イニシア西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 202 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 63.64m² | - |
| 203 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 204 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 205 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 206 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 207 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 208 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 209 | 5,360万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 210 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
| 211 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 212 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 213 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 63.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,703万円
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- 4,848万円
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- 76.03m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 86.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア西新井売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/08
- 2021/06
- 2021/04
- 2020/09
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 7階 | 74.62m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/08 | 成約4,770万円 | 61万円/m² | 2階 | 77.38m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/06 | 成約4,760万円 | 63万円/m² | 3階 | 74.62m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2021/04 | 成約4,780万円 | 69万円/m² | 8階 | 68.90m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/09 | 成約4,770万円 | 63万円/m² | 7階 | 74.62m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/01 | 新築4,638万円 | 62万円/m² | 2階 | 74.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,870万円73万円/m²
- 66.01m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
- ブリシア西新井
- 2024/12
- 成約4,960万円75万円/m²
- 65.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- ブリシア西新井
- 2024/06
- 成約4,300万円64万円/m²
- 66.65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
- ブリシア西新井
- オススメイニシア西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 成約4,420万円66万円/m²
- 66.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
- ブリシア西新井
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,870万円 | 73万円/m² | 3階 | 66.01m² | 2SLDK | ブリシア西新井 | 築5年 |
| 2024/12 | 成約4,960万円 | 75万円/m² | 4階 | 65.70m² | 2LDK | ブリシア西新井 | 築4年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 1階 | 66.65m² | 2SLDK | ブリシア西新井 | 築4年 |
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| 2021/09 | 成約4,420万円 | 66万円/m² | 5階 | 66.01m² | 3LDK | ブリシア西新井 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,593万円362万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人同士のコミュニケーションが取りやすい
周辺環境
5近くにコンビニやドラッグストアがあり、駅まで行けば大型商業施設も多く買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西新井
西新井駅周辺には西新井さかえ公園やさくら参道など、子どもが遊べる公園が整備されていて、休日は家族連れでにぎわっています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
買い物・生活利便性
5梅島
駅周辺はこじんまりしていて静かで落ち着けるし、近所の人も暖かいので住みやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア西新井QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数81戸のマンションです。
イニシア西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア西新井（イニシアにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根4丁目6−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.64㎡〜110.12㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：9000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.64m² | 5,772万円 | 3,230万円 |
| 3LDK | 74.62m² | 6,308万円 | 4,920万円 |
| 4LDK | 110.12m² | 1億846万円 | 6,287万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.04m²
- 13階/19階建
イニシア西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。