5,546万円〜6,347万円
坪単価 278万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 18.8万円〜21.7万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
グラディス港北ニュータウン
横浜市都筑区・北山田駅 徒歩10分・築9年
5,546万円〜6,347万円
坪単価 278万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 18.8万円〜21.7万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グラディス港北ニュータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラディス港北ニュータウン部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 102 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 201 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.4万円/月 3.9% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 202 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 203 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 204 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 301 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.9万円/月 4.0% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 302 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 303 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 304 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 401 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 402 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 403 | 5,882万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 404 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 501 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 73.15m² 南 |
| 502 | 5,716万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 503 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 20.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 504 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 601 | 5,846万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 65.88m² 南 |
| 602 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 603 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 701 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 702 | 6,163万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 21.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.80m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,156万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,645万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.50m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.15m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.88m²
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303
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,073万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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グラディス港北ニュータウン販売中・賃貸の物件（0件）
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グラディス港北ニュータウン売買履歴
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 新築5,080万円 | 77万円/m² | 5階 | 65.88m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築5,270万円 | 74万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築5,600万円 | 76万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,870万円 | 73万円/m² | 3階 | 65.88m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,480万円 | 68万円/m² | 1階 | 65.88m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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グラディス港北ニュータウン資産性スコア
3.99
グラディス港北ニュータウンの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラディス港北ニュータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラディス港北ニュータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,156万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
グラディス港北ニュータウン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラディス港北ニュータウンマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北山田
駅周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らない環境です。徒歩圏内に飲食店も点在していて、ラーメン店やカレーショップなども利用しやすいです。
防災・安全性
4センター北
駅周辺は犯罪発生率が低いと聞いていますが、油断せず防犯意識を持って生活しています。地域の見守り活動も活発です。
横浜市都筑区の口コミ
自然環境
5都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラディス港北ニュータウンマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。
グラディス港北ニュータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラディス港北ニュータウン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1−12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜73.15㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：7000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＧＭアソシエ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラディス港北ニュータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.5m² | 6,053万円 | 4,621万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ファミール鷺沼
5,999万円- 4LDK
- 96.82m²