エクセレントシティ自由が丘
目黒区・自由が丘駅 徒歩13分・築7年
2026年07月06日
エクセレントシティ自由が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ自由が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,349万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 40万円/月 3.9% | 3LDK | 79.73m² 西 |
| 102 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 37.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.19m² 西 |
| 103 | 1億1,755万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 39.4万円/月 4.0% | 3LDK | 78.57m² 西 |
| 201 | 1億755万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 35万円/月 3.9% | 3LDK | 67.69m² 西 |
| 202 | 1億1,675万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 37.6万円/月 3.9% | 3LDK | 75.19m² 西 |
| 203 | 1億2,232万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 39.9万円/月 3.9% | 3LDK | 78.57m² 西 |
| 204 | 1億587万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 33.2万円/月 3.8% | 2LDK | 66.36m² 東 |
| 205 | 1億779万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 34万円/月 3.8% | 2LDK | 68.25m² 東 |
| 206 | 1億585万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 33.3万円/月 3.8% | 2LDK | 66.57m² 東 |
| 207 | 9,840万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 31.7万円/月 3.9% | 2LDK | 64.05m² 南 |
| 208 | 1億2,613万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 41万円/月 3.9% | 3LDK | 80.69m² 南 |
| 301 | 1億3,536万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 42.3万円/月 3.8% | 3LDK | 82.17m² 西 |
| 302 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 40.3万円/月 3.8% | 3LDK | 78.57m² 西 |
| 303 | 1億836万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 33.5万円/月 3.7% | 2LDK | 66.36m² 東 |
| 304 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 41.3万円/月 3.8% | 3LDK | 80.58m² 東 |
| 305 | 1億243万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 32万円/月 3.8% | 2LDK | 64.05m² 南 |
| 306 | 1億2,992万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 41.4万円/月 3.8% | 3LDK | 80.69m² 南 |
| 401 | 1億986万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 34.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.75m² 南 |
| 402 | 1億2,985万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 41.7万円/月 3.9% | 3LDK | 80.69m² 南 |
| 501 | 1億821万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 33.1万円/月 3.7% | 2LDK | 66.17m² 南 |
| 502 | 9,074万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.12m² 南 |
| 601 | 1億2,877万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 41万円/月 3.8% | 3LDK | 78.23m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,349万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 79.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,507万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,755万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億755万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.69m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億1,675万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,232万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.57m²
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- 参考相場価格
- 1億587万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億779万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億585万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,840万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 64.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ自由が丘売買履歴
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/04
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約8,980万円 | 134万円/m² | 2階 | 66.57m² | 2LDK | 築2年 |
| 2018/09 | 新築1億2,400万円 | 158万円/m² | 6階 | 78.23m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築7,880万円 | 135万円/m² | 5階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億800万円 | 163万円/m² | 5階 | 66.17m² | 2LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億2,400万円 | 153万円/m² | 4階 | 80.69m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億400万円 | 151万円/m² | 4階 | 68.75m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2020/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億3,300万円 | 194万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約1億870万円 | 133万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約1億980万円 | 145万円/m² | 4階 | 75.47m² | 3LDK | ローレルコート八雲 | 築7年 |
| オススメ | エクセレントシティ自由が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約1億2,470万円 | 177万円/m² | 3階 | 70.31m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド自由が丘 | 築3年 |
| 2022/04 | 成約8,400万円 | 116万円/m² | 1階 | 72.06m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築7年 |
| 2021/06 | 成約9,980万円 | 116万円/m² | 2階 | 85.56m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築6年 |
| 2021/04 | 成約6,790万円 | 121万円/m² | 1階 | 55.78m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド自由が丘 | 築2年 |
| 2020/07 | 成約7,930万円 | 94万円/m² | 2階 | 84.18m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築5年 |
| 2020/06 | 成約1億3,200万円 | 126万円/m² | 6階 | 104.59m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド自由が丘 | 築1年 |
| 2020/06 | 成約8,210万円 | 116万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | グラン レ・ジェイド自由が丘 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ自由が丘販売履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1億3,980万円 | 203万円/m² | 4階 | 68.75m² | 2SLDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 9,980万円 | 150万円/m² | 3階 | 66.36m² | 2LDK | 5年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 8,710万円 | 131万円/m² | 5階 | 66.17m² | 1SLDK | 3年 | 南 |
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| 2022/02 | 販売 8,080万円 | 133万円/m² | 5階 | 60.34m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ自由が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ自由が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,349万円326万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築0～10年未満の平均値 - 210.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ自由が丘マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅より徒歩11分の立地です。
共用部分
5室内の防音性に関しては全く問題ないですが、共用部（エントランス等）でたまに誰かがうるさいときがあり気になります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5自由が丘
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、街灯も多く夜道も安心して歩けます。
資産性
4都立大学
都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ自由が丘マンション概要
このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
エクセレントシティ自由が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ自由が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目140-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.12㎡〜82.17㎡ |
| 新築時価格 | 7890万円〜13500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜545万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.5万円〜42.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ自由が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.36m² | 1億587万円 | 9,935万円 |
| 3LDK | 78.57m² | 1億2,613万円 | 1億3,609万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレントシティ自由が丘の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
自由が丘駅のマンション
自由が丘駅は東京都目黒区にある駅で、東横線と大井町線が交差する形で乗り入れ、東西南北どちらの方面にもアクセスが便利です。駅の近くには東急ストアやザ・ガーデン自由が丘など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。駅周辺はお洒落なブティックやレストラン、カフェ、洋菓子店などで賑わいつつ、少し歩けば低層マンションの点在する閑静な住宅地が続き、落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。