206	5,618万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.15m²	南西
207	4,835万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	63.25m²	南西
208	4,835万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	63.25m²	南西
209	4,380万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	55.77m²	南西
210	5,036万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.00m²	南西
211	5,363万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.11m²	南西
301	5,463万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.85m²	南東
302	5,112万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	66.49m²	南東
303	5,099万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.33m²	南東
304	5,112万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	66.49m²	南東
305	5,224万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	67.34m²	南東
306	5,671万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.15m²	南西
307	4,862万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	63.25m²	南西
308	4,862万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	63.25m²	南西
309	4,418万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	55.77m²	南西
310	5,518万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.10m²	南西
401	5,544万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.85m²	南東
402	5,166万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.49m²	南東
403	5,157万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	66.33m²	南東
404	5,166万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.49m²	南東
405	5,282万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.34m²	南東
406	5,761万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.15m²	南西
407	4,916万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	63.25m²	南西
408	5,916万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	74.17m²	南西
501	5,611万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	70.85m²	南東
502	5,253万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	66.49m²	南東
503	5,232万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	66.33m²	南東
504	5,253万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	66.49m²	南東
505	5,371万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	67.34m²	南東
506	5,816万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	73.15m²	南西
507	5,869万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	73.60m²	南西
601	5,625万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.85m²	南東
602	5,261万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	66.49m²	南東
603	5,239万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	66.33m²	南東
604	5,261万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	66.49m²	南東
605	5,384万円	価格を確認する	4,758万円	3LDK	67.34m²	南東
606	6,214万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	75.61m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
66.49m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
67.34m²
南東

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103

参考相場価格: 5,697万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
73.15m²
南西

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104

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
63.25m²
南西

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105

参考相場価格: 4,781万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
63.25m²
南西

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106

参考相場価格: 4,342万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
55.77m²
南西

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107

参考相場価格: 4,987万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
66.00m²
南西

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108

参考相場価格: 5,306万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.11m²
南西

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201

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 4,198万円

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南東

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202

参考相場価格: 5,081万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ資産性スコア

3.99

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ居住エリアの評価

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エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ新築時価格からの騰落率

3LDK
66.49m²

新築騰落率

136%築6年

新築時価格

3,798万円+1,382万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ価格推移と将来予測

3LDK
66.49m²

101の参考相場価格 2025/9: 5,180万円
155万円前年比

参考相場価格

5,180万円155万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 77.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.4万円/m2

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

オアセス市川

3LDK
71.02m²

中央・総武線「下総中山」徒歩10分

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナマンション概要

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こちらのマンションは京成本線鬼越駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ
住所	千葉県市川市鬼越2丁目221−1
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩7分京成本線「京成中山」徒歩7分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩8分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.77㎡〜75.61㎡
新築時価格	3498万円〜5428万円
参考相場価格	2LDK：4342万円〜（55m²〜） 3LDK：4781万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	K'sgarden鬼越保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：12500/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
2LDK	55.77m²	4,380万円	3,371万円
3LDK	66.49m²	5,252万円	4,516万円

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エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2021/10
売出価格
4,600万円〜4,960万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ下総中山現在築6年
2021/09
売出価格
3,990万円〜4,350万円199〜217万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
エクセレントシティ下総中山現在築6年
2020/03
売出価格
4,090万円〜4,450万円201〜219万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
エクセレントシティ下総中山現在築6年