イニシア墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア墨田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 402 | 6,750万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.29m² - |
| 403 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.29m² - |
| 404 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.29m² - |
| 405 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16万円/月 | 2LDK | 62.21m² - |
| 406 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.29m² - |
| 407 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.29m² - |
| 408 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 64.00m² - |
| 409 | 6,939万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.43m² - |
| 410 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 77.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,757万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 73.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 62.21m²
- -
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 73.43m²
- -
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 75.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア墨田売買履歴
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/09
- 2020/02
- 2020/01
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 5階 | 75.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 4階 | 77.95m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/09 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 5階 | 62.21m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 成約5,020万円 | 68万円/m² | 2階 | 73.43m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/01 | 成約5,200万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.95m² | 3LDK | 築2年 |
| 2017/11 | 新築5,748万円 | 73万円/m² | 4階 | 77.95m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/04
- 2022/11
- オススメイニシア墨田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2019/08
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,070万円 | 99万円/m² | 7階 | 51.09m² | 2LDK | フュージョナル墨田 | 築5年 |
| 2023/04 | 成約4,290万円 | 103万円/m² | 4階 | 41.58m² | 1LDK | MAXIV東向島フュージョナル | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,280万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.31m² | 3LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築7年 |
| オススメ | イニシア墨田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 6階 | 54.09m² | 2LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約3,400万円 | 62万円/m² | 1階 | 54.09m² | 2LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築4年 |
| 2019/07 | 成約4,180万円 | 69万円/m² | 6階 | 59.74m² | 2LDK | ライオンズクオーレ東向島 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア墨田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,277万円346万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア墨田マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5始発や複数路線が利用でき電車の本数も多い
周辺環境
5スカイツリー内や周辺に飲食店が多く困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4東向島
介護施設や病院が近いのでお年寄りも安心して暮らせます。
資産性
5鐘ヶ淵
鐘ヶ淵駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価140万円程度で、前年比約10％上昇しています。地価は安定して上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア墨田マンション概要
イニシア墨田は東武伊勢崎線東向島駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。
イニシア墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア墨田（イニシアすみだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田1丁目14−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.21㎡〜77.95㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.21m² | 5,934万円 | 5,040万円 |
| 3LDK | 73.29m² | 6,857万円 | 5,977万円 |
周辺にあるマンション
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墨田の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.16m²
- 4階/10階建
イニシア墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。