5,235万円〜5,756万円
坪単価256万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年11月04日
シティハウス南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス南浦和部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南西 |
| 102 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 103 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 104 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 105 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 106 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 107 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 108 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 109 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 201 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.16m² | 南西 |
| 202 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 203 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 204 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 205 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 206 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 207 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 208 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 209 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 210 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 301 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 72.16m² | 南西 |
| 302 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 303 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 304 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 305 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 306 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 307 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 308 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 309 | 5,332万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 310 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 401 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.16m² | 南西 |
| 402 | 5,581万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 403 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 404 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 405 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 406 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 407 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 408 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 409 | 5,372万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 410 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 501 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 72.16m² | 南西 |
| 502 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 503 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 504 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 505 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 506 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 507 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 508 | 5,591万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.10m² | 南西 |
| 509 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.49m² | 南西 |
| 510 | 5,593万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,440万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 72.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティハウス南浦和販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハウス南浦和資産性スコア
4.04上位20%
シティハウス南浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティハウス南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,433万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.6万円/m2
想定売買価格
シティハウス南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス南浦和マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南浦和
南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
医療・福祉
2北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目260 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.49㎡〜72.16㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：9500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 5,539万円 | 4,831万円 |
シティハウス南浦和売買履歴
- 2024/03
- 2023/09
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約5,420万円 | 77万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 成約5,680万円 | 81万円/m2 | 4階 | 70.11m² | 3SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,688万円 | 69万円/m2 | 2階 | 67.49m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,608万円 | 68万円/m2 | 1階 | 67.49m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,798万円 | 68万円/m2 | 1階 | 70.10m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,588万円 | 67万円/m2 | 1階 | 67.49m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,708万円 | 67万円/m2 | 2階 | 70.10m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 新築4,698万円 | 67万円/m2 | 2階 | 70.10m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション南浦和第2
5,498万円- 3LDK
- 62.31m²
- 13階/14階建