エクセレントシティ横浜鶴見

横浜市鶴見区・京急鶴見駅徒歩3分・築6年

4.37上位7%

3,032万円〜5,355万円

坪単価296万円/坪〜330万円/坪

最終更新2025年09月02日

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エクセレントシティ横浜鶴見

横浜市鶴見区・京急鶴見駅徒歩3分・築6年

3,032万円〜5,355万円

296万円/坪〜330万円/坪

上位7%

4.37

最終更新
2025年09月02日

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エクセレントシティ横浜鶴見資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴7件
口コミ261件
価格推移前年比 0.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安4災害3.5

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ横浜鶴見部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,024万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
202	4,870万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	54.18m²	南西
203	3,032万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	33.16m²	南西
204	3,524万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	38.88m²	南西
205	4,255万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	47.43m²	南西
301	4,071万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
302	4,927万円	価格を確認する	4,698万円	2LDK	54.18m²	南西
303	3,067万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	33.16m²	南西
304	3,566万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	38.88m²	南西
305	4,308万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	47.43m²	南西
401	4,139万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
402	5,012万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	54.18m²	南西
403	3,107万円	価格を確認する	2,828万円	1LDK	33.16m²	南西
404	3,620万円	価格を確認する	3,348万円	1LDK	38.88m²	南西
405	4,378万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	47.43m²	南西
501	4,211万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
502	5,106万円	価格を確認する	4,778万円	2LDK	54.18m²	南西
503	3,163万円	価格を確認する	2,848万円	1LDK	33.16m²	南西
504	3,688万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	38.88m²	南西
505	4,464万円	価格を確認する	4,218万円	2LDK	47.43m²	南西
601	4,256万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
602	5,163万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	54.18m²	南西
603	3,195万円	価格を確認する	2,878万円	1LDK	33.16m²	南西
604	3,727万円	価格を確認する	3,448万円	1LDK	38.88m²	南西
605	4,508万円	価格を確認する	4,248万円	2LDK	47.43m²	南西
701	4,348万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	44.72m²	北西
702	5,276万円	価格を確認する	4,848万円	2LDK	54.18m²	南西
703	3,266万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	33.16m²	南西
704	3,808万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	38.88m²	南西
705	4,603万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	47.43m²	南西
801	4,395万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	44.72m²	北西
802	5,343万円	価格を確認する	4,878万円	2LDK	54.18m²	南西
803	3,307万円	価格を確認する	2,928万円	1LDK	33.16m²	南西
804	3,851万円	価格を確認する	3,548万円	1LDK	38.88m²	南西
805	4,660万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	47.43m²	南西
901	4,402万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	44.72m²	北西
902	5,355万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	54.18m²	南西
903	3,309万円	価格を確認する	2,948万円	1LDK	33.16m²	南西
904	3,857万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	38.88m²	南西
905	4,663万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	47.43m²	南西
1001	4,372万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	44.72m²	北西
1002	5,328万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	54.18m²	南西
1003	3,292万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	33.16m²	南西
1004	4,392万円	価格を確認する	4,398万円	1LDK	44.48m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
44.72m²
北西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,870万円

新築時価格: 4,598万円

2LDK
54.18m²
南西

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203

参考相場価格: 3,032万円

新築時価格: 2,798万円

1LDK
33.16m²
南西

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204

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 3,248万円

1LDK
38.88m²
南西

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205

参考相場価格: 4,255万円

新築時価格: 4,098万円

2LDK
47.43m²
南西

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301

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 3,598万円

2LDK
44.72m²
北西

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302

参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 4,698万円

2LDK
54.18m²
南西

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303

参考相場価格: 3,067万円

新築時価格: 2,798万円

1LDK
33.16m²
南西

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304

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 3,298万円

1LDK
38.88m²
南西

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305

参考相場価格: 4,308万円

新築時価格: 4,098万円

2LDK
47.43m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【ナイスパークコート鶴見潮田】4,180万円 | | 64.42m² | 4階/7階建（ノムコム）

エクセレントシティ横浜鶴見販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントシティ横浜鶴見資産性スコア

4.37

上位7%

エクセレントシティ横浜鶴見の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ横浜鶴見の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ横浜鶴見居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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エクセレントシティ横浜鶴見の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ横浜鶴見新築時価格からの騰落率

2LDK
44.72m²

新築騰落率

112%築6年

新築時価格

3,598万円+426万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ横浜鶴見価格推移と将来予測

2LDK
44.72m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,024万円
7万円前年比

参考相場価格

4,024万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 90万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 93.9万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ横浜鶴見201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ横浜鶴見マンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
3
管理費は311円/㎡です。ディスポーザーはありませんが、内廊下ですし小ぶりなスケールの物件なので300円越えは仕方ないと思います。
周辺環境
2
保育園、学校、公園は多いです。エレベーターやスロープもたくさんあります。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
京急鶴見
2
駅周辺は人通りが多く明るいですが、夜遅くは酔っ払いが目立つので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
資産性
鶴見
5
鶴見駅周辺の地価はここ数年上昇傾向にあり、特に駅近や商業地は高値を維持しています。再開発エリアや商店街立地は上昇率が高く、資産価値の面でも期待できる地域です。

口コミをもっと見る（215件）

横浜市鶴見区の口コミ

自然環境
2
近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ナイスパークコート鶴見潮田

64.42m²

京急本線「鶴見市場」徒歩17分

エクセレントシティ横浜鶴見マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線京急鶴見駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。

エクセレントシティ横浜鶴見詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ横浜鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目13−1
アクセス	京浜急行本線「京急鶴見」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩4分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩10分
築年数	築6年
階建（総戸数）	10階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.16㎡〜54.18㎡
新築時価格	2798万円〜4998万円
参考相場価格	1LDK：3032万円〜（33m²〜） 2LDK：4024万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	296万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Jキッズプラネット鶴見保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：18000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ横浜鶴見間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急鶴見駅平均
1LDK	36.02m²	3,416万円	3,130万円
2LDK	47.43m²	4,486万円	3,998万円

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エクセレントシティ横浜鶴見売買履歴

2022/07
売出価格
3,910万円〜4,270万円273〜298万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
2023/02
売出価格
4,240万円〜4,600万円259〜281万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
2023/08
売出価格
3,880万円〜4,240万円287〜314万円/坪
- 41〜47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,210万円〜3,570万円352〜391万円/坪
- 26〜32m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト現在築2年
2025/07
売出価格
6,340万円〜6,740万円307〜326万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス現在築9年
2025/07
売出価格
5,410万円〜5,810万円249〜268万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス現在築9年