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シーネクス立川

立川市・立川駅 徒歩7分・築8年

4.44上位5%
2,714万円〜2,919万円
坪単価 359万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 9万円〜9.9万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
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シーネクス立川

立川市・立川駅 徒歩7分・築8年

2,714万円〜2,919万円
坪単価 359万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 9万円〜9.9万円/月
4.0%〜4.2%
上位5%
4.44
最終更新
2026年07月06日
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シーネクス立川資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

シーネクス立川部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,751万円価格を確認する2,600万円9.1万円/月
4.0%		1K25.20m²
-
2022,714万円価格を確認する2,600万円9万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
2032,714万円価格を確認する2,600万円9万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
3012,772万円価格を確認する2,630万円9.4万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
3022,734万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
3032,734万円価格を確認する2,630万円9.3万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
4012,778万円価格を確認する2,640万円9.5万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
4022,740万円価格を確認する2,640万円9.4万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
4032,740万円価格を確認する2,640万円9.4万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
5012,781万円価格を確認する2,660万円9.7万円/月
4.2%		1K25.20m²
-
5022,743万円価格を確認する2,660万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
5032,743万円価格を確認する2,660万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
6012,813万円価格を確認する2,670万円9.8万円/月
4.2%		1K25.20m²
-
6022,774万円価格を確認する2,670万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
6032,774万円価格を確認する2,670万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
7012,828万円価格を確認する2,680万円9.8万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
7022,789万円価格を確認する2,680万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
7032,789万円価格を確認する2,680万円9.6万円/月
4.2%		1K24.96m²
-
8012,866万円価格を確認する2,690万円9.7万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
8022,827万円価格を確認する2,690万円9.6万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
8032,827万円価格を確認する2,690万円9.6万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
9012,870万円価格を確認する2,700万円9.8万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
9022,831万円価格を確認する2,700万円9.7万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
9032,831万円価格を確認する2,700万円9.7万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
10012,897万円価格を確認する2,720万円9.9万円/月
4.1%		1K25.20m²
-
10022,876万円価格を確認する2,720万円9.7万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
10032,876万円価格を確認する2,720万円9.7万円/月
4.1%		1K24.96m²
-
11012,918万円価格を確認する2,740万円9.8万円/月
4.0%		1K25.20m²
-
11022,878万円価格を確認する2,740万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
11032,878万円価格を確認する2,740万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
12012,918万円価格を確認する2,760万円9.8万円/月
4.0%		1K25.20m²
-
12022,878万円価格を確認する2,760万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
12032,878万円価格を確認する2,760万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
13012,919万円価格を確認する2,780万円9.8万円/月
4.0%		1K25.20m²
-
13022,880万円価格を確認する2,780万円9.6万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
13032,880万円価格を確認する2,780万円9.6万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
14012,919万円価格を確認する2,800万円9.8万円/月
4.0%		1K25.20m²
-
14022,880万円価格を確認する2,800万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
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14032,880万円価格を確認する2,800万円9.7万円/月
4.0%		1K24.96m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,751万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1K
  • 24.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1K
  • 24.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,772万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
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参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 24.96m²
  • -
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参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 24.96m²
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  • 1K
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参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 24.96m²
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参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 24.96m²
  • -
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参考相場価格
2,781万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/05新築2,800万円111万円/m²14階25.20m²1K--
2018/05新築2,770万円110万円/m²13階24.96m²1K--
2018/05新築2,790万円111万円/m²13階24.96m²1K--
2018/05新築2,780万円110万円/m²13階25.20m²1K--
2018/05新築2,750万円110万円/m²12階24.96m²1K--
2018/05新築2,770万円110万円/m²12階24.96m²1K--
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m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約1億1,900万円216万円/m²30階55.01m²2LDKプラウドタワー立川築9年
2026/05成約8,470万円112万円/m²3階75.41m²2LDKプラウド立川マークス築11年
2026/04成約8,290万円111万円/m²5階74.47m²2LDKプラウド立川マークス築11年
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2026/03成約2,370万円113万円/m²4階20.96m²1Kエステムコート立川ノースプレミア築4年
2026/02成約7,980万円111万円/m²8階71.33m²3LDKプラウド立川マークス築10年
2025/10成約7,360万円105万円/m²4階69.93m²3LDKザ・パークハウス立川築7年
2025/05成約1億3,490万円189万円/m²19階71.14m²3LDKプラウドタワー立川築8年
2025/03成約1億1,000万円146万円/m²9階74.93m²3LDKプラウドタワー立川築8年
2025/02成約1億1,400万円160万円/m²18階71.14m²3LDKプラウドタワー立川築8年
2025/01成約6,470万円88万円/m²4階73.44m²3LDKザ・パークハウス立川築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シーネクス立川資産性スコア

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シーネクス立川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シーネクス立川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築8年

新築時価格

2,600万円+151万円
東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シーネクス立川価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,751万円
110万円前年比

参考相場価格

2,751万円110万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
109.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値
96.9万円/m²
シーネクス立川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シーネクス立川マンションの口コミ・評判(350件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    立川

    立川駅の北口側には国営昭和記念公園があり、週末は広い公園でゆっくり過ごせるので、自然を身近に感じられます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    立川北

    治安面については住むのに積極的におすすめしたいエリアじゃないかなと感じますが、飲み屋が多いので友達が来たときに便利です。

口コミをもっと見る（315件）

立川市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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シーネクス立川マンション概要

シーネクス立川 外観
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ＪＲ中央線立川駅より徒歩7分の距離にあるシーネクス立川、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。

シーネクス立川詳細情報

基本情報

建物名シーネクス立川
住所東京都立川市曙町2丁目23−7
アクセス
築年数築8年
階建（総戸数）14階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積24.96㎡〜25.2㎡
新築時価格2600万円〜2800万円
参考相場価格
  • 1K：2714万円〜（24m²〜）
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜383万円/坪
想定賃料9万円〜9.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド立川 （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱シーラ
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シーネクス立川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立川駅
平均
1K24.96m²2,828万円1,313万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1階/5階建

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