プレシス東麻布

港区・赤羽橋駅 徒歩2分・築7年

4.68上位3%
液状化注意
6,356万円〜2億494万円
坪単価607万円/坪〜703万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレシス東麻布

港区・赤羽橋駅 徒歩2分・築7年

6,356万円〜2億494万円
607万円/坪〜703万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出

プレシス東麻布部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11億5,743万円価格を確認する8,640万円2LDK78.60-
2011億754万円価格を確認する6,090万円3LDK54.19-
2021億1,983万円価格を確認する7,090万円3LDK60.15-
2036,856万円価格を確認する4,290万円1LDK34.65-
2046,856万円価格を確認する4,290万円1LDK34.65-
3011億1,216万円価格を確認する6,780万円3LDK56.32-
3021億794万円価格を確認する6,460万円3LDK54.19-
3031億2,030万円価格を確認する7,240万円3LDK60.15-
3046,878万円価格を確認する4,480万円1LDK34.65-
4011億922万円価格を確認する6,890万円3LDK56.32-
4021億512万円価格を確認する6,550万円3LDK54.19-
4031億1,715万円価格を確認する7,450万円3LDK60.15-
4046,695万円価格を確認する4,690万円1LDK34.65-
5011億752万円価格を確認する6,990万円3LDK56.32-
5021億347万円価格を確認する6,680万円3LDK54.19-
5031億1,533万円価格を確認する7,450万円3LDK60.15-
5046,598万円価格を確認する4,670万円1LDK34.65-
6011億637万円価格を確認する7,090万円3LDK56.32-
6021億233万円価格を確認する6,780万円3LDK54.19-
6031億1,415万円価格を確認する7,580万円3LDK60.15-
6046,524万円価格を確認する4,750万円1LDK34.65-
7011億535万円価格を確認する7,250万円3LDK56.32-
7021億128万円価格を確認する6,870万円3LDK54.19-
7031億1,307万円価格を確認する7,690万円3LDK60.15-
7046,459万円価格を確認する4,890万円1LDK34.65-
8011億370万円価格を確認する7,330万円3LDK56.32-
8029,970万円価格を確認する6,990万円3LDK54.19-
8031億1,131万円価格を確認する7,770万円3LDK60.15-
8046,356万円価格を確認する4,900万円1LDK34.65-
9011億686万円価格を確認する7,480万円3LDK56.32-
9021億273万円価格を確認する7,020万円3LDK54.19-
9031億1,464万円価格を確認する7,920万円3LDK60.15-
9046,547万円価格を確認する5,060万円1LDK34.65-
10011億1,017万円価格を確認する8,100万円3LDK56.32-
10021億592万円価格を確認する7,940万円3LDK54.19-
10032億66万円価格を確認する1億9,360万円3LDK96.38-
11011億1,204万円価格を確認する8,490万円3LDK56.32-
11021億777万円価格を確認する8,220万円3LDK54.19-
11032億394万円価格を確認する1億9,540万円3LDK96.38-
12011億1,223万円価格を確認する8,780万円3LDK56.32-
12021億794万円価格を確認する8,430万円3LDK54.19-
12032億401万円価格を確認する1億9,740万円3LDK96.38-
13012億27万円価格を確認する1億9,980万円3LDK94.64-
13022億494万円価格を確認する1億9,970万円3LDK96.38-
1
参考相場価格
1億5,743万円
新築時価格
8,640万円
  • 2LDK
  • 78.60
  • -
201
参考相場価格
1億754万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 54.19
  • -
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参考相場価格
1億1,983万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 60.15
  • -
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参考相場価格
6,856万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 34.65
  • -
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参考相場価格
6,856万円
新築時価格
4,290万円
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参考相場価格
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新築時価格
6,780万円
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参考相場価格
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新築時価格
4,480万円
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参考相場価格
1億922万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス東麻布資産性スコア

4.68
上位3%
プレシス東麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス東麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス東麻布居住エリアの評価

プレシス東麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス東麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築7年

新築時価格

8,640万円+7,103万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス東麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,743万円505万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス東麻布1の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス東麻布マンションの口コミ・評判(546件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    南北線と大江戸線の2路線が使えてアクセスが良い

  • 管理・お手入れ

    5

    ゴミ捨て場が同じ階にあり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    赤羽橋

    2

    駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、子育て世帯向けのスーパーや日用品店が少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    麻布十番

    5

    麻布十番駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレシス東麻布マンション概要

都営大江戸線赤羽橋駅より徒歩2分の距離にあるプレシス東麻布、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数43戸のマンションです。

プレシス東麻布詳細情報

基本情報

建物名プレシス東麻布
住所東京都港区東麻布1丁目29−16
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)13階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積34.65㎡〜96.38㎡
新築時価格4290万円〜19980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6356万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:15743万円〜(78m²〜)
  • 3LDK:9970万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価607万円/坪〜703万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園赤羽橋 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※143000/月 ~ 46000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス東麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
赤羽橋駅
平均
1LDK34.65m²6,598万円7,354万円
2LDK78.6m²1億5,743万円1億3,165万円
3LDK56.32m²1億969万円2億2,154万円

プレシス東麻布売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    1億1,340万円〜1億2,340万円624〜679万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2022/08
    売出価格
    1億1,480万円〜1億2,480万円701〜762万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2022/09
    売出価格
    1億30万円〜1億1,030万円552〜607万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシス東麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

赤羽橋駅のマンション

赤羽橋駅は東京都港区にあり、都営大江戸線が利用できます。港区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅近郊に「芝公園」のほかに2つの公園があり、運動するには最適です。駅近辺の環境としては、昔ながらのお店も多く、下町のような雰囲気が独特です。立地がいいので、マンションを探す人も多いようです。

その他の最寄り駅:

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: