イニシア西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 202 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 63.64m² | - |
| 203 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 204 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 205 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 206 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 207 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 208 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 209 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 210 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
| 211 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 212 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 213 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 63.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 86.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,075万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前にコンビニやカフェがあり便利
管理・お手入れ
4管理会社が大手で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西新井
5駅前の大型スーパーや商業施設が充実していて、ちょっとした買い物もすぐに済ませられるので、子育て世帯や共働き家庭にはとても便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も...
資産性
梅島
5梅島駅周辺の地価は2024年から2025年にかけて5％以上上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数81戸のマンションです。
イニシア西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根4丁目252−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.64㎡〜110.12㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：9000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.64m² | 4,828万円 | 2,988万円 |
| 3LDK | 74.62m² | 5,462万円 | 4,486万円 |
| 4LDK | 110.12m² | 9,246万円 | 5,671万円 |
イニシア西新井売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円218〜235万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2021/06
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円204〜220万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円198〜214万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
ブリシア西新井現在築5年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円241〜259万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
ブリシア西新井現在築5年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円202〜220万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
ブリシア西新井現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 80.04m²
- 13階/19階建
イニシア西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。