号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,238万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	70.30m²	-
102	5,062万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	68.40m²	-
103	5,062万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	68.40m²	-
104	4,890万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	66.12m²	-
105	5,251万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.89m²	-
201	5,317万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	70.30m²	-
202	5,184万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	68.40m²	-
203	5,184万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	68.40m²	-
204	5,023万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	66.28m²	-
205	5,009万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	66.12m²	-
206	5,375万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.89m²	-
207	5,198万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	68.55m²	-
301	4,342万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	56.56m²	-
302	5,214万円	価格を確認する	4,708万円	3LDK	68.40m²	-
303	5,214万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	68.40m²	-
304	5,053万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	66.28m²	-
305	5,039万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	66.12m²	-
306	5,407万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	70.89m²	-
307	5,230万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	68.55m²	-
401	5,740万円	価格を確認する	5,438万円	3LDK	74.60m²	-
402	5,257万円	価格を確認する	4,708万円	3LDK	68.40m²	-
403	5,095万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	66.28m²	-
404	5,080万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	66.12m²	-
405	5,452万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	70.89m²	-
406	5,274万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	68.55m²	-
501	6,109万円	価格を確認する	5,618万円	4LDK	78.96m²	-
502	5,111万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	66.28m²	-
503	5,097万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	66.12m²	-
504	5,474万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.89m²	-
505	4,398万円	価格を確認する	4,298万円	2LDK	56.54m²	-
601	5,152万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	66.28m²	-
602	5,117万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	66.12m²	-
603	5,498万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,238万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,062万円

新築時価格: 4,538万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,062万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,890万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
66.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 5,251万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
70.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,317万円

新築時価格: 4,788万円

3LDK
70.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

202

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,538万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,023万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
66.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,009万円

新築時価格: 4,468万円

3LDK
66.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【パルコート市川】5,280万円 | 4LDK | 85.80m²（大成有楽不動産販売）

エクセレントシティ本八幡III販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エクセレントシティ本八幡III資産性スコア

3.99

エクセレントシティ本八幡IIIの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ本八幡IIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ本八幡III居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ本八幡IIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ本八幡III新築時価格からの騰落率

3LDK
70.3m²

新築騰落率

112%築7年

新築時価格

4,688万円+550万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ本八幡III価格推移と将来予測

3LDK
70.3m²

101の参考相場価格 2025/10: 5,238万円
44万円前年比

参考相場価格

5,238万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 74.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.3万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ本八幡III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ本八幡IIIマンションの口コミ・評判(369件)

マンションに関する口コミ

暮らし・子育て環境
4
住宅地で子育てしやすい
管理・お手入れ
4
管理が行き届いていて安心感がある

口コミをもっと見る（30件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
本八幡
4
駅周辺にはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。夜遅くまで営業しているお店もあり、仕事帰りでも利用しやすいです。
医療・福祉
京成八幡
4
受付や会計の方がとても丁寧に対応してくれて、いつも気持ちよく利用できています。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

パルコート市川

4LDK
85.80m²

千葉県市川市鬼高3丁目

総武中央線「下総中山」駅徒歩15分

エクセレントシティ本八幡IIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。

エクセレントシティ本八幡III詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ本八幡III
住所	千葉県市川市東大和田2丁目3789−1
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩14分京成本線「京成八幡」徒歩17分京成本線「鬼越」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.54㎡〜78.96㎡
新築時価格	4098万円〜5618万円
参考相場価格	2LDK：4342万円〜（56m²〜） 3LDK：4890万円〜（66m²〜） 4LDK：6109万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東大和田保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	20台駐車費^※1：12500/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ本八幡III間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	56.55m²	4,370万円	3,547万円
3LDK	68.4m²	5,191万円	5,027万円
4LDK	78.96m²	6,109万円	5,710万円

無料登録して価格を見る

エクセレントシティ本八幡III売買履歴

2024/08
成約5,490万円77万円/m2
- 70.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2024/03
成約4,600万円69万円/m2
- 66.12m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
2023/10
成約5,390万円76万円/m2
- 70.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2023/06
成約4,950万円74万円/m2
- 66.12m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2023/06
成約4,600万円67万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2022/08
成約4,500万円65万円/m2
- 68.40m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
2021/10
成約4,790万円72万円/m2
- 66.12m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
2018/02
新築5,188万円73万円/m2
- 70.89m²
- 3LDK
- 6階
2018/02
新築4,908万円74万円/m2
- 66.12m²
- 3LDK
- 6階
2018/02
新築4,928万円74万円/m2
- 66.28m²
- 3LDK
- 6階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/08	成約5,490万円	77万円/m2	4階	70.89m²	3LDK	築6年
2024/03	成約4,600万円	69万円/m2	1階	66.12m²	1LDK	築6年
2023/10	成約5,390万円	76万円/m2	3階	70.89m²	3LDK	築5年
2023/06	成約4,950万円	74万円/m2	2階	66.12m²	1SLDK	築5年
2023/06	成約4,600万円	67万円/m2	3階	68.40m²	3LDK	築5年
2022/08	成約4,500万円	65万円/m2	1階	68.40m²	2LDK	築4年
2021/10	成約4,790万円	72万円/m2	3階	66.12m²	1SLDK	築3年
2018/02	新築5,188万円	73万円/m2	6階	70.89m²	3LDK	--
2018/02	新築4,908万円	74万円/m2	6階	66.12m²	3LDK	--
2018/02	新築4,928万円	74万円/m2	6階	66.28m²	3LDK	--

エクセレントシティ本八幡IIIの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2023/10
成約5,700万円76万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ本八幡
2022/01
成約5,280万円72万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
エクセレントシティ本八幡
2020/10
成約4,340万円58万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡
2020/03
成約4,390万円58万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
エクセレントシティ本八幡

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/10	成約5,700万円	76万円/m2	2階	74.57m²	3LDK	エクセレントシティ本八幡	築6年
2022/01	成約5,280万円	72万円/m2	3階	72.80m²	3LDK	エクセレントシティ本八幡	築4年
2020/10	成約4,340万円	58万円/m2	1階	74.57m²	3LDK	エクセレントシティ本八幡	築3年
2020/03	成約4,390万円	58万円/m2	1階	74.57m²	3LDK	エクセレントシティ本八幡	築3年