プラウドフラット神楽坂3
新宿区・神楽坂駅 徒歩8分・築11年
2026年05月11日
プラウドフラット神楽坂3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
プラウドフラット神楽坂3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1K | 25.20m² 北 |
| 6階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 6階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 1K | 25.20m² 北 |
| 7階 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1K | 25.20m² 北 |
| 8階 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 8階 | 4,479万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1K | 30.00m² 南 |
| 9階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1K | 25.20m² 北 |
| 9階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 10階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,639万円
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- -
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- 13.8万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.80m² | 1K | ブライズ神楽坂 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウドフラット神楽坂3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドフラット神楽坂3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,614万円263万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 143.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドフラット神楽坂3マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
住みやすさ
5早稲田
駅周辺は生活必需品や日用品の買い物ができて便利だし、大通りから一本入ると静かで落ち着いた雰囲気があるので、住みやすさを感じています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウドフラット神楽坂3マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
プラウドフラット神楽坂3詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドフラット神楽坂3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区榎町73-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドフラット神楽坂3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.2m² | 3,643万円 | 2,867万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 39.39m²
- 4階/9階建
プラウドフラット神楽坂3の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
神楽坂駅のマンション
神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。