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CREVISTA西巣鴨

北区・滝野川一丁目駅 徒歩5分・築7年

4.38上位5%
2,271万円〜6,406万円
坪単価294万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年11月18日
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CREVISTA西巣鴨

北区・滝野川一丁目駅 徒歩5分・築7年

2,271万円〜6,406万円
294万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年11月18日
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CREVISTA西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

CREVISTA西巣鴨部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,272万円価格を確認する2,660万円1K25.49m²-
1022,271万円価格を確認する2,650万円1K25.50m²-
1032,307万円価格を確認する2,670万円1K25.86m²-
2012,305万円価格を確認する2,720万円1K25.49m²-
2022,313万円価格を確認する2,720万円1K25.50m²-
2036,308万円価格を確認する5,580万円3LDK65.61m²-
2042,446万円価格を確認する2,730万円1K27.00m²-
3012,335万円価格を確認する2,740万円1K25.49m²-
3022,343万円価格を確認する2,740万円1K25.50m²-
3036,406万円価格を確認する5,630万円3LDK65.61m²-
3042,480万円価格を確認する2,750万円1K27.00m²-
4012,342万円価格を確認する2,760万円1K25.49m²-
4022,346万円価格を確認する2,760万円1K25.50m²-
4035,298万円価格を確認する4,680万円2LDK55.13m²-
4042,483万円価格を確認する2,770万円1K27.00m²-
5012,350万円価格を確認する2,790万円1K25.49m²-
5022,673万円価格を確認する3,000万円1K29.07m²-
5032,528万円価格を確認する2,790万円1K27.40m²-
6012,363万円価格を確認する2,810万円1K25.49m²-
6022,694万円価格を確認する3,020万円1K29.07m²-
6032,541万円価格を確認する2,810万円1K27.40m²-
7012,372万円価格を確認する2,830万円1K25.49m²-
7022,705万円価格を確認する3,050万円1K29.07m²-
7032,551万円価格を確認する2,840万円1K27.40m²-
8012,379万円価格を確認する2,860万円1K25.49m²-
8022,715万円価格を確認する3,070万円1K29.07m²-
8032,560万円価格を確認する2,860万円1K27.40m²-
9012,390万円価格を確認する2,880万円1K25.49m²-
9022,726万円価格を確認する3,090万円1K29.07m²-
9032,572万円価格を確認する2,880万円1K27.40m²-
10012,407万円価格を確認する2,900万円1K25.49m²-
10022,746万円価格を確認する3,120万円1K29.07m²-
10032,590万円価格を確認する2,910万円1K27.40m²-
11012,417万円価格を確認する2,920万円1K25.49m²-
11022,757万円価格を確認する3,140万円1K29.07m²-
11032,600万円価格を確認する2,930万円1K27.40m²-
12015,308万円価格を確認する4,580万円2DK55.19m²-
12022,588万円価格を確認する2,950万円1K27.27m²-
13015,315万円価格を確認する4,610万円2DK55.19m²-
13022,599万円価格を確認する2,980万円1K27.27m²-
14015,323万円価格を確認する4,640万円2DK55.19m²-
14022,603万円価格を確認する3,000万円1K27.27m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,272万円
新築時価格
2,660万円
  • 1K
  • 25.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,271万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,307万円
新築時価格
2,670万円
  • 1K
  • 25.86m²
  • -
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参考相場価格
2,305万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,313万円
新築時価格
2,720万円
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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参考相場価格
6,308万円
新築時価格
5,580万円
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参考相場価格
2,446万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 27.00m²
  • -
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参考相場価格
2,335万円
新築時価格
2,740万円
  • 1K
  • 25.49m²
  • -
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302
参考相場価格
2,343万円
新築時価格
2,740万円
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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303
参考相場価格
6,406万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 65.61m²
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CREVISTA西巣鴨資産性スコア

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上位5%
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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CREVISTA西巣鴨居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

CREVISTA西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築7年

新築時価格

2,660万円-388万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

CREVISTA西巣鴨価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/11
2,272万円
34万円前年比

参考相場価格

2,272万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11
89.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値
103万円/m²
CREVISTA西巣鴨101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

CREVISTA西巣鴨マンションの口コミ・評判(215件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    滝野川一丁目

    駅前はお店が少ないですが、街灯が多く夜でも明るいので女性でも安心して帰宅できます。図書館が複数あり、読書好きには嬉しい環境です。飲食店は少ないため、外食の際は王子駅まで足を延ばすことが多かっ...

  • 子育て環境

    4

    飛鳥山

    飛鳥山公園内の無料モノレール「アスカルゴ」は子どもたちに大人気で、休日は家族連れで賑わっています。

口コミをもっと見る（197件）

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミをもっと見る（18件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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CREVISTA西巣鴨マンション概要

CREVISTA西巣鴨 外観
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CREVISTA西巣鴨は都電荒川線滝野川一丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。

CREVISTA西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名CREVISTA西巣鴨（クレビスタにしすがも）
住所東京都北区滝野川2丁目16₋4
アクセス
築年数築7年
階建（総戸数）14階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積25.49㎡〜65.61㎡
新築時価格2650万円〜5630万円
参考相場価格
  • 1K：2271万円〜（25m²〜）
  • 2DK：5308万円〜（55m²〜）
  • 2LDK：5298万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：6308万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)おうじ絆 （認可）他
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学区-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱インヴァランス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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CREVISTA西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		滝野川一丁目駅
平均
1K27m²2,481万円1,759万円
2DK55.19m²5,315万円2,688万円
2LDK55.13m²5,298万円4,240万円
3LDK65.61m²6,357万円6,505万円
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CREVISTA西巣鴨売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/03新築2,970万円108万円/m²13階27.27m²1K--
2018/03新築4,620万円83万円/m²13階55.19m²2DK--
2018/03新築2,950万円108万円/m²12階27.27m²1K--
2018/03新築4,570万円82万円/m²12階55.19m²2DK--
2018/03新築2,940万円107万円/m²11階27.40m²1K--
2018/03新築3,140万円108万円/m²11階29.07m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億3,000万円177万円/m²28階73.19m²2LDKパークタワー滝野川築11年
2025/09成約4,790万円85万円/m²5階55.90m²2LDKグランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート築10年
2025/08成約6,980万円130万円/m²11階53.55m²2LDKルフォンリブレ王子築5年
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2025/07成約4,690万円148万円/m²11階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
2025/07成約4,480万円142万円/m²10階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
2025/07成約4,260万円124万円/m²2階34.32m²1LDKルフォンリブレ王子築5年
2025/06成約7,740万円133万円/m²28階57.98m²1LDKパークタワー滝野川築11年
2025/05成約2,800万円106万円/m²8階26.18m²1Rプレール・ドゥーク板橋II築7年
2025/05成約3,950万円117万円/m²3階33.68m²1LDKネベル板橋築5年
2025/05成約4,170万円132万円/m²3階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2SLDK
  • 64.93m²

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

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路線：

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