4,477万円〜1億1,102万円
坪単価577万円/坪〜716万円/坪
最終更新2026年03月02日
ルフレ プレミアム神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフレ プレミアム神楽坂部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 202 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 203 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 204 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 301 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 302 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 303 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 304 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 401 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 402 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 403 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 404 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 501 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 502 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 503 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 504 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 601 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 602 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 603 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 604 | 4,649万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 701 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 702 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 703 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 704 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 801 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 802 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 803 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 804 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 901 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 902 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 903 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.35m² | - |
| 904 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 1001 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1002 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1003 | 1億1,065万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 51.30m² | - |
| 1101 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1102 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1103 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 51.30m² | - |
| 1201 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1202 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 1203 | 1億1,102万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 51.30m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1K
- 25.35m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
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301
- 参考相場価格
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフレ プレミアム神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフレ プレミアム神楽坂売買履歴
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 新築3,670万円 | 143万円/m² | 12階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2018/07 | 新築5,800万円 | 113万円/m² | 11階 | 51.30m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築3,680万円 | 143万円/m² | 11階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2018/07 | 新築3,670万円 | 143万円/m² | 11階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2018/07 | 新築5,860万円 | 114万円/m² | 10階 | 51.30m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築3,680万円 | 143万円/m² | 10階 | 25.65m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 成約3,130万円119万円/m²
- 26.17m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- グランドコンシェルジュ神楽坂α
- 2022/09
- 成約2,630万円97万円/m²
- 26.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- グランドコンシェルジュ神楽坂α
- 2022/06
- オススメルフレ プレミアム神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 成約2,470万円91万円/m²
- 26.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
- グランドコンシェルジュ神楽坂α
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,130万円 | 119万円/m² | 8階 | 26.17m² | 1K | グランドコンシェルジュ神楽坂α | 築8年 |
| 2022/09 | 成約2,630万円 | 97万円/m² | 3階 | 26.96m² | 1K | グランドコンシェルジュ神楽坂α | 築7年 |
| 2022/06 | 成約4,100万円 | 133万円/m² | 13階 | 30.80m² | 1K | ブライズ神楽坂 | 築5年 |
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| 2021/08 | 成約2,470万円 | 91万円/m² | 1階 | 26.96m² | 1K | グランドコンシェルジュ神楽坂α | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフレ プレミアム神楽坂資産性スコア
4.66上位3%
ルフレ プレミアム神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフレ プレミアム神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ プレミアム神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,477万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 174.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188万円/m²
ルフレ プレミアム神楽坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ プレミアム神楽坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
資産性
3牛込柳町
家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフレ プレミアム神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。
ルフレ プレミアム神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ プレミアム神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区榎町72-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | 3520万円〜5930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 577万円/坪〜716万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ プレミアム神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 4,665万円 | 2,886万円 |
| 2LDK | 51.3m² | 1億1,091万円 | 1億386万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
牛込中央マンション
5,099万円- 1LDK
- 47.49m²
- 5階/6階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
ルフレ プレミアム神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。